8 NNN Properties à vendre près de Lewisburg, OH, USA

Family Dollar - 136 US 27 Hwy

Liberty, IN 47353

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 118 887 $ CAD
• 10 500 pi²

• Climatisation

Liberty Commerce de détail à vendre

Le groupe Klink de Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente le Family Dollar situé à Liberty, Indiana. La propriété dispose actuellement d'environ 8 ans restants sur le terme de base initial de 10 ans et fonctionne sous un bail double net avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. La propriété a été construite en 2023 et bénéficie d'une garantie de toit de 20 ans.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2025-12-22

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New "BBB" Credit Darden Rest. Opening Soon! - 904 Scott Dr

Piqua, OH 45356

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 222 717 $ CAD
• 6 500 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Piqua Commerce de détail à vendre - North Dayton

• Nouveau locataire de qualité d'investissement S&P "BBB" (bail d'entreprise avec Darden - NYSE : DRI) ouverture en janvier 2026 • Emplacement à locataire unique soutenu par l'entreprise avec Olive Garden de haute visibilité, de qualité d'investissement, coté en bourse (NYSE : DRI (Darden)/S&P "BBB"/Moody's "Baa2") : Bail tout neuf avec une durée complète de 10 ans restants (aucun droit de résiliation anticipée) • Construction toute neuve : Ouverture prévue en décembre 2025 avec des taux de location environ 60 % en dessous des comparables du marché ! • Structure de bail NNN absolue idéale avec une augmentation de loyer de 10 % la sixième année, ainsi que (6) périodes d'option de 5 ans avec augmentations • Structure unique de bail foncier permettant une dépréciation significative de l'actif • Parcelle surdimensionnée réaménagée (1,53 acre) avec un Hampton Inn tout neuf et un Chipotle tout neuf à proximité pour un trafic piétonnier accru • Démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d'environ 80 000 $ (rayon de 5 miles) dans une communauté résidentielle en croissance avec des employeurs émergents, un trafic de navetteurs et un emplacement stratégique à égale distance des deux grandes villes, Cincinnati et Columbus, Ohio • Forte location : Soutenue par Darden avec plus de 2 165 restaurants et un chiffre d'affaires de 11,8 milliards de dollars • Positionné avec un excellent accès et visibilité le long de la route principale de Piqua (US 36) et directement adjacent à l'autoroute principale I-75, avec plus de 76 000 VPD entourant la propriété • Dernier "prototype" d'Olive Garden incluant une signalisation pylône très visible • Situé en face de Kettering Health Piqua, Premier Health Women’s Center, de nombreux autres bureaux médicaux, agences d'assurance, administration de la sécurité sociale et bureau de l'éducation attirant du trafic vers le corridor • Plus grand employeur sur un seul site en Ohio : Accueille la base aérienne Wright-Patterson avec 30 000 aviateurs, employés civils et contractuels • Proximité directe du centre commercial Home Depot/Miami Valley Crossing et du Walmart Supercenter dans le principal corridor commercial entouré de nombreux autres détaillants complémentaires • Dayton classée #3 ville de la nation parmi les 50 meilleures villes des États-Unis par HealthGrades pour "Excellence en soins de santé", Site Selection Magazine a classé Dayton comme le "MSA de taille moyenne #1 aux États-Unis pour le développement économique" et selon Bloomberg Businessweek, "Dayton est l'un des meilleurs endroits aux États-Unis pour les diplômés universitaires pour trouver un emploi" • Proximité directe d'une grande base de population : Plus d'un million de personnes dans la région métropolitaine de Dayton et à seulement 22 miles de l'aéroport international de Dayton

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-22

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Highest CAP Rate New 15 Yr Chipotle on Market - 902 Scott Dr

Piqua, OH 45356

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 887 364 $ CAD
• 2 325 pi²

• Système de sécurité
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Piqua Commerce de détail à vendre - North Dayton

• Prix réduit ! Taux de capitalisation le plus élevé pour une nouvelle construction de 15 ans Chipotle sur le marché • Emplacement corporatif, locataire unique avec Chipotle Mexican Grill (NYSE : CMG) de grande envergure, coté en bourse : Bail tout neuf avec une durée complète de 15 ans restante (sans droits de résiliation anticipée) et augmentation de loyer de 10 % aux années 6 et 11 • Construction toute neuve : Ouverture prévue le 23 septembre 2025 (le loyer commence à la date d'ouverture) • Bail NN sans responsabilités de gestion quotidienne, le locataire est responsable de toutes les réparations et de l'entretien du toit, ainsi que de son remplacement • Parcelle réaménagée avec Hampton Inn tout neuf et Olive Garden tout neuf à proximité pour un trafic piétonnier accru • Démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d'environ 80 000 $ (rayon de 5 miles) dans une communauté résidentielle en croissance avec des employeurs émergents, un trafic de navetteurs et un emplacement stratégique à égale distance des deux grandes villes, Cincinnati et Columbus, Ohio • Forte location : Plus de 3 200 restaurants dans le monde et un chiffre d'affaires de 11,314 milliards de dollars en 2024, représentant une augmentation de 14,61 % par rapport à l'année précédente • Positionné avec un excellent accès et visibilité le long de la route principale de Piqua (US 36) et directement adjacent à l'autoroute principale I-75, avec plus de 76 000 véhicules par jour autour de la propriété • Dernier "prototype" de Chipotle incluant un service au volant Chipotlane et une signalisation sur pylône très visible • Situé en face de Kettering Health Piqua, Premier Health Women’s Center, de nombreux autres cabinets médicaux, agences d'assurance, administration de la sécurité sociale et bureau de l'éducation attirant du trafic vers le corridor • Plus grand employeur sur un site unique en Ohio : Accueille la base aérienne Wright-Patterson avec 30 000 aviateurs, employés civils et contractuels • À proximité directe du centre commercial Home Depot/Miami Valley Crossing et du Walmart Supercenter dans le corridor commercial principal entouré de nombreux autres détaillants complémentaires • Dayton classée #3 ville du pays parmi les 50 meilleures villes des États-Unis par HealthGrades pour "Excellence en soins de santé", Site Selection Magazine a classé Dayton comme "la meilleure MSA de taille moyenne aux États-Unis pour le développement économique" et selon Bloomberg Businessweek, "Dayton est l'un des meilleurs endroits aux États-Unis pour les diplômés universitaires pour trouver un emploi" • Grande base de population : Plus d'un million de personnes dans la région métropolitaine de Dayton et à seulement 22 miles de l'aéroport international de Dayton

