Claremore Commerce de détail à vendre - Rogers County
Gateway Plaza – Nouveau Centre Commercial de Premier Choix à Claremore, OK
- 2251 OK-88, Claremore, OK 74017
- Offert à : 2 949 000 $
- 12 000 pi² | Terrain de 1,5 acre | Construit en 2025
- 51 places de stationnement | 75 % loué
Piper Management est fier de présenter Gateway Plaza, le nouveau centre commercial de premier choix de Claremore, maintenant disponible à l'achat. Stratégiquement situé à un coin très fréquenté de l'autoroute 88 (plus de 7 200 véhicules/jour), ce centre de 12 000 pi² est implanté sur un acre complet dans l'une des villes à la croissance la plus rapide de l'Oklahoma.
Construit en 2025 avec une structure en acier rouge et des façades modernes en verre, Gateway Plaza offre un flux de revenus stable avec 75 % des unités louées à des locataires solides sous baux NNN. Deux unités vacantes de 1 500 pi² sont prêtes pour une construction sur mesure, offrant un potentiel supplémentaire pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. Une parcelle adjacente au nord offre un potentiel d'expansion future.
Points forts :
Entièrement stabilisé avec des baux NNN – responsabilité minimale pour le propriétaire
Projection de l'année 1 entièrement louée NOI : 228 387 $ | Taux de capitalisation : 7,45 %
Nouvelle construction (2025) – faible entretien et attrait élevé pour les locataires
Zone commerciale densément peuplée et aisée avec des revenus des ménages en croissance
À quelques minutes de l'Université Rogers State et des principales attractions avec plus de 3 358 étudiants
Excellente visibilité et opportunités de signalisation dans un corridor commercial dense
Potentiel de développement supplémentaire avec terrain disponible au nord
C'est une occasion rare d'acquérir un actif commercial neuf avec de solides fondamentaux, un potentiel significatif et un emplacement qui ne fera qu'augmenter en valeur à mesure que Claremore continue de s'étendre.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez :
Levi Green
Courtier | Piper Management
918-519-3949 | levi@piperok.com
www.piperok.com
Licence #208050
