LoopNet: #1 For Commercial Property To Rent & For Sale

Plus de détails pour 505 W 6th St, Hanford, CA - Industriel à vendre

6th Street Warehouse - 505 W 6th St

Hanford, CA 93230

NNN Property
Industriel à vendre
2 741 649 $ CAD
17 191 pi²

Hanford Industriel à vendre - Hanford/Armona

Situé au cœur du corridor industriel établi de Hanford, le 505 W 6th Street offre une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus avec un potentiel de croissance à long terme. La propriété est actuellement sécurisée par un bail triple net (NNN) de 7 ans, offrant une propriété passive avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et un taux de capitalisation solide de 7 % dès le premier jour. La structure du bail inclut des augmentations de loyer programmées tous les deux ans, offrant une croissance des revenus intégrée et une protection attrayante contre l'inflation—idéal pour les investisseurs recherchant à la fois stabilité et appréciation. Stratégiquement situé avec un accès pratique aux principales routes de transport à travers le comté de Kings et la grande vallée centrale, la propriété bénéficie de sa proximité avec les principaux centres agricoles, de distribution et industriels. Notamment, le site semble offrir une capacité de service ferroviaire ou une proximité, une caractéristique très recherchée pour les utilisateurs de logistique, de fabrication et de distribution en vrac. Hanford continue de voir une demande constante grâce à sa position centrale entre Fresno et Bakersfield, ses coûts d'exploitation inférieurs par rapport aux marchés côtiers, et ses liens solides avec les industries agricoles et de transformation alimentaire. Ces fondamentaux soutiennent la rétention des locataires à long terme et la force future des baux.

Coordonnées pour la location:

Modern Broker-Pismo Beach

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-20

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Plus de détails pour 2515 S Mooney Blvd, Visalia, CA - Commerce de détail à vendre

Bank of the Sierra - 2515 S Mooney Blvd

Visalia, CA 93277

NNN Property
Commerce de détail à vendre
2 352 065 $ CAD
3 129 pi²

Visalia Commerce de détail à vendre - Southwest Visalia

Le Boulder Group est heureux de commercialiser exclusivement à la vente un bien immobilier à locataire unique, loué net, situé à Visalia, Californie, abritant la Bank of the Sierra. Bank of the Sierra possède une histoire opérationnelle réussie à cet emplacement qui s'étend sur plusieurs décennies. Ils opèrent actuellement sous un bail à long terme jusqu'en mars 2042. Le bail en question est absolument triple net et ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du terme principal et une option de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise de Sierra Bancorp. Le locataire maintient une cote de crédit de qualité investissement BBB+ de l'agence de notation Kroll Bond Rating Agency. La propriété de 3 129 pieds carrés est située à un mile au sud du College of the Sequoias, un campus accueillant environ 14 000 étudiants qui génère un trafic quotidien régulier. Situé le long de South Mooney Boulevard (30 500 véhicules par jour), le site est un emplacement de parcelle de supermarché bénéficiant d'un trafic piétonnier régulier et d'une activité de consommation. La zone environnante compte plus de 154 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 109 000 $ dans un rayon de cinq miles. La propriété se trouve dans un corridor commercial dense avec plusieurs centres commerciaux occupés par Kohl’s, Sprouts Farmers Market, Macy’s, The Home Depot, Walmart, Ashley, Burlington, Nordstrom Rack, Smart & Final, et bien d'autres. Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante dont le siège est situé dans la vallée sud de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d'actifs initiaux, la banque—dont le siège est au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante atteignant 3,83 milliards de dollars d'actifs totaux (une forte augmentation de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars de dépôts, 35–36 succursales à service complet plus des bureaux de production de prêts, et environ 476–500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara, et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Plus de détails pour 427 W Lacey Blvd, Hanford, CA - Commerce de détail à vendre

