8 NNN Properties à vendre près de Lockhart, FL, USA

Tires Plus - Orlando, FL - 6603 W Colonial Dr

Orlando, FL 32818

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 613 398 $ CAD
• 5 800 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - West Colonial

Sands Investment Group est heureux d'offrir en exclusivité à la vente le Tires Plus Total Car Care situé au 6603 W Colonial Drive à Orlando, FL. Cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable, sans gestion, générateur de revenus, soutenu par un locataire national de crédit. Situé sur un terrain de 0,75 acre, le bâtiment dispose de 5 800 pieds carrés d'espace avec plusieurs baies de service et un stationnement abondant. En collaboration avec SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Austin, LLC

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-24

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7-Eleven - 8510 S Us-17-92 Hwy

Maitland, FL 32751

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 913 426 $ CAD
• 2 940 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Maitland Commerce de détail à vendre - Altamonte/Douglas

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 8510 S US Hwy 17/92, Maitland, FL 32751. Le site comprend environ 2 940 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,79 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail net triple (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 4 janvier 2021. Le loyer annuel actuel est de 179 520 $* et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-21

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Shoppes at Hunt Club - Orlando (Apopka) FL - 3301 E SR 436

Apopka, FL 32703

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 325 527 $ CAD
• 8 211 pi²

Apopka Commerce de détail à vendre - W Seminole Outlying

• Occasion d'acquérir un centre commercial multi-locataires à Apopka, FL • Le centre comprend les locataires suivants : MÜV Dispensary, Smoothie King, Firehouse Subs et Spectrum • Firehouse et Spectrum ont récemment prolongé leurs baux, démontrant leur succès et leur engagement sur ce site • Les responsabilités du propriétaire se limitent aux composants structurels du bâtiment et à la fondation

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-09

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Dutch Bros Coffee - 425 W State Road 436

Altamonte Springs, FL 32714

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 961 778 $ CAD
• 1 045 pi²

Altamonte Springs Commerce de détail à vendre - Altamonte/Douglas

La propriété en question bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une signalisation bien visible dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques de la Floride centrale. Elle est idéalement située avec un excellent accès et une grande visibilité sur la West State Road 436 (53 975 véhicules par jour en moyenne), à environ un demi-mile de l'Interstate 4 (137 500 véhicules par jour en moyenne), qui mène directement au sud vers Orlando. Altamonte Springs (population de 45 257 habitants) est une ville de banlieue située dans le comté de Seminole, en Floride centrale, à environ 14 kilomètres au nord du centre-ville d'Orlando. Avec sa communauté dynamique, ses écoles et son hôpital de premier plan, ses parcs d'affaires robustes et son accès facile aux attractions d'Orlando, c'est un endroit idéal pour les familles et les professionnels. La ville attire fièrement plus d'un million de visiteurs chaque année grâce à ses programmes d'événements, qui incluent des festivals de musique, des expositions d'art, des événements familiaux, et bien plus encore. Orlando (population de 320 742 habitants) est le siège du comté d'Orange et une ville principale de la région métropolitaine statistique d'Orlando-Kissimmee-Sanford (population de 2 817 933 habitants), la 7e plus grande dans le sud-est des États-Unis. Cette région métropolitaine affiche un PIB de 217,038 milliards de dollars. Dutch Bros Coffee (NYSE : BROS) est un opérateur et franchiseur en forte croissance de cafés au service au volant, spécialisé dans les boissons artisanales. Avec plus de 1 000 emplacements répartis dans 18 États, l'entreprise vise un objectif de 4 000 établissements au total dans les 10 à 15 prochaines années. Pour accélérer l'ouverture de nouveaux magasins, l'entreprise prévoit d'en ouvrir au moins 160 supplémentaires en 2025. L'introduction de commandes mobiles et d'offres alimentaires, combinée à l'expansion continue des magasins et à un programme de fidélité extrêmement populaire, devrait stimuler une croissance transactionnelle soutenue et pluriannuelle pour Dutch Bros. Dutch Bros Coffee a fait son entrée en bourse le 15 septembre 2021, et en mars 2025, sa capitalisation boursière s'élève à 10,61 milliards de dollars, soit une augmentation de 339,51 % en un an. Les revenus annuels déclarés pour 2024 étaient de 1,28 milliard de dollars, une hausse de 32,6 % par rapport à 2023, avec un revenu net de 66,5 millions de dollars, en hausse par rapport à 10 millions de dollars en 2023. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Floride #CQ1059597

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-03

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Walmart - Neighborhood Market & Gas - 820 Balmy Beach Dr

