Hanford Commerce de détail à vendre - Hanford/Armona
The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique sous bail net située à Hanford, Californie, et occupée par Bank of the Sierra. Bank of the Sierra bénéficie d’une longue histoire de succès opérationnel à cet emplacement, s’étendant sur plusieurs décennies. La banque exploite actuellement le site sous un bail à long terme jusqu’en décembre 2041. Ce bail est un contrat absolu triple net, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire. De plus, le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du terme principal, ainsi que deux options de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par Sierra Bancorp, une société mère, et le locataire dispose d’une cote de crédit de qualité investissement BBB+ attribuée par Kroll Bond Rating Agency. Les dépôts pour cet emplacement dépassent les 108 000 000 $.
Le bâtiment de 4 939 pieds carrés est situé sur West Lacey Boulevard, une artère qui accueille environ 18 000 véhicules par jour, à quelques minutes de la State Route 198 (38 000 véhicules par jour) et directement adjacent à la gare Amtrak de Hanford. La propriété bénéficie de sa proximité avec le Hanford Mall, une destination commerciale régionale abritant des enseignes telles que Cinemark, Kohl’s, Bath & Body Works, Foot Locker et Urban Air Trampoline Park. Le site est également proche de Hanford West High School et d’Adventist Health Hanford, générant un trafic quotidien constant. Parmi les détaillants nationaux environnants, on retrouve The Home Depot, Lowe’s, Target, ALDI, Walmart Supercenter, Old Navy, Marshalls, Michaels, PetSmart et Harbor Freight, entre autres. Environ 72 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles autour de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant 90 000 $.
Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège dans la partie sud de la vallée de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une seule succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d’actifs initiaux, la banque, dont le siège est situé au 86 N. Main Street à Porterville, a connu une croissance impressionnante, atteignant 3,83 milliards de dollars d’actifs totaux (une augmentation solide de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars en dépôts, 35 à 36 succursales à service complet ainsi que des bureaux de production de prêts, et environ 476 à 500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara et Los Angeles.
