8 NNN Properties à vendre près de Lithia, FL, USA

Ellenton Bureau à vendre - Manatee

Magnifique immeuble de bureaux à bail net de deux étages, à locataires multiples, situé le long du corridor à fort trafic US-301 dans le sous-marché à forte croissance de « North River » (Ellenton-Parrish-Palmetto). Cette région du nord du comté de Manatee a connu une explosion de développement résidentiel au cours des dernières années, avec des milliers de nouvelles maisons construites et une pénurie notable d'espaces de bureaux disponibles pour répondre à la demande. Le propriétaire actuel a acquis la propriété en 2018 alors que plusieurs logements étaient encore vacants et en état de coque, tandis que le plus gros locataire de l'immeuble, Eye Associates, est dans l'immeuble depuis sa construction en 2006. Depuis l'acquisition, tous les espaces restants ont été entièrement construits et loués. L'immeuble génère maintenant un revenu net important, tous les locataires sauf un étant des locataires médicaux ou médicaux. Un bel immeuble, avec un fort mélange de locataires dans un excellent quartier très recherché.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-16

Palmetto Industriel à vendre - Manatee

À vendre : un bâtiment indépendant de 12 300 pieds carrés situé sur environ un acre de terrain à Palmetto, FL. Cette propriété est louée en NNN à un locataire national solide, offrant aux investisseurs une structure de propriété véritablement passive avec des responsabilités de gestion minimales. Le bail inclut des augmentations de loyer annuelles de 3 %, assurant une croissance prévisible des revenus et une appréciation de la valeur à long terme. Le site spacieux offre une excellente visibilité, un accès facile et un stationnement abondant, renforçant ainsi le succès opérationnel du locataire et son engagement à long terme envers l'emplacement. Contactez l'agent inscripteur pour plus d'informations ou pour une visite privée.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-16

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

Collison Capital est heureux de présenter un Chili’s Grill & Bar en location absolue NNN situé au 7643 Gall Boulevard à Zephyrhills, en Floride, une banlieue nord en pleine expansion de la région métropolitaine de Tampa. Le sous-marché de Zephyrhills / Comté de Pasco a connu l'une des croissances démographiques les plus élevées au cours des cinq dernières années, augmentant de 5,1 % par an entre 2020 et 2024. Au cours des quatre prochaines années, cette croissance exceptionnelle devrait se poursuivre avec une augmentation annuelle de 4,3 % jusqu'en 2029. Cumulativement, cette croissance devrait entraîner une augmentation impressionnante de 46 % de la formation de ménages dans le sous-marché, ce qui devrait accélérer l'expansion de l'immobilier commercial dans la région. Construit en 2003, la propriété comprend 5 771 pieds carrés d'espace louable sur 1,38 acre à l'entrée du Walmart Supercenter. La propriété en question offre à un investisseur l'opportunité d'acquérir un actif exceptionnellement bien situé, loué à un locataire de qualité coté en bourse (Brinker International) avec des conditions de bail attractives. Ce Chili's Bar & restaurant est soumis à un bail absolu NNN de 15 ans avec 8 ans de terme de base restants et 6 options de 5 ans. Pendant le terme de base et la première période d'extension, le loyer augmente de 1,5 % par an. Le loyer des périodes d'option suivantes est basé sur 95 % de la valeur marchande avec une croissance de 1,5 %.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-12

Tampa Bureau à vendre - Westshore

Le 2701 W Saint Isabel St. est un immeuble de bureaux médicaux indépendant de classe A, construit en 2008 avec une structure en blocs de béton armé et un revêtement en stuc. La propriété totalise environ 7 670 pieds carrés sur deux étages, avec environ 6 987 pieds carrés de surface locative, située sur un terrain d'angle de 0,46 acre. Elle offre une excellente accessibilité et visibilité à l'intersection de St. Isabel et de l'avenue Tampania, à seulement quelques minutes de l'aéroport international de Tampa et à deux pâtés de maisons de l'hôpital St. Joseph et de l'hôpital pour femmes St. Joseph — un emplacement idéal pour les locataires médicaux cherchant à se rapprocher d'un important centre de soins de santé. Le bâtiment dispose de 38 places de stationnement dédiées, dont 19 couvertes, ce qui constitue un avantage significatif pour une opération médicale avec un flux régulier de patients et de personnel. À l'intérieur, le hall du premier étage est fini avec du carrelage en céramique, des moulures couronnées, un éclairage encastré et un plafond acoustique suspendu, créant une présence professionnelle pour les visiteurs. Avec son locataire noté (United Healthcare Group), son emplacement stratégique, sa construction moderne/aménagement et son stationnement couvert abondant, cette propriété permet à un investisseur de capter un flux de trésorerie stable provenant de la location médicale tout en conservant des opportunités de valorisation future (loyer inférieur au marché). Cette propriété offre une rare opportunité de flux de trésorerie stable et à long terme — elle est entièrement louée et occupée par un fournisseur médical bien établi, WellMed, une division de United Healthcare Group (UHG). Le locataire noté vient de signer un bail de 5 ans avec une option de 5 ans après avoir occupé le bâtiment pendant ses 10 premières années en tant que seul occupant après un aménagement de haute qualité à des fins médicales.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-11

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

• Chick-fil-A a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 10 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Construction prévue en 2025, mettant en valeur des matériaux de haute qualité, des finitions haut de gamme et des éléments de design distinctifs propres à Chick-fil-A. • Le bail est signé par la société mère Chick-fil-A, une entreprise privée exploitant plus de 3 220 établissements à l'échelle nationale. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans et au début de chaque option de prolongation. • Les revenus de Chick-fil-A pour 2024 ont dépassé 22,7 milliards de dollars.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-10

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-30

Ruskin Commerce de détail à vendre - Southeast Hillsborough

Le groupe Net Lease Property de CBRE est ravi de présenter une opportunité d'acquérir un intérêt foncier à 100 % dans un Dollar General indépendant en Absolute NNN, situé à Ruskin, FL, dans le comté de Hillsborough. La propriété est garantie par une caution corporative de Dollar General Corporation. Le bail offre plus de dix ans de durée restante, suivis de quatre (4) options de renouvellement de cinq ans chacune, avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque renouvellement, garantissant une croissance constante de la valeur. Idéalement situé le long de l'autoroute U.S. 41, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic important, avec plus de 28 500 véhicules passant chaque jour. Ruskin connaît une croissance rapide de sa population, stimulée par sa proximité avec le centre-ville de Tampa (à seulement 28 miles au nord) et des pôles d'emploi majeurs tels que le centre de distribution d'Amazon (TPA1) et le Port Tampa Bay, qui soutiennent ensemble plus de 192 000 emplois. Dollar General Corporation (NYSE : DG, S&P : BBB), le plus grand détaillant de proximité à bas prix aux États-Unis, exploite plus de 20 000 magasins à travers le pays. Avec des ventes nettes de 40,6 milliards de dollars pour l'exercice 2024, l'entreprise se classe au 111e rang de la liste Fortune 500, reflétant sa domination sur le marché et sa solidité financière.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-24

Apollo Beach Commerce de détail à vendre - Southeast Hillsborough

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail foncier de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Wendy’s et ses franchisés emploient des centaines de milliers de personnes dans plus de 7 000 restaurants à travers le monde, avec pour vision de devenir la marque de restaurant la plus florissante et la plus appréciée au monde.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-09