1 NNN Property à vendre à Lemoore, CA, USA

TACO BELL w/ DR-THRU | ABS. NET GROUND LEASE - 4071 Ventura St

Fresno, CA 93702

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 504 217 $ CAD
• 2 400 pi²

Fresno Commerce de détail à vendre - Southeast Fresno

Taco Bell avec service au volant | Bail foncier net absolu de plus de 18 ans | Principal franchisé Taco Bell | Emplacement de choix à un coin stratégique | Zone densément peuplée | À proximité du Community Regional Medical Center | Proche des principales installations de distribution, logistique et fabrication | Emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville de Fresno

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Starbucks & Shops - 4645 Jensen ave

Fresno, CA 93725

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 209 302 $ CAD
• 5 646 pi²

• Restaurant

Fresno Commerce de détail à vendre

• Bâtiment commercial multi-locataires de 5 646 pi² récemment construit. • Mélange de locataires résistant à l'Internet, avec Starbucks comme locataire principal. • Starbucks (Double Drive-Thru) - nouveau bail de 10 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans. • Wing Stop - nouveau bail de 10 ans avec augmentations de loyer prévues tout au long de la durée initiale et des périodes d'option. • Teriyaki Madness - nouveau bail de 10 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans. • Smoke Shop - nouveau bail de 3 ans avec augmentations d'environ 3 % chaque année. • Tous les baux sont de type NNN, réduisant au minimum les dépenses pour le futur propriétaire. • La propriété offre une construction neuve à la fine pointe de la technologie, avec des matériaux modernes et un design contemporain.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-03

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1345 Fresno St

Fresno, CA 93706

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 937 795 $ CAD
• 748 pi²

Fresno Commerce de détail à vendre - Downtown Fresno

Opportunité d'investissement dans un bail NNN de premier choix avec un bail à long terme et des augmentations garanties tout au long de la durée.

Coordonnées pour la location:

Redwood West

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Big Brand Tire & Service - 515 N 11th Ave

Hanford, CA 93230

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 656 799 $ CAD
• 5 880 pi²

• Climatisation

Hanford Commerce de détail à vendre - Hanford/Armona

* Propriété de service automobile de haute qualité – 100 % louée à Big Brand Tire & Service, qui exploite plus de 250 emplacements à l'échelle nationale. Big Brand Tire & Service bénéficie du soutien puissant de sa société mère, Percheron Capital, une société de capital-investissement gérant plus de 850 millions de dollars de capital engagé. Big Brand Tire & Service est un locataire exceptionnel à long terme – stable, éprouvé et soutenu par une garantie d'entreprise extrêmement solide. * Bail NNN absolu à long terme – Big Brand Tire & Service opère sous un bail NNN absolu de 15 ans (expirant en novembre 2036), offrant une excellente opportunité de gestion réduite et sans tracas pour les investisseurs passifs. * Amélioration des rendements – En raison des augmentations intégrées, le revenu net d'exploitation devrait augmenter de plus de 21 000 $ (21 %) sur la période de détention anticipée, offrant une forte protection contre l'inflation par rapport à de nombreux investissements STNL « plats ». * Pôle de vente au détail dynamique – La propriété est située directement en face du Hanford Towne Center, un centre commercial performant ancré par Smart & Final et Staples. D'autres détaillants nationaux dans la région immédiate incluent CVS, AutoZone, 7-Eleven, Starbucks, Carl’s Jr, et plus encore. * Bail garanti par l'entreprise – Le bail de Big Brand Tire & Service est garanti par Majco LLC, la société mère de Big Brand Tire & Service, offrant une sécurité considérable.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-15

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Absolute NNN Lease - 213 Center St

Hanford, CA 93230

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 598 193 $ CAD
• 6 742 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Réception

Hanford Bureau à vendre - Hanford/Armona

Bâtiment de bureaux indépendant entièrement rénové de 6 818 pieds carrés avec un bail NNN absolu! Cet espace hautement flexible offre tout ce dont les locataires ont besoin : plusieurs zones de travail en groupe, huit bureaux individuels, deux zones de réception, deux salles de stockage, deux kitchenettes, une grande salle de repos, cinq toilettes privées et un stationnement privé avec vingt-neuf places. L'ensemble de la propriété a été rénové, avec de nombreuses améliorations, y compris un nouveau système de CVC, une nouvelle moquette, peinture intérieure et extérieure, un système de suppression d'incendie amélioré, un aménagement paysager résistant à la sécheresse, un éclairage extérieur LED, une reconstruction de l'auvent et un scellement de la surface du stationnement. Le locataire, un fournisseur de services de santé mentale établi avec un revenu de 100 millions de dollars par an, est responsable de l'entretien et des réparations, y compris le toit et la fondation structurelle. Il reste quatre ans sur le bail, avec une option de cinq ans. Ce bâtiment bien connu est situé dans le quartier d'affaires dynamique du centre-ville, à moins de 500 pieds du département de police de Hanford et du bureau de poste des États-Unis.

