Florence Commerce de détail à vendre
Maher Commercial Realty présente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'immobilier commercial à bail net stabilisé, avec un taux de capitalisation de 8,15 %, située au 2606 Cloverdale Rd (également connu sous le nom de 960 Cox Creek Pkwy) à Florence, Alabama. Construit en 2017, ce bâtiment commercial attrayant de plain-pied de 2 926 pieds carrés occupe un terrain de 6 316 pieds carrés, stratégiquement situé à côté du centre commercial Cloverdale Village. L'actif est entièrement loué à Cellular Sales of Birmingham, LLC, un important affilié corporatif de Verizon Wireless, bénéficiant d'une garantie corporative inconditionnelle de Cellular Sales of Knoxville, Inc. Offrant une absence totale de dépenses en capital à court terme, un bail prolongé jusqu'en 2031 et une croissance locative contractuelle, cette propriété représente une acquisition idéale et sans souci pour un investisseur passif en baux nets recherchant un flux de trésorerie immédiat et prévisible, soutenu par un locataire institutionnel de premier plan.
Il s'agit d'un actif à bail net typique « pour dormir sur ses deux oreilles », conçu pour un investisseur recherchant un crédit corporatif de qualité supérieure et aucune responsabilité de gestion. Référencé dans les registres municipaux comme un actif phare du commerce de détail acquis à un coût avantageux, le 2606 Cloverdale Rd élimine tout risque spéculatif lié à la location en offrant cinq années de flux de trésorerie ininterrompus grâce à un amendement récemment signé. Soutenu par un locataire essentiel avec des augmentations de loyer contractuelles et une structure en capital déjà complétée, cette propriété se distingue comme une acquisition solide dans le marché robuste de l'immobilier commercial de détail en Alabama.
Cloverdale Rd représente un investissement commercial de premier ordre, de qualité institutionnelle. L'engagement à long terme du locataire jusqu'en 2031, combiné à une garantie corporative solide et à un historique opérationnel impeccable, minimise tout risque pour un acheteur potentiel. Pour l'investisseur passif cherchant à déployer du capital dans un actif de détail récent, résistant à l'impact d'Internet, avec un profil de rendement hautement prévisible et des fondamentaux immobiliers solides, cette offre propose une voie d'investissement clé en main, sans faille.
