8 NNN Properties à vendre près de Lithia, FL, USA

Saint Petersburg Bureau à vendre - Downtown St Petersburg

Acquérez le 1246 Central Avenue, une propriété entièrement réaménagée d’environ 27 261 pieds carrés (incluant les espaces communs et le patio), combinant bureaux et commerces de détail, située au sein du tout nouveau Edge Collective au centre-ville de St. Petersburg, en Floride. Ancrée par le nouvel hôtel Moxy by Marriott et entourée d’un développement résidentiel et commercial en plein essor, la propriété comprend environ 17 408 pieds carrés d’espaces de bureaux boutique de classe A et 7 094 pieds carrés de commerces de détail au niveau de la rue. Les espaces commerciaux au rez-de-chaussée sont entièrement loués, tandis que les bureaux haut de gamme offrent environ 17 408 pieds carrés disponibles, positionnant cet actif comme un investissement stable avec un potentiel de valorisation actif. L’Edge Collective est le cœur du Edge District, un corridor hautement piétonnier et riche en culture qui est rapidement devenu un aimant pour la classe créative de la ville, les jeunes professionnels, les entrepreneurs et les visiteurs en quête d’expériences uniques. S’étendant de la rue Dr. MLK Jr. à la 16e rue le long de Central Avenue, le Edge District est bordé de restaurants indépendants, de boutiques, de galeries d’art et de brasseries artisanales. Le charme historique de la région se marie harmonieusement avec les nouveaux développements à usage mixte, attirant une vague de capitaux locaux et extérieurs. St. Petersburg connaît une croissance sans précédent, avec des milliards de dollars de nouvelles constructions prévues ou en cours. Le Edge District se trouve à l’avant-garde de cette dynamique, offrant une authenticité au niveau de la rue difficile à reproduire. La phase II de l’Edge Collective prévoit davantage d’unités résidentielles, de commerces et de structures de stationnement, augmentant la densité et transformant la zone en un véritable quartier urbain. Le 1246 Central Avenue bénéficie d’un emplacement de choix dans un district en pleine effervescence qui attire une attention régionale et nationale croissante. La possibilité de louer les espaces de bureaux restants et de profiter de l’élan du développement environnant offre un rendement immédiat et un potentiel de croissance à long terme pour un investisseur cherchant une entrée stratégique et réfléchie dans un centre urbain en pleine maturation.

Date de mise en marché :

2025-09-11

Tampa Commerce de détail à vendre - Northeast Tampa

La propriété en question est un site Checker Hamburger’s Double Drive-thru situé à l'angle de Hillsborough Avenue et de la 17e Rue. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son positionnement sur l'une des principales artères de circulation de la région, et profite également de sa proximité directe avec un Super Walmart Center situé de l'autre côté de la rue. La propriété est sous un bail foncier absolu NNN avec une durée restante de cinq ans et demi, offrant un taux de capitalisation de plus de 10 % au prix demandé. Les photos de la propriété montrent l'emplacement réel lorsqu'il était en activité. La société Checker’s Corporation a proposé un rachat de bail pour un propriétaire souhaitant relouer immédiatement la propriété.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-02

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

• Chick-fil-A a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 10 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Construction prévue en 2025, mettant en avant des matériaux de haute qualité, des finitions haut de gamme et des éléments de design distinctifs propres à Chick-fil-A. • Le bail est signé par la société mère Chick-fil-A, une entreprise privée exploitant plus de 3 220 établissements à l'échelle nationale. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans et au début de chaque option de prolongation. • Les revenus de Chick-fil-A pour 2024 ont dépassé 22,7 milliards de dollars.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-10

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-30

Ruskin Commerce de détail à vendre - Southeast Hillsborough

Le groupe Net Lease Property de CBRE est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété en pleine propriété (100% fee interest) dans un magasin Dollar General autonome en Absolute NNN, situé à Ruskin, FL, dans le comté de Hillsborough. La propriété bénéficie d'une garantie corporative de Dollar General Corporation. Le bail offre plus de dix ans de durée restante, suivis de quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, chacune avec des augmentations de loyer de 10 %, assurant une croissance constante de la valeur. Idéalement situé le long de l'autoroute U.S. 41, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic important, avec plus de 28 500 véhicules passant chaque jour. Ruskin connaît une croissance rapide de sa population, grâce à sa proximité avec le centre-ville de Tampa (à seulement 28 miles au nord) et des pôles d'emploi majeurs tels que le centre de distribution Amazon (TPA1) et le Port Tampa Bay, qui soutiennent ensemble plus de 192 000 emplois. Dollar General Corporation (NYSE : DG, S&P : BBB), le plus grand détaillant de petits magasins à rabais aux États-Unis, exploite plus de 20 000 magasins à travers le pays. Avec des ventes nettes de 40,6 milliards de dollars pour l'exercice 2024, l'entreprise se classe au 111e rang de la liste Fortune 500, reflétant sa domination sur le marché et sa solidité financière.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-24

Bradenton Bureau à vendre - Manatee Outlying

Incroyable opportunité d'investissement dans un bureau situé juste à côté de State Road 70 sur Ranch Lake Boulevard à Bradenton, en Floride. Ce bâtiment médical de deux étages abrite quatre locataires, dont deux sont des locataires de longue date et les premiers à occuper leurs espaces. Le bâtiment propose des baux nets pour chacun des quatre locataires, avec des dates d'expiration actuelles allant jusqu'en 2028 et des options de prolongation bien au-delà. Situé derrière le département d'urgence autonome HCA Florida, cette opportunité offre une visibilité premium et a été soigneusement entretenue avec des sols magnifiques, des luminaires élégants, des comptoirs d'accueil en marbre et un ascenseur pour l'accessibilité au deuxième étage. Avec le Walmart Supercenter adjacent, cette propriété bénéficie d'une exposition commerciale, d'une visibilité élevée et d'un trafic important.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-22

Apollo Beach Commerce de détail à vendre - Southeast Hillsborough

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail foncier de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation. • Wendy’s et ses franchisés emploient des centaines de milliers de personnes dans plus de 7 000 restaurants à travers le monde, avec une vision de devenir la marque de restaurant la plus florissante et la plus appréciée au monde.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-09

Lakewood Ranch Commerce de détail à vendre - Manatee Outlying

• Bail commercial de 20 ans tout neuf avec des augmentations de 6 % tous les 5 ans, y compris les options • Il y a 6 options de prolongation de 5 ans • Garantie corporative • ALDI prévoit ajouter 800 magasins d'ici la fin de 2028 grâce à des conversions de magasins Winn-Dixie et à l'ouverture de nouvelles constructions • Il y a actuellement plus de 2 530 magasins ALDI aux États-Unis

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-06