Bloomington Industriel à vendre
Présentant une opportunité d'investissement exceptionnelle au 2402 E. Empire Street à Bloomington, Illinois, cette installation industrielle de distribution multi-locataires d'environ 225 000 pieds carrés est située sur un vaste terrain de 13,30 acres. Construite à l'origine en 1985 et largement rénovée en 2009, le bâtiment en maçonnerie et béton préfabriqué offre une disposition hautement fonctionnelle avec des hauteurs libres de 18,5 à 26 pieds, 16 quais de chargement surélevés, 2 portes d'accès au sol et environ 15 % d'espace aménagé en bureaux. Le ratio de stationnement est d'environ 2 espaces par 1 000 pieds carrés, avec un stationnement en surface généreux d'environ 450 espaces. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel logistique, grâce à sa proximité avec les autoroutes I-55, I-74, I-39 et l'aéroport régional de Central Illinois. En tant qu'investissement, l'actif est entièrement occupé par trois locataires professionnels opérant principalement sous des baux nets. Avec des améliorations récentes, notamment une superposition de toit TPO en 2018 et 2020, cette installation entièrement louée offre un flux de trésorerie stable en place avec des augmentations annuelles de loyer contractuelles, ce qui en fait un actif industriel de qualité institutionnelle hautement attrayant.