Bank of the Sierra - 427 W Lacey Blvd

Hanford, CA 93230

NNN Property
Commerce de détail à vendre
2 807 827 $ CAD
4 939 pi²

Hanford Commerce de détail à vendre - Hanford/Armona

Le Boulder Group est heureux de commercialiser exclusivement à la vente un bien immobilier à locataire unique, net loué, de la Bank of the Sierra situé à Hanford, Californie. Bank of the Sierra a une histoire opérationnelle réussie à cet emplacement qui s'étend sur plusieurs décennies. Ils opèrent actuellement sous un bail à long terme jusqu'en décembre 2041. Le bail en question est absolument triple net et ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du terme principal et deux options de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise de Sierra Bancorp. Le locataire maintient une cote de crédit de qualité investissement BBB+ de l'agence de notation Kroll Bond Rating Agency. Les dépôts pour cet emplacement dépassent 108 000 000 $. Le bâtiment de 4 939 pieds carrés est situé le long du boulevard West Lacey, qui voit passer environ 18 000 véhicules par jour, et est situé à quelques minutes de la route d'État 198 (38 000 véhicules par jour) tout en étant directement adjacent à la gare Amtrak de Hanford. La propriété bénéficie de sa position près du Hanford Mall, une destination de shopping régionale occupée par Cinemark, Kohl’s, Bath & Body Works, Foot Locker et Urban Air Trampoline Park. Le site est également à proximité du Hanford West High School et de l'Adventist Health Hanford, qui génèrent un trafic quotidien constant. Les détaillants nationaux environnants incluent The Home Depot, Lowe’s, Target, ALDI, Walmart Supercenter, Old Navy, Marshalls, Michaels, PetSmart et Harbor Freight, parmi beaucoup d'autres. Il y a environ 72 000 résidents dans un rayon de cinq miles de la propriété, dont le revenu moyen des ménages dépasse 90 000 $. Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante dont le siège est situé dans la vallée sud de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d'actifs initiaux, la banque—dont le siège est au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante atteignant 3,83 milliards de dollars d'actifs totaux (une forte augmentation de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars de dépôts, 35–36 succursales à service complet plus des bureaux de production de prêts, et environ 476–500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

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861 N Blackstone St

Tulare, CA 93274

NNN Property
Commerce de détail à vendre
2 826 216 $ CAD
5 897 pi²

Tulare Commerce de détail à vendre

• Pilier de longue date de la Central Valley – Servant une large clientèle régionale : L'Hôpital vétérinaire de Tulare est un fournisseur de soins pour animaux de compagnie reconnu et établi, desservant Tulare, Visalia, Hanford, Porterville et Delano, CA. L'hôpital bénéficie d'une clientèle fidèle répartie sur plusieurs villes et d'une forte reconnaissance de marque régionale, le positionnant comme un fournisseur vétérinaire clé dans le corridor élargi de la Central Valley. • Taux de capitalisation de 6,50 % – Base attrayante à 344,37 $/pi² : Offert à un taux de capitalisation de 6,50 %, cet investissement offre un rendement ajusté au risque solide pour un actif vétérinaire soutenu par une entreprise en Californie. Au prix de 344,37 $ par pied carré, l'offre représente une base d'entrée convaincante par rapport au coût de remplacement et à la valeur de l'aménagement médical. • Acquisition récente de la pratique le 2 juin 2025 : L'Hôpital vétérinaire de Tulare a été acquis par Associated Veterinary Partners le 2 juin 2025, reflétant un engagement stratégique renouvelé envers l'emplacement et une perspective opérationnelle à long terme. • Faible taux de location/pi² : Le bail à 22,38 $ par pied carré est bien en dessous des taux du marché pour des hôpitaux vétérinaires comparables dans l'État. Cela réduit le risque de rotation des locataires et améliore la stabilité à long terme du locataire à cet emplacement. • Augmentations annuelles de loyer de 3 % : Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 %, offrant une croissance organique stable du revenu net d'exploitation et une protection contre l'inflation pendant la période de détention. • Structure de bail NNN : Structuré comme un bail NNN, l'investissement offre un profil de propriété passif avec le locataire responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien, résultant en des flux de trésorerie prévisibles et des responsabilités minimales pour le propriétaire. • Aménagement de qualité médicale – Investissement locatif significatif : L'installation comprend une plomberie de qualité médicale et une infrastructure d'oxygène intégrée, ainsi que des salles chirurgicales, des zones de traitement et des améliorations vétérinaires spécialisées. Cet aménagement locatif substantiel crée des barrières élevées à la relocalisation et renforce l'engagement à long terme sur le site. • Toit neuf (2025) : Le toit a été entièrement remplacé en 2025, réduisant considérablement le risque de dépenses en capital à court terme et améliorant l'état général de la propriété. • Potentiel de valeur ajoutée/développement sur un terrain de 1,12 acre : Située sur un terrain de 48 787 pi² (1,12 acre), la propriété offre une option significative à long terme. L'acheteur doit vérifier, mais la configuration du terrain pourrait permettre la construction d'un bâtiment supplémentaire de ±4 000 pi², offrant un potentiel d'expansion future, de réaménagement ou de revenus supplémentaires — un composant de valeur ajoutée rare pour un actif vétérinaire NNN stabilisé et soutenu par une entreprise en Californie. Le terrain excédentaire offre une flexibilité de plus en plus difficile à trouver dans les investissements en soins de santé stabilisés. • Barrières élevées à la relocalisation : Les hôpitaux vétérinaires nécessitent une infrastructure étendue et coûteuse, y compris des salles chirurgicales, de l'imagerie, des stations dentaires, des systèmes de plomberie et des lignes d'oxygène. Combinés aux habitudes établies des clients et à la commodité géographique, ces facteurs incitent fortement à une location à long terme. • Utilisation médicale résiliente en période de récession : Les services vétérinaires sont considérés comme essentiels et non discrétionnaires, motivés par des visites de bien-être récurrentes, des diagnostics, des procédures et des soins préventifs — démontrant historiquement une résilience à travers les cycles économiques. • Forte présence le long de la rue N Blackstone : La propriété bénéficie d'une façade sur la rue N Blackstone, un corridor commercial principal à Tulare, offrant une forte visibilité et un accès pratique.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Plus de détails pour 401 E Tulare St, Dinuba, CA - Commerce de détail à vendre