Coordonnées pour la location:

AuStar Holdings LLC

Date de mise en marché :

2025-08-13

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3426 N Dinuba Blvd

Visalia, CA 93291

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 521 085 $ CAD
• 4 350 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Visalia Commerce de détail à vendre - NW Outlying Tulare County

Voici une opportunité unique d'acquérir une station-service performante située sur le très fréquenté North Dinuba Boulevard à Visalia, CA — une communauté dynamique et en pleine croissance dans la Central Valley. Le locataire exploite l'établissement sous un bail absolu triple net (NNN) de 18 ans, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire et une croissance prévisible des revenus grâce à des augmentations annuelles de loyer de 1,5 %. La structure du bail en fait un investissement idéal et sans souci pour les chercheurs de revenus passifs ou les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031. Points forts de l'investissement : Bail absolu NNN : Aucune dépense pour le propriétaire concernant les taxes, l'assurance ou l'entretien – un investissement clé en main. Croissance intégrée des loyers : Augmentations annuelles de 1,5 % pour se protéger contre l'inflation et offrir une croissance des revenus composée. Emplacement stratégique : Situé sur un corridor commercial majeur à Visalia, à proximité de quartiers résidentiels denses, d'écoles et de zones de trafic commercial. Excellente visibilité et accès facile. Commerce essentiel : Les stations-service sont considérées comme des services essentiels, offrant une demande stable à long terme et une résilience en période de ralentissement économique. Stabilité à long terme : Un bail de 18 ans garantit un flux de trésorerie constant et fiable, ainsi qu'une tranquillité d'esprit. Investissements NNN très recherchés : Sans tracas opérationnels et avec des revenus garantis, les stations-service sous baux NNN à long terme sont très prisées sur le marché actuel. Avantages fiscaux : Possibilité de dépréciation accélérée et avantages liés aux échanges 1031.

Coordonnées pour la location:

Modern Broker-Pismo Beach

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-07-16

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49 W Tulare Ave

Tulare, CA 93274

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 469 880 $ CAD
• 14 490 pi²

Tulare Commerce de détail à vendre

Le 49 W Tulare Ave est une propriété commerciale de détail à locataire unique, comprenant environ 14 490 pieds carrés sur un terrain de 1,56 acre, louée à State Foods Supermarkets. Le locataire a récemment signé un bail NNN de 10 ans avec des options de prolongation. La propriété génère un revenu d'exploitation net stable de 240 000 $ par an, représentant un taux de capitalisation de 6 %. En guise de garantie supplémentaire, le bail est personnellement garanti par le PDG et le directeur financier de State Foods Supermarkets, Inc. State Foods exploite 10 emplacements dans la vallée centrale de la Californie, reflétant une forte présence régionale et une stabilité opérationnelle. Cet actif bien situé bénéficie d'une excellente visibilité, d'un stationnement abondant et d'un trafic constant de consommateurs, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante et à faible risque avec une stabilité de revenu à long terme. Cet actif bien situé bénéficie d'une excellente visibilité, d'un stationnement abondant et d'un trafic constant de consommateurs, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante et à faible risque avec une stabilité de revenu à long terme. Détails de la propriété : – Superficie du bâtiment : 14 490± pi² – Superficie du terrain : 1,56± acres – Prix demandé : 4 000 000,00 $ – NOI : 240 000,00 $ – Bail : Bail NNN de 10 ans – Taux de capitalisation : 6 % – Locataire : Unique, State Foods Supermarket – Utilisation de la propriété : Propriétaire/utilisateur, investissement – Zonage : C-4 (Commercial de service).

Coordonnées pour la location:

Newmark Pearson Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-13

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137 S Aspen Ct

Visalia, CA 93291

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 7 110 844 $ CAD
• 8 875 pi²

Visalia Bureau à vendre - Northwest Visalia

Bâtiment médical clé en main entièrement loué à vendre à Visalia, en Californie. Situé à la sortie de l'avenue Hillsdale, en face de la clinique médicale Visalia, exploité par Adventist Healthcare. Cette propriété bien entretenue est actuellement construite en tant que bureaux médicaux et centre de consultation médicale entièrement fonctionnels. Grand parking privé. Accès facile à l'autoroute 198 et à l'autoroute 99 - à quelques minutes de l'hôpital Kaweah Delta Healthcare District Hospital. Veuillez appeler pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Graham & Associates

Date de mise en marché :

2025-03-04

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