Willmar Commerce de détail à vendre
Cushman & Wakefield est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un investissement en bail absolu NNN occupé par Les Schwab Tire Center, l’un des plus grands détaillants indépendants de pneus et de services automobiles aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un bail foncier garanti par l’entreprise, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, et environ 18 années restantes sur la durée initiale du bail, garantissant aux investisseurs un flux de trésorerie prévisible à long terme et une protection intégrée contre l’inflation.
Fondé en 1952, Les Schwab Tire Centers est devenu une plateforme de services automobiles reconnue à l’échelle nationale, exploitant plus de 540 emplacements dans environ 15 États à travers les régions de l’Ouest et du Midwest supérieur. L’entreprise génère des revenus annuels de plusieurs milliards de dollars et emploie plus de 7 000 membres d’équipe, soutenue par un modèle d’affaires axé sur les services essentiels, incluant les pneus, les freins, les alignements et l’entretien préventif. L’investissement continu de Les Schwab dans des installations conçues sur mesure et détenues par l’entreprise souligne son engagement à long terme envers chaque emplacement opérationnel et renforce la solidité de la garantie corporative.
La propriété est située le long de la 1st Street South (U.S. Highway 71), l’un des principaux corridors commerciaux de Willmar, bénéficiant d’une forte visibilité et d’un accès pratique aux principales routes de transport de la région, notamment l’U.S. Highway 12 et la Minnesota Highway 23. Le site est entouré d’une concentration dense de détaillants nationaux et régionaux, tels que Walmart Supercenter, Target, Menards, Hy-Vee, Hobby Lobby, Tractor Supply Co., AutoZone, Runnings, Dollar Tree et Cub Foods, positionnant l’actif au cœur de la principale zone commerciale de Willmar.
Cette offre représente une opportunité attrayante d’acquérir un bail foncier absolu NNN de construction récente, soutenu par un locataire éprouvé et essentiel, offrant une sécurité locative à long terme, une forte croissance des loyers et des fondamentaux immobiliers durables dans un centre régional stable du centre-ouest du Minnesota.
