Bristol Commerce de détail à vendre - Sullivan County
Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net située dans la région métropolitaine de Kingsport à Bristol, Tennessee. Walgreens opère avec succès à cet emplacement depuis 1999 et a récemment prolongé le bail jusqu'en août 2035. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée restante et douze options de renouvellement de 5 ans. De plus, le bail est un triple net absolu et ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire.
Le bâtiment de 14 969 pieds carrés est situé à l'intersection avec feux de circulation de West State Street et de l'autoroute 11, qui voient ensemble plus de 25 800 véhicules par jour. Il est également facilement accessible depuis l'Interstate 81, qui transporte 46 000 véhicules quotidiennement. La propriété est à distance de marche de l'hôtel et casino Hard Rock—le seul casino dans un rayon de plus de 100 miles—offrant une forte attraction régionale. Les détaillants nationaux à proximité incluent Kroger, Verizon, McDonald’s, Dollar Tree, Toyota, Hyundai, Goodwill, Sonic, et plus encore. La région environnante abrite plus de 50 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 72 000 $.
Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un leader mondial de la pharmacie de détail. En tant que pharmacie, entreprise de santé et de beauté la plus appréciée d'Amérique, Walgreens a pour mission de défendre la santé et le bien-être de chaque communauté en Amérique. Exploitant plus de 8 100 points de vente au détail à travers l'Amérique, Porto Rico et les îles Vierges américaines, Walgreens est fier d'être une destination de santé de quartier servant environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens de Walgreens jouent un rôle crucial dans le système de santé américain en fournissant une large gamme de services de pharmacie et de soins de santé.
