5 NNN Properties à vendre près de Lipan, TX, USA

Stephenville Industriel à vendre

- Le locataire, Atmos Energy Corporation, a récemment signé un nouveau renouvellement de bail de 10 ans qui débutera le 1er octobre 2025, après 20 ans d'exploitation continue sur le site, renforçant ainsi son engagement à long terme et assurant la stabilité des revenus futurs. - Le bail inclut deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans avec des augmentations annuelles de 3 % tout au long de la durée actuelle, ainsi que des hausses correspondant au plus élevé entre 9 % ou le loyer du marché au début de chaque option, favorisant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une solide protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-27

Granbury Commerce de détail à vendre - Hood County

Cette offre présente une occasion rare d'acquérir une pharmacie CVS à bail NNN absolu, garantie par l'entreprise, à Granbury, Texas, faisant partie de la région métropolitaine à forte croissance de Dallas-Fort Worth. Située sur un important corridor commercial, la propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'un excellent accès et de la proximité de grands détaillants nationaux, d'écoles et d'institutions civiques. Le bâtiment indépendant présente une architecture moderne, un service au volant et un vaste stationnement, créant un environnement à fort trafic et convivial pour les consommateurs. Soutenu par CVS Health, l'un des plus grands détaillants de pharmacies financièrement sécurisés aux États-Unis, cet actif offre un flux de revenus stable et passif sans responsabilités pour le propriétaire. Positionnée dans un sous-marché florissant avec une croissance démographique croissante et une forte présence commerciale, cette pharmacie CVS représente une opportunité d'investissement de haute qualité et à faible gestion, idéale pour les acheteurs privés et institutionnels.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-15

Mineral Wells Commerce de détail à vendre

Cession-bail net absolu sur 20 ans | Construction neuve en 2024 | Le long de l'autoroute 180 - Aéroute principale traversant des puits miniers | À distance de marche du centre commercial | À quelques minutes du parc industriel, de l'aéroport et de nombreuses écoles

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-08-01

Millsap Industriel à vendre - Parker County

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-08-04

Granbury Portefeuille de propriétés à vendre - Hood County

Liste de poche exclusive dans la section Flex/Industrial Vertical. Avec 6 parcelles de terrain, 7 bâtiments et 2 acres de terrain additionnel pour développement. Granbury n'a pas de permis de construire des installations industrielles ou espace flexible pour les huit prochains trimestres. EnGENDRANT UNE HAUSSE DES LOYERS dans le marché des produits flexibles et industriels de petite et moyenne gamme. Avec un moyenne de seulement 4 ventes par an dans cette verticale, c'est une prime possibilité pour les investisseurs à long terme dans cette verticale. Les autres membres de la famille ont 1 parcelle de 1,428 acres avec trois bâtiments d'une superficie de 19 800 SF, qui étaient inclus dans la version initiale offrande. Cependant, ils sont indécis pour le moment sur la question de savoir s'ils : veulent vendre. Donc, l'autre partie passe à autre chose sans eux. Cette propriété pourrait être mise en vente dans un proche avenir.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-10-02