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Date de mise en marché :

2025-12-08

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Starbucks | New 10-Year Corporate Lease - 6700 Roosevelt Ave

Middletown, OH 45044

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 419 415 $ CAD
• 1 649 pi²

Middletown Commerce de détail à vendre - Outlying Warren County

La propriété en question est un tout nouveau Starbucks avec service au volant situé à Middletown (Cincinnati MSA), Ohio. Le bail de 10 ans, récemment signé, est garanti par Starbucks (NYSE : SBUX) et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant les quatre périodes d'option de cinq ans, à partir de la 11e année. Starbucks a signé ce bail sans droits de résiliation anticipée, démontrant ainsi son engagement à long terme envers ce site. Ce site est situé dans un corridor à fort trafic le long de Roosevelt Ave, avec un accès direct à l'autoroute I-75. Il est stratégiquement positionné à une intersection avec feux de signalisation, où le trafic dépasse 44 000 véhicules par jour. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès privilégié à l'I-75, qui enregistre un trafic de 119 000 véhicules par jour. La propriété se trouve à 30 minutes de Dayton et Cincinnati, avec une population combinée de plus de 3 millions d'habitants dans la région métropolitaine, ce qui en fait la 18e plus grande région du pays. Avec plus de 90 000 résidents dans un rayon de 5 miles, cet investissement offre un flux de revenus stable et à long terme, soutenu par l'une des marques de café les plus réputées au monde. Les détaillants nationaux situés à proximité immédiate incluent McDonald’s, Applebee’s, Olive Garden, Mattress Firm, Aldi, Planet Fitness, Chipotle, GNC, Aspen Dental, KFC, Enterprise, Jersey Mike’s, Bob Evan’s, Davita, Kohl’s, Subway et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-29

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4949 Chambersburg Rd

Dayton, OH 45424

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 075 473 $ CAD
• 5 915 pi²

• Climatisation

Dayton Commerce de détail à vendre - Northeast Central Dayton

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale, et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de location. • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • Les ventes de marchandises par magasin Wawa ont atteint en moyenne 7,1 M$ pour l’année se terminant en 2024, contre une moyenne de l’industrie de 2,7 M$ en 2023 (Source : NACS). • Les ventes d’essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l’année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine et par magasin, plus de deux fois la moyenne de l’industrie de 32 726 gallons par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Construction prévue pour 2025 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs. • Terrain surdimensionné de 4,65 acres.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

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KFC | 13 Yrs NNN | 840+ Unit Guarantor - 2211 N Verity Pky

Middletown, OH 45042

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 536 368 $ CAD
• 1 972 pi²

• Restaurant

Middletown Commerce de détail à vendre - Butler County

• La propriété en question est exploitée par KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs en Amérique avec plus de 1 100 unités, exploitant d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. • Il reste plus de 13 ans sur la durée de base avec 2 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail. • Le bail est soutenu par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods qui compte plus de 840 unités dans cette entité.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-07

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Talecris Plasma Resources - 3909 Salem Ave

Dayton, OH 45406

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 424 755 $ CAD
• 16 257 pi²

Dayton Bureau à vendre - North Dayton

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour Talecris Plasma Resources situé au 3909 Salem Ave, Dayton, OH 45406. Le site comprend environ 16 257 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,19 acre. Le loyer annuel actuel est de 175 142 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-11

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True NNN Lease- Proven Site - Walgreens

Richmond, IN 47374

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 912 390 $ CAD
• 14 729 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir la pharmacie Walgreens à locataire unique louée par NNN à Richmond, IN. Walgreens est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies aux États-Unis et exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, à Washington D.C., à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. Le bail garanti par l'entreprise de 75 ans compte 6,9 années de bail ferme restantes au cours de la période principale, sans aucune responsabilité du propriétaire et possibilité de loyer supplémentaire en pourcentage. Le bâtiment autonome de 14 729 pi2 avec accès direct sur une grande parcelle de 1,94 acre est stratégiquement situé à l'intersection signalisée à angle dur de la rue E Main (autoroute 40) et de la 37e rue, dont le nombre de trafic combiné dépasse 32 200 VPJ et prospère grâce à une excellente visibilité et un excellent accès. Les détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, Menards Home Improvement, Tractor Supply Co., DICK'S Sporting Goods, Kohl's, Hobby Lobby, ALDI, Kroger, Starbucks et Chipotle.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-16

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