8 NNN Properties à vendre près de Lincolnton, GA, USA

707 N Belair Rd

Evans, GA 30809

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 195 498 $ CAD
• 25 200 pi²

Evans Industriel à vendre - Outlying Columbia County

Industry Real Estate Partners est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 707 N Belair Road, Evans, Géorgie (« 707 N Belair » ou la « Propriété ») à vendre. Cette propriété est située au cœur d'Evans, en Géorgie, à 10 miles du centre-ville d'Augusta. Le 707 N Belair bénéficie d'un excellent accès à Washington Road, Evans to Locks Road, et se trouve à 4,8 miles de l'I-20. La propriété est entièrement louée à Artisan Design Group, LLC (« ADG » ou le « Locataire »), maintenant détenue par Lowe’s Companies, Inc., avec deux (2) ans restants sur le bail. Ce bâtiment bénéficie actuellement de loyers inférieurs au marché, d'un locataire bien établi, d'augmentations de loyer en place, et d'un emplacement exceptionnel. Un investisseur pourra profiter d'une appréciation continue des loyers et d'une croissance du revenu net d'exploitation tout au long de la durée de location du locataire, compte tenu de la stabilité économique à Augusta. Le 707 N Belair offre aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un actif de haute qualité avec un rendement solide et en appréciation pour la durée du bail existant. En raison de l'emplacement et de la fonctionnalité de la Propriété dans un emplacement superbe, elle offre aux investisseurs une opportunité unique sur le marché actuel.

Coordonnées pour la location:

Industry Real Estate Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-19

Afficher moins​

Afficher plus

4953 Lexington Rd

Rayle, GA 30660

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 789 746 $ CAD
• 7 500 pi²

Rayle Commerce de détail à vendre

Propriété louée à un seul locataire en NNN. Parfait pour un échange 1031. Bail initial de 15 ans de juin 2018 à juin 2033. Renouvellements supplémentaires de 5/5 ans avec des augmentations rares de 10 %. À seulement 32 miles d'Athens, GA, où se trouve l'Université de GA.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

Afficher moins​

Afficher plus

Caribou Coffee - Augusta GA - 3050 Washington Rd

Augusta, GA 30907

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 279 814 $ CAD
• 832 pi²

Augusta Commerce de détail à vendre - North Richmond County

• Le locataire, Caribou Coffee Operating Company Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,50 % pendant la sixième année de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le bail est signé par l'entité corporative. • Caribou Coffee est une chaîne de cafés bien connue et établie avec plus de 800 cafés dans le monde.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-08

Afficher moins​

Afficher plus

2003 Gordon Hwy

Augusta, GA 30909

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 089 173 $ CAD
• 41 852 pi²

Augusta Commerce de détail à vendre - South Richmond County

Transwestern Commercial Services, une entreprise de services immobiliers commerciaux à service complet, en tant que courtier exclusif, est heureuse de proposer à la vente le siège social de Sizemore, Inc. (Sizemore) situé au 2003 Gordon Highway, Augusta, Géorgie (Propriété). Cette offre présente aux investisseurs une occasion rare d'acquérir une installation essentielle à la mission par le biais d'une vente-bail de 20 ans avec Sizemore, une entreprise de services de personnel et de services aux installations reconnue à l'échelle nationale avec plus de 70 ans d'histoire opérationnelle. La propriété comprend 4,78 acres de terrain et un bâtiment commercial de 41 852 pieds carrés, stratégiquement situé dans le sous-marché de South Richmond County à Augusta. Sizemore continuera d'occuper le site en tant que siège social et centre d'opérations régionales, soutenant ses services de personnel, de conciergerie et de sécurité à travers le sud-est des États-Unis. La structure de bail à long terme assure un flux de trésorerie stable et aucune responsabilité pour le propriétaire, tandis que l'emplacement bénéficie d'une forte connectivité régionale et de la proximité des principaux corridors industriels.

Coordonnées pour la location:

Transwestern Commercial Services

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-12-05

Afficher moins​

Afficher plus

Cornerstone Academy - 118 Old Evans Rd

Martinez, GA 30907

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 003 444 $ CAD
• 10 490 pi²

Martinez Commerce de détail à vendre - Evans/Martinez

SURMOUNT est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Cornerstone Early Learning Center situé au 118 Old Evans Road, Martinez, GA 30907. Le site comprend environ 10 490 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,16 acre. Ce Cornerstone Early Learning Center est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 5 juin 2021. Le loyer annuel actuel est de 162 360 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-11-19

Afficher moins​

Afficher plus

2608 Commons Blvd

Augusta, GA 30909

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 936 495 $ CAD
• 3 015 pi²

Augusta Bureau à vendre - North Richmond County

Triple net - bâtiment à deux locataires. Excellents antécédents de location. Emplacement et condition exceptionnels.

Coordonnées pour la location:

Sherman & Hemstreet Real Estate Company

Date de mise en marché :

2025-10-07

Afficher moins​

Afficher plus

318 Baston Rd

Martinez, GA 30907

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 815 350 $ CAD
• 15 446 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Martinez Commerce de détail à vendre - Evans/Martinez

Cette propriété commerciale à trois locataires bénéficie d'un emplacement excellent dans la région de Martinez, dans le comté de Columbia. Les locataires incluent un salon de coiffure, un magasin de consignation de meubles et un concessionnaire de bateaux de plaisance. Le concessionnaire de bateaux est actuellement en cours de relocation. Le revenu net d'exploitation dépasse 200 000 $ et présente un potentiel de croissance. Cette propriété est située dans une zone aisée du comté de Columbia, très proche de Washington Road, Furys Ferry Road et Riverwatch Parkway.

Coordonnées pour la location:

D.C. Lawrence Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-02

Afficher moins​

Afficher plus

Chili's | 8yrs Remain Abs NNN w/ Incrs - 273 Robert C Daniel Jr Pky

Augusta, GA 30909

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 720 566 $ CAD
• 5 606 pi²

• Restaurant

Augusta Commerce de détail à vendre - North Richmond County

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble d'investissement absolu loué par NNN et garanti par le franchisé, situé à Augusta, en Géorgie. Le locataire dispose d'environ 8 ans de sa durée initiale de bail avec trois options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente l'indice d'intérêt et assure une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par le franchisé et est un NNN absolu sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-01-03

Afficher moins​

Afficher plus