3 NNN Properties à vendre à Longs, SC, USA

The Curve Business Park - 8733/8739 Hwy 17 Bypass N Byp

Myrtle Beach, SC 29575

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 25 611 585 $ CAD
• 122 200 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Myrtle Beach Bureau à vendre - Outlying Horry County

Présentation du Curve Business Park, une opportunité exceptionnelle d'acquérir le plus grand immeuble de bureaux dans le corridor principal de Myrtle Beach. Situé parmi 20 entreprises franchisées de chaque côté de l'autoroute, ce parc de bureaux bénéficie de l'un des plus hauts taux de circulation de la Grand Strand avec plus de 38 000 voitures par jour. Ce parc de bureaux de classe "A" de premier plan bénéficie d'un emplacement stratégique sur le corridor très fréquenté de l'autoroute 17, garantissant une grande visibilité, environ 500 pieds de façade et une accessibilité facile. Le parc de bureaux est à proximité de l'aéroport international de Myrtle Beach (9 miles). La vente comprend les trois immeubles de bureaux (120 000 pieds carrés) du parc, chacun d'environ 40 000 pieds carrés, un restaurant de 2200 pieds carrés, le tout situé sur plus de 15,7 acres. 90 000 pieds carrés de cette propriété sont loués à long terme à une entreprise du Fortune 500. Les revenus de la propriété proviennent des immeubles de bureaux de 120 000 pieds carrés, du restaurant et du panneau d'affichage. Pour renforcer encore l'attrait du Curve Business Park, l'opportunité de valeur ajoutée réside dans la possibilité de développer le terrain en façade qui pourrait accueillir un bâtiment d'environ 6 000 pieds carrés. Un stationnement abondant est facilement disponible avec plus de 800 places de stationnement. Ne manquez pas cette incroyable opportunité de sécuriser trois immeubles de bureaux de premier plan, un restaurant et une opportunité de développement. C'est une propriété unique dans la Grand Strand.

Coordonnées pour la location:

Marek Property Advisors

Date de mise en marché :

2025-12-12

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Heartland Dental - 9608 SC - 707

Myrtle Beach, SC 29588

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 242 761 $ CAD
• 4 190 pi²

Myrtle Beach Bureau à vendre - Outlying Horry County

STRUCTURE DE BAIL RARE - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les prolongations GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Le chiffre d'affaires total de 2023 était de 3 milliards de dollars DESTINATION TOURISTIQUE - Destination touristique de premier plan dans le pays - The Grand Strand, qui inclut Myrtle Beach, accueille environ 19 millions de touristes chaque année - Myrtle Beach classée troisième destination touristique la plus populaire pour les Américains par Trip Advisor en 2021 - Accueille 25 entreprises internationales, dans le top 10 pour l'investissement direct étranger HOLMESTOWN COMMONS - Le site est un terrain extérieur du centre commercial Holmestown Commons ancré par Food Lion - Selon Placer.ai, le centre est très fréquenté - Adjacent à un Sonic performant (80e percentile parmi tous les Sonics) DES MILLIERS D'ÉTUDIANTS À PROXIMITÉ - CLIENTS INTÉGRÉS - À moins d'un mile du site se trouvent les écoles St. James - St. James Middle School compte plus de 920 élèves et est à seulement un demi-mile du site - Encore plus proche du site se trouve St. James Elementary School avec plus de 850 élèves - À environ un mile du site se trouve St. James High School avec plus de 1 900 élèves sur leur campus de 60 acres MYRTLE BEACH MSA - Plus de 40 000 personnes vivent dans un rayon de 3 miles, avec une croissance annuelle de 2,9 % au cours des 5 dernières années (selon - Myrtle Beach a été nommée ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis pour la 3e année consécutive (U.S. News & World Report 2023) - Augmentation de 42 % depuis 2010

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-09

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Waterway Dental Care (Heartland Dental) - 101 Highway 17 S