Apopka, FL 32703

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 991 922 $ CAD
• 44 390 pi²

Apopka Commerce de détail à vendre

CBRE est heureuse de présenter la liste exclusive du Walmart Neighborhood Market & Gas situé au 820 Balmy Beach Drive et au 806 Balmy Beach Drive, à Apopka, en Floride. Le site se compose de 41 952 pieds carrés d'espace de construction et s'étend sur 6,29 acres de terrain. Le loyer de base actuel est de 425 000$. Le bail prévoit des augmentations de 5 % des loyers tout au long des 16 options de renouvellement quinquennales. Il reste à l'heure actuelle 12,3 ans de durée du bail initial. La propriété en question bénéficie du fait qu'elle se trouve dans un corridor commercial solide entouré de locataires nationaux et locaux, de centres commerciaux et de logements d'accueil. Située sur une intersection éclairée à angle dur, la propriété en question est entourée des principaux locataires suivants dans les environs immédiats : Publix, Hobby Lobby, Burger King, Dollar Tree, Bealls, Ross, Marshalls et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2025-03-10

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Longwood Family Dentistry - 2127 W State Road 434

Longwood, FL 32779

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 313 480 $ CAD
• 6 906 pi²

Longwood Bureau à vendre

STRUCTURE DES BAUX RARES - L'un des premiers Abs. NNN loue Heartland Dentals - Garantie corporative par Heartland Dental - Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans, y compris les périodes d'option GARANTIE D'ENTREPRISE OFFERTE PAR UN LOCATAIRE DIGNE DE CRÉDIT - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Revenus totaux de plus de 3 G$ en 2023 BÂTIMENT RÉCEMMENT RÉNOVÉ - L'immeuble a été rénové et modernisé pour répondre aux besoins du locataire - Un nouveau toit a été installé - Garanties transférables en place POSITIONNÉ SUR UN CORRIDOR DE VENTE AU DÉTAIL TRÈS FRÉQUENTÉ - Situé sur la route nationale 434 (30 000 VPD) et près de l'I-4 (131 500 VPD) - Plus de 615 000 PF d'espace de vente au détail dans un rayon de 1 mille - Les détaillants à proximité comprennent : LA Fitness, Publix, Starbucks, Truist, Burger King, etc. CROISSANCE ÉLEVÉE DE LA MSA ORLANDO - La région d'Orlando, en Floride, devrait ajouter plus de 1 500 personnes chaque semaine au cours des 11 prochaines années - Orlando a été le deuxième métro à la croissance la plus rapide de 2022 à 2023 - Croissance prévue de 2,1 % de l'emploi pour 2024 (1,4 % moyenne nationale)

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-24

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Raising Cane's, Shoppes at Altamonte - 780 E Altamonte Dr

Altamonte Springs, FL 32701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 438 745 $ CAD
• 3 224 pi²

Altamonte Springs Commerce de détail à vendre - Altamonte/Douglas

Les propriétés de ce portefeuille sont disponibles séparément - voir OM pour les prix et les détails. Raising Cane est maintenant ouvert ! Le groupe Net Lease Property de CBRE est heureux de présenter une occasion rare d'acquérir un nouveau portefeuille de locataires uniques trophées dans l'une des zones de commerce de détail les plus solides du centre de la Floride. Shoppes at Altamonte est un projet de réaménagement comblant cinq propriétés à locataire unique louées à Chipotle, Raising Cane's, Panera Bread, Starbucks et First Watch. Doté d'une gamme exceptionnelle des marques nationales les plus recherchées au pays, cet investissement exceptionnel offre un revenu passif à long terme assorti de fortes augmentations de loyer fixes, appuyées par des biens immobiliers sous-jacents de haute qualité. Shoppes à Altamonte occupe une position bien en vue sur plus de 4,59 acres et plus de 675 pieds de façade le long du corridor densément développé et très fréquenté de la promenade E. Altamonte (route nationale 436) à Altamonte Springs, juste au nord d'Orlando.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-11-06

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Chipotle, Shoppes at Altamonte - 760 E Altamonte Dr

Altamonte Springs, FL 32701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 761 709 $ CAD
• 2 493 pi²

Altamonte Springs Commerce de détail à vendre - Altamonte/Douglas

Les propriétés de ce portefeuille sont disponibles séparément - voir OM pour les prix et les détails. Chipotle est maintenant ouvert ! Le groupe Net Lease Property de CBRE est heureux de présenter une occasion rare d'acquérir un nouveau portefeuille de locataires uniques trophées dans l'une des régions de commerce de détail les plus solides du centre de la Floride. Shoppes at Altamonte est un projet de réaménagement comblant cinq propriétés à locataire unique louées à Chipotle, Raising Cane's, Panera Bread, Starbucks et First Watch. Doté d'une gamme exceptionnelle des marques nationales les plus recherchées au pays, cet investissement exceptionnel offre un revenu passif à long terme assorti de fortes augmentations de loyer fixes, appuyées par des biens immobiliers sous-jacents de haute qualité. Shoppes à Altamonte occupe une position bien en vue sur plus de 4,59 acres et plus de 675 pieds de façade le long du corridor densément développé et très fréquenté de la promenade E. Altamonte (route nationale 436) à Altamonte Springs, juste au nord d'Orlando. Tous les magasins ouvrent en janvier et février 2025.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-11-06

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