Warrensburg Commerce de détail à vendre - Johnson County MO
Bail NNN à Long Terme – Soutenue par un bail absolu NNN de 15 ans, le locataire est responsable de toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes, l'assurance, l'entretien, le toit et le stationnement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant un revenu stable et prévisible jusqu'en 2040.
Garantie Corporative – Le bail est garanti par Boersma Bros. LLC, la société mère de Dutch Bros, offrant aux investisseurs une sécurité de crédit renforcée et une certitude de paiement à long terme.
Emplacement Commercial Privilégié – Situé juste à côté de E. Russell Ave et à seulement 0,25 mile de l'autoroute US 50 (plus de 25 000 véhicules par jour), la propriété bénéficie de sa proximité avec le principal corridor commercial de Warrensburg. Les commerces voisins tels que Walmart, Lowe’s, ALDI et Tractor Supply génèrent un trafic constant provenant d'une zone commerciale de 5 miles regroupant 25 155 résidents, ce qui en fait un site très visible et facilement accessible, idéal pour un café avec service au volant.
Synergie de Marque Puissante – Dutch Bros exploite plus de 900 magasins à travers le pays et est reconnu pour son image de marque dynamique et orientée vers la jeunesse. Ce site tire parti d'une forte synergie avec les générateurs de trafic à proximité, notamment l’Université de Central Missouri (plus de 13 000 étudiants), en résonance avec l'âge médian jeune de Warrensburg, soit 29,8 ans.
Démographie Attrayante – Dans un rayon de 5 miles, la population de 25 155 habitants affiche un revenu moyen par ménage de 78 535 $, avec une projection de croissance à 87 639 $ d'ici 2029. La taille moyenne des ménages, supérieure à la moyenne, soit 2,34 personnes, soutient davantage les visites fréquentes et répétées dans les concepts de café axés sur la commodité.
Pôle Santé et Éducation – Directement adjacent au Western Missouri Medical Center (plus de 650 employés) et à quelques minutes des écoles accueillant plus de 2 900 étudiants, la propriété bénéficie d'un trafic régulier et récurrent provenant des professionnels et des familles.
