8 NNN Properties à vendre près de Long Branch, NJ, USA

Freehold Commerce de détail à vendre - Western Monmouth

Silber Investment Properties est heureux de présenter en exclusivité une opportunité d'acquérir un Starbucks en location nette au cœur de Freehold, NJ. Situé dans un corridor résidentiel dense avec 12 000 résidents dans un rayon d'un mile, cet emplacement offre une abondance de clients potentiels, ce qui en fait un endroit idéal pour un café local du matin, mais avec un bail soutenu par une entreprise nationale. Starbucks s'est installé à cet emplacement en 2024 et il reste 9 ans avec 2 options de 5 ans et des augmentations de 10 % tous les 5 ans. Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien en location nette dans le nord du NJ avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Veuillez nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires!

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-12

Portefeuille de propriétés à vendre - Route 22 East

RBF Capital est heureux de présenter son portefeuille de vente/location de concessionnaires du New Jersey à vendre. Points forts : Achetez 2 propriétés commerciales avec une valeur estimée à 14 millions de dollars (15/12/2025) pour 10 millions de dollars, sous réserve du financement existant de 6 millions de dollars avec un taux d'intérêt moyen de 6 %. Cette vente avec location ne nécessitera que 4 millions de dollars en espèces pour devenir propriétaire, avec l'utilisateur actuel payant 480 000 $ par an en loyer au nouveau propriétaire. L'option de location pour achat est structurée avec une appréciation annuelle de 4 % sur le prix d'achat, initialement sur une période de 2 ans. Cela signifie qu'un investisseur en échange 1031 peut posséder 14 millions de dollars en immobilier pour seulement 4 millions de dollars d'acompte, recevoir 480 000 $ annuellement pendant 2 ans, et revendre la propriété à l'utilisateur actuel pour 10 816 000 $ plus les frais de clôture en 2028. Cela représente un TRI de 20 % sur une période de 2 ans.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-12

Avenel Commerce de détail à vendre - North Edison/Woodbridge

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une vente-leaseback Pizza Hut située au 1236 Saint Georges Avenue, Avenel, NJ 07001. Le site comprend environ 1 500 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,34 acre. Ce Pizza Hut est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 75 000 $ avec des augmentations prévues de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-12

Brooklyn Industriel à vendre - South Brooklyn

Entrepôt de 5 000 pi² sur un étage, avec plafond élevé, plus un terrain de 10 000 pi² sur deux lots connectés. Possibilité d'achat ensemble ou séparément. BLOC : 644 / LOTS : 101, 106 IGNIFUGÉ HAUTEUR DE PLAFOND : 36 pi, 20 pi sous la poutre DIMENSIONS DU BÂTIMENT : 50 pi x 100 pi DIMENSIONS DU TERRAIN : 150 pi x 100 pi ESPACE SANS COLONNES 3 500 pi² DE CONGÉLATEUR / RÉFRIGÉRATION 1 PORTE DE CHARGEMENT AU NIVEAU DU SOL TAXES : 73 524 $ ZONAGE : M3-1 SITUÉ DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ DE SUNSET PARK, À QUELQUES PAS D’INDUSTRY CITY, LE CENTRE PRINCIPAL DE L’INNOVATION, DE LA RESTAURATION, DU COMMERCE DE DÉTAIL ET DES CRÉATIFS DE LA RÉGION. CETTE PROPRIÉTÉ OFFRE UN ACCÈS EXCEPTIONNEL AUX PRINCIPALES AUTOROUTES, AUX TRANSPORTS EN COMMUN ET À MANHATTAN, ASSURANT UNE GRANDE COMMODITÉ.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-09

Brooklyn Industriel à vendre - South Brooklyn

Ce bâtiment offre tout avec un potentiel illimité. Le rez-de-chaussée mesure 25x100 avec des plafonds de 20 pieds de hauteur, et le sous-sol ajoute 25x30 avec des plafonds de 8 pieds. Idéal comme investissement simple avec un taux de capitalisation décent, pour un utilisateur final ou comme le rêve d’un développeur. Il peut être acheté seul ou avec le bâtiment adjacent. Le zonage est M1-2, ce qui pourrait permettre un ratio d’occupation du sol (FAR) plus élevé. Ce zonage est également admissible au programme Fresh. Le terrain mesure 25x100 et peut être acheté avec la propriété voisine, qui offre 5000 pieds carrés supplémentaires avec une façade de 50 pieds, pour un montant additionnel de 3 850 000 $, avec le même zonage.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-30

Point Pleasant Beach Bureau à vendre - Ocean County

Excellente opportunité d'investissement pour acquérir une propriété NNN à locataire unique occupée par Hackensack Meridian Health, bénéficiant d'une cote de crédit AA. Hackensack a renouvelé son bail pour 5 ans à compter du 1er mai 2025 et dispose d'une (1) option supplémentaire de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-20

Oceanside Commerce de détail à vendre - Southern Nassau

- EMPLACEMENT DE CHOIX À LONG ISLAND, NY - PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE BROOKLYN, QUEENS ET MANHATTAN - QUARTIER AISÉ - REVENU MÉNAGER DE 191 958 $ DANS UN RAYON DE 0,5 MILLE - DENSITÉ EXTRÊMEMENT ÉLEVÉE - EMPLACEMENT AVEC BARRIÈRES D'ENTRÉE IMPORTANTES - COIN AVEC FEUX DE CIRCULATION - 30 249 VOITURES PAR JOUR - BAIL RÉCEMMENT PROLONGÉ - DÉMONTRE UN ENGAGEMENT ENVERS L'EMPLACEMENT - EMPLACEMENT AVEC CASIER AMAZON - INDICATEUR D'UN LIEU À FORT VOLUME

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-18

Oceanside Commerce de détail à vendre - Southern Nassau

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-09-24