Bank of the Sierra - 401 E Tulare St

Dinuba, CA 93618

NNN Property
Commerce de détail à vendre
1 435 111 $ CAD
2 755 pi²

Dinuba Commerce de détail à vendre

Le Boulder Group est heureux de commercialiser exclusivement à la vente un bien immobilier à locataire unique, loué net, Bank of the Sierra, situé dans la région métropolitaine de Visalia à Dinuba, Californie. Bank of the Sierra a une histoire opérationnelle réussie à cet emplacement qui s'étend sur plusieurs décennies. Ils opèrent actuellement sous un bail à long terme jusqu'en décembre 2041 avec un loyer absolu extrêmement bas de 59 501 $. Le bail en question est un bail triple net absolu et ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du terme principal et une option de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise de Sierra Bancorp. Le locataire maintient une cote de crédit de qualité investissement BBB+ de Kroll Bond Rating Agency. Le bâtiment de 2 755 pieds carrés est situé au centre de Dinuba et à distance de marche de Dinuba High School. La communauté abrite plusieurs détaillants reconnus à l'échelle nationale qui attirent un flux continu de trafic dans la région, y compris Walmart Supercenter, Ross, Tractor Supply Company, McDonald's, Les Schwab, Grocery Outlet, Starbucks et AutoZone. La population diurne bénéficie également de plusieurs grands employeurs à proximité, y compris le centre de distribution Best Buy, Ruiz Foods, Seaca Packaging et Patterson Logistics. Environ 48 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 91 000 $ dans un rayon de trois miles. Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ: BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante dont le siège est dans la vallée sud de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars en actifs initiaux, la banque—dont le siège est situé au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante atteignant 3,83 milliards de dollars en actifs totaux (une forte augmentation de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars en dépôts, 35–36 succursales à service complet plus des bureaux de production de prêts, et environ 476–500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

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375 S West Ave

Fresno, CA 93706

NNN Property
Industriel à vendre
14 905 107 $ CAD
102 000 pi²

Climatisation

Fresno Industriel à vendre - West Fresno

À vendre ou à louer. Situé à proximité de l'intersection des autoroutes 99 et 180 Cour clôturée avec portail électrique Lignes d'air comprimé Disposition du site permettant une circulation complète des camions autour du bâtiment Aménagement de bureaux de qualité.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-02-17