North Myrtle Beach, SC 29582

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 493 339 $ CAD
• 4 143 pi²

North Myrtle Beach Bureau à vendre

STRUCTURE DE BAIL RARE - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans et pendant les extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Le chiffre d'affaires total de 2023 était de 3 milliards de dollars DESTINATION TOURISTIQUE - Destination touristique de premier plan dans le pays - The Grand Strand, qui inclut Myrtle Beach, accueille environ 19 millions de touristes chaque année - Myrtle Beach classée troisième destination touristique la plus populaire pour les Américains par Trip Advisor en 2021 - Accueille 25 entreprises internationales, dans le top 10 pour l'investissement direct étranger - La propriété en question est située à environ 30 miles au nord de Grand Strand SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE SAINE - Dans un rayon de 1 mile du site, il y a plus de 1,8 million de pieds carrés d'espace commercial avec un taux de vacance de 0,6% - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Kroger, Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, The Home Depot, et bien plus encore BÂTIMENT RÉCEMMENT CONSTRUIT ET FACE À UNE AUTOROUTE MAJEURE - Le bâtiment a récemment été construit pour répondre aux besoins du locataire - Garanties en place - Le site est situé près de l'I-17 très fréquentée (44,1K VPD) avec une excellente visibilité depuis l'autoroute RÉGION MÉTROPOLITAINE DE MYRTLE BEACH - Plus de 40 000 personnes vivent dans un rayon de 3 miles, avec une croissance annuelle de 2,9% au cours des 5 dernières années (selon - Myrtle Beach a été nommée la ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis pour la 3e année consécutive (U.S. News & World Report 2023) - Augmentation de 42% depuis 2010

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-09

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Freddy's - 2885 US-501

Conway, SC 29526

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 669 159 $ CAD
• 2 610 pi²

Conway Commerce de détail à vendre - Socastee/Red Hill

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Nouveau bail absolu NNN de 20 ans - Augmentations annuelles de 2 % - Aucune responsabilité pour le propriétaire - 4 extensions de 5 ans offrant un investissement à long terme MARQUE EN FORTE CROISSANCE - Freddy’s compte actuellement plus de 550 emplacements dans 36 États - L'objectif de l'entreprise est d'atteindre 800 restaurants d'ici 2026 avec 130 emplacements en développement pour les deux prochaines années - Le chiffre d'affaires moyen de Freddy’s en 2024 est de 2,6 millions UNIVERSITÉ COASTAL CAROLINA - À 2,5 miles du site se trouve l'Université Coastal Carolina qui compte plus de 11 000 étudiants - Avec une croissance annuelle, l'impact économique de Coastal Carolina dépasse 565 millions de dollars par an NOUVEAU BÂTIMENT À LA POINTE DE LA TECHNOLOGIE - Le bâtiment est construit pour s'adapter au concept de Freddy’s - Les garanties seront transférées au nouveau propriétaire NOUVEAU DÉVELOPPEMENT IMMÉDIAT - Le site propose un développement environnant de plus de 500 000 pieds carrés de commerce de détail avec plus de 1 600 maisons multifamiliales ajoutées - Les plans proposés à proximité incluent un supercentre et un développement résidentiel supplémentaire, établissant une nouvelle zone commerciale DESTINATION TOURISTIQUE - Destination touristique de premier plan dans le pays - The Grand Strand, qui inclut Myrtle Beach, accueille environ 19 millions de touristes chaque année - Myrtle Beach a été classée troisième destination touristique la plus populaire pour les Américains par Trip Advisor en 2021 - Accueille 25 entreprises internationales, dans le top 10 pour l'investissement direct étranger

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-10

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Popeyes - 190 SC-544

Conway, SC 29526

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 669 159 $ CAD
• 2 350 pi²

Conway Commerce de détail à vendre - Outlying Horry County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Nouveau bail absolu NNN de 20 ans - Augmentations annuelles de loyer de 2% - Aucune responsabilité pour le propriétaire - 4 extensions de 5 ans offrant un investissement à long terme LOCATAIRE DE MARQUE - Popeyes est le deuxième plus grand groupe de restaurants de poulet à service rapide - Plus de 4 100 emplacements dans 40 États et 30 pays à travers le monde - Au troisième trimestre de 2023, Popeyes a enregistré une croissance des ventes de 16,1 % par rapport au troisième trimestre de 2022 DESTINATION TOURISTIQUE - Destination touristique de premier plan dans le pays - The Grand Strand, qui inclut Myrtle Beach, accueille environ 19 millions de touristes chaque année - Myrtle Beach a été classée troisième destination touristique la plus populaire pour les Américains par Trip Advisor en 2021 - Accueille 25 entreprises internationales, dans le top 10 pour l'investissement direct étranger NOUVELLE CONSTRUCTION SUR UN LOT DÉTACHÉ DU DÉVELOPPEMENT RYAN HOMES - Popeyes construit le nouveau bâtiment selon leur dernier prototype - La nouvelle construction adopte un format « centré sur le numérique » avec des kiosques, des cuisines rationalisées, des étagères de ramassage numérique, et bien plus - Lot détaché des maisons en rangée Meadows Edge de Ryan Homes, une communauté de 120 maisons en rangée HAUTE VISIBILITÉ SUR UN CORRIDOR COMMERCIAL - En façade de la SC-544 (35,2K VPD) - Plus de 213K pieds carrés d'espace commercial situés dans un rayon de 1 mile avec un taux de vacance de 0% - Les locataires nationaux à proximité incluent : Food Lion, Walmart Supercenter, Publix, Kroger, Dollar General, et plus UNIVERSITÉ COASTAL CAROLINA - À moins de 2 miles du site se trouve l'Université Coastal Carolina qui compte plus de 11K étudiants et 922 membres du personnel - Avec l'expansion annuelle de l'école, l'impact économique de Coastal Carolina dépasse 565 millions de dollars par an

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-09

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Del Taco - 4570 Dick Pond rd

Myrtle Beach, SC 29588

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 669 159 $ CAD
• 2 200 pi²

Myrtle Beach Commerce de détail à vendre - Socastee/Red Hill

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Nouveau bail absolu NNN de 20 ans - Augmentations annuelles de loyer de 2 % - Aucune responsabilité pour le propriétaire - 4 extensions de 5 ans offrant un investissement à long terme MARQUE EN FORTE CROISSANCE - Del Taco compte plus de 600 emplacements dans 17 États - Del Taco est la deuxième plus grande marque dans la catégorie des restaurants à service rapide mexicains (QSR) DESTINATION TOURISTIQUE - Destination touristique de premier plan dans le pays - The Grand Strand, qui inclut Myrtle Beach, accueille environ 19 millions de touristes chaque année - Myrtle Beach classée troisième destination touristique la plus populaire pour les Américains par Trip Advisor en 2021 - Accueille 25 entreprises internationales, dans le top 10 pour l'investissement direct étranger NOUVELLE CONSTRUCTION PRÈS D'UNE COMMUNAUTÉ RÉSIDENTIELLE - Bâtiment nouvellement construit avec le dernier prototype du locataire à l'esprit - Directement sur la route du développement de 2 000 maisons de Pulte Home DÉMOGRAPHIE FORTE ENVIRONNANTE - Plus de 17 000 maisons dans un rayon de 3 miles - Le revenu annuel moyen des ménages dans un rayon de 3 miles dépasse 95 000 $, offrant une dépense discrétionnaire élevée SITUÉ DANS UNE ZONE DE COMMERCE DE DÉTAIL À FORTE DEMANDE - Le site est en façade de Dick Pond Rd (31,8K VPD) - Plus de 464 000 pieds carrés d'espace de vente au détail dans un rayon de 1 mile, avec plus de 10 000 d'absorption au cours des 12 derniers mois et un taux de vacance de 0 % - Commerçants à proximité incluent : Planet Fitness, Auto Zone, O’Reilly’s, Ace, Subway

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-09

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Freddy's - 1934 SC-544

Myrtle Beach, SC 29575

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 669 159 $ CAD
• 2 610 pi²

Myrtle Beach Commerce de détail à vendre - Outlying Horry County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Nouveau bail absolu NNN de 20 ans - Augmentations annuelles de 2 % - Aucune responsabilité pour le propriétaire - 4 extensions de 5 ans offrant un investissement à long terme MARQUE EN FORTE CROISSANCE - Freddy’s compte actuellement plus de 550 emplacements dans 36 États - L'objectif de l'entreprise est d'atteindre 800 restaurants d'ici 2026 avec 130 emplacements en développement pour les deux prochaines années DESTINATION TOURISTIQUE - Destination touristique de premier plan dans le pays - The Grand Strand, qui inclