8 NNN Properties à vendre près de Leslie, MI, USA

Lansing Commerce de détail à vendre - Southern Lansing

NNN absolu La propriété est un Fazoli’s depuis plus de 28 ans. L'exploitant actuel gère l'établissement depuis 2016. Lorsqu'il a repris les opérations, il a rénové la propriété et investi plus de 80 000 $. Depuis, il a effectué d'autres rénovations sur le site. Le vendeur ne tarit pas d'éloges sur le locataire : un exploitant constant, courtois et travailleur.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-19

Jackson Commerce de détail à vendre - Jackson County

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une propriété Aldi à bail net à long terme située à Jackson, Michigan. L'actif est soutenu par un bail initial de 15 ans débutant en juin 2022, avec six options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer programmées à partir de la 11e année, puis tous les cinq ans par la suite. Le bail est structuré en NNN, limitant les responsabilités du propriétaire au toit et aux composants structurels, garantissant ainsi un flux de revenus stable et prévisible. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète pour s'aligner sur le dernier prototype d'Aldi, incluant un nouveau toit, des systèmes CVC et mécaniques modernisés, ainsi qu'un stationnement et une façade améliorés. Située du côté sud de Michigan Avenue, juste à l'ouest de l'US-127, le site bénéficie d'une excellente visibilité avec plus de 18 000 véhicules passant quotidiennement et d'un accès pratique grâce à plusieurs entrées. La zone commerciale environnante comprend des détaillants majeurs tels que Meijer, Walgreens, Rite Aid et Harbor Freight Tools, renforçant la solidité commerciale de l'emplacement. La position stratégique de Jackson près de l'I-94 et de l'US-127 offre une connectivité vers Ann Arbor et Lansing, soutenant une économie diversifiée ancrée dans les secteurs manufacturier, commercial et des services. Avec une population de plus de 80 000 habitants dans un rayon de cinq miles et des niveaux de revenus des ménages élevés, cette propriété offre aux investisseurs une opportunité de revenus sécurisés à long terme avec un locataire de renommée nationale.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

Jackson Commerce de détail à vendre - Jackson County

- Opportunité d'investissement dans des drive-thru Panera Bread et Pizza Hut, avec un loyer inférieur au marché et un bail absolu triple net (NNN) sur terrain, offrant environ 10 ans de durée restante et deux (2) périodes d'option de cinq (5) ans. - Panera Bread et Pizza Hut exploitent ce site depuis environ 20 ans et ont exercé une option anticipée, démontrant leur succès et leur engagement envers cet emplacement. - Acquisitions LLC, le locataire principal, est détenu et exploité par Trigo Hospitality et Joyce Lunsford, un opérateur d'environ 50 unités représentant des marques telles que Pizza Hut, Moe's Southwest Grill et CoreLife Eatery. - Bread of Life, LLC, le sous-locataire, est exploité par Manna Development, un franchisé de Panera Bread avec environ 161 unités réparties dans 11 États. Au Michigan, Manna Development exploite environ 26 emplacements Panera et prévoit d'ouvrir 50 magasins Caribou Coffee. - La propriété est située sur un coin stratégique en périphérie de Jackson Crossing, un centre commercial régional de 420 238 pieds carrés accueillant 1,8 million de visiteurs annuels, avec des enseignes phares telles que Target, Kohl's, Bed Bath & Beyond, Best Buy, TJ Maxx, et plus encore. - L'ancien Sears, directement au sud de la propriété, a récemment été réaménagé pour accueillir Planet Fitness, Burlington, Buckle et Hobby Lobby, prouvant la forte demande et la performance des détaillants dans ce corridor. - Le Jackson Technology Park North, un développement industriel de 140 acres, est situé à environ 6 minutes au nord de la propriété. Ce projet attire des entreprises manufacturières et technologiques à Jackson, élargissant la base d'employeurs actuelle menée par TAC Manufacturing, Inc., un fournisseur international de pièces automobiles. - La propriété est située juste à proximité de l'intersection de l'I-94 (environ 49 632 véhicules par jour) et de la SR-127 (environ 15 084 véhicules par jour) (Source : MDOT, 24). - Un Lowe's, Home Depot, Kroger, Meijer, Sam's Club, Walmart Supercenter, Aldi et Goodwill se trouvent à proximité. *Le taux de capitalisation mixte est basé sur le loyer de base à un taux de 5,50 % + le loyer proportionnel de 2025 à un taux de 6,75 %. Contactez le courtier pour obtenir des informations supplémentaires sur la structure du loyer proportionnel et les ventes prévues en 2025.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-02

Lansing Industriel à vendre - Southern Lansing

Le Potters Mill Industrial Flex Center s'étend sur un peu moins de 5 acres et comprend 105 000 pieds carrés répartis sur 2,5 niveaux avec un portefeuille locatif diversifié. Entre 2016 et 2019, 70 % de la propriété a été entièrement rénovée et divisée en suites incluses dans cette offre. Toutes les fenêtres, le toit, les systèmes mécaniques et les planchers en béton ont été remplacés.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-28

Jackson Commerce de détail à vendre - Jackson County

Net Lease est ravi de présenter ce magasin Dollar General Plus de 10 640 pieds carrés, construit sur mesure pour 2025, situé à Jackson, Michigan. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque renouvellement des 5 options de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert ses portes avec succès en juillet 2025 ! Ce Dollar General bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique au coin de Eastland Street et Michigan Avenue, qui voit passer 3 639 voitures par jour. C'est le seul magasin à un dollar qui dessert la communauté ! La population dans un rayon de 5 miles autour du site est de 29 969 habitants, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 84 775 $ par an, ce qui fait de cet emplacement un choix idéal pour un Dollar General. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" souhaitant acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,85 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 147 640 $.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-20

East Lansing Bureau à vendre

Triple Net Investment Group est fier de présenter le bien situé au 1350 East Lake Lansing Road, East Lansing, Michigan (1,32 acres). Ce terrain d'investissement comprend un bâtiment de 8 791 pieds carrés construit en 1980. Le toit a été récemment remplacé en 2020 et bénéficie d'une garantie de 15 ans. Le stationnement a également été refait en 2020. La propriété est entièrement louée, sans problème de vacance, et génère des revenus solides grâce à des locataires résistants aux récessions. Les locataires sont de longue durée et ont exercé leurs options précédentes par le passé. Les baux incluent des augmentations de loyer intégrées pour se protéger contre l'inflation, et chaque locataire dispose de compteurs individuels pour les services publics. Un terrain supplémentaire est disponible à la vente avec un droit de développement pour un bâtiment de bureaux de 6 600 pieds carrés, offrant des possibilités de revenus futurs. L'emplacement est idéalement situé à proximité du centre commercial Carriage Hills, de l'Université d'État du Michigan, ainsi que des autoroutes I-69 et I-127.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-24

Marshall Commerce de détail à vendre - Eastern Calhoun County

Propriété à bail triple net d'investissement à vendre avec garantie corporative.

Sous-type de propriété :

Maison funéraire

Date de mise en marché :

2025-06-04

Bellevue Commerce de détail à vendre - Outlying Eaton County

Sous-type de propriété :

Maison funéraire

Date de mise en marché :

2025-06-04