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Plus de détails pour 550 W Lacey Blvd, Hanford, CA - Commerce de détail à vendre

18,000+ VPD | Corporate Guarantee - 550 W Lacey Blvd

Hanford, CA 93230

NNN Property
Commerce de détail à vendre
2 429 148 $ CAD
2 013 pi²

Hanford Commerce de détail à vendre - Hanford/Armona

*Starbucks supplémentaire disponible du même propriétaire situé au 111 San Felipe Rd, Hollister, CA 95023* Prime Net Lease est heureux de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Starbucks garanti par la société, situé à Hanford, Californie, la ville la plus peuplée du comté de Kings et un centre commercial principal pour la région de la Vallée Centrale. Construit à l'origine en 1979 et rénové en 2015, le bien se compose d'une installation de service au volant de 2 013 pieds carrés située sur un terrain de ±0,60 acre, offrant aux investisseurs un actif de location net stable et à faible gestion. La propriété est louée à Starbucks Corporation sous un bail triple net modifié (NNN) avec environ 5,5+ années restantes de terme principal, fournissant un flux de trésorerie fiable à court terme soutenu par une garantie complète de la société. Le bail comprend quatre (4) options de prolongation de cinq ans, chacune avec des augmentations de loyer de 10%, offrant une croissance durable des revenus à long terme et une protection intégrée contre l'inflation. Positionné stratégiquement près de l'intersection de W Lacey Boulevard et N 11th Avenue, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile le long des grandes voies artérielles transportant plus de 18 000 véhicules par jour. Le format de service au volant de la propriété améliore encore la performance, capturant une part significative de la demande de service rapide et s'alignant sur le modèle de magasin le plus performant de Starbucks. Situé dans un corridor commercial dense et établi, la propriété est entourée de locataires nationaux, y compris CVS, Mister Car Wash, 7-Eleven, Staples, Smart & Final, McDonald's et Burger King, générant un trafic consommateur constant et renforçant la demande de locataires à long terme. Soutenu par la position de Starbucks en tant que plus grande chaîne de cafés au monde, exploitant environ 40 000 emplacements dans 84 pays, cette offre représente un investissement de location net de haute qualité et à faible risque dans un marché éprouvé de la Vallée Centrale.

Coordonnées pour la location:

Prime Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-04

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Mall Drive Office Complex

NNN Property
Bureau à vendre
11 968 620 $ CAD
23 561 pi²
3 Propriétés | Bureau

Hanford Portefeuille de propriétés à vendre - Hanford/Armona

Colliers | Fresno est heureux d'offrir en exclusivité l'opportunité d'investissement pour acquérir le complexe de bureaux Mall Drive (la "Propriété"), un complexe total de 24 071 pieds carrés composé de trois bâtiments de bureaux situés dans la ville de Hanford, Californie. La propriété est située en face de l'hôpital Adventist Health et du centre commercial Hanford Mall. Idéalement situé juste au sud de l'intersection avec feux de Lacey Blvd. et Mall Drive. L'emplacement est à proximité de centres commerciaux établis, de quartiers résidentiels denses et de prestataires de services clés, ce qui le rend idéal pour les entreprises cherchant un emplacement bien fréquenté et central. Avec sa connexion au milieu de la vente au détail et des affaires en pleine croissance de la ville, la Propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs souhaitant enrichir leurs portefeuilles.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2026-01-14

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1 NNN Property à vendre à Lemoore, CA, USA

NNN Property à vendre à Lemoore, CA, USA

Lemoore Commerce de détail à vendre

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Lemoore, CA, USA

Hanford Industriel à vendre - Hanford/Armona

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :

Visalia Commerce de détail à vendre - Southwest Visalia

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :

Hanford Commerce de détail à vendre - Hanford/Armona

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :

Tulare Commerce de détail à vendre

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :

Dinuba Commerce de détail à vendre

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :

Fresno Industriel à vendre - West Fresno

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :

Hanford Commerce de détail à vendre - Hanford/Armona

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :

Hanford Portefeuille de propriétés à vendre - Hanford/Armona

Coordonnées pour la location:

Date de mise en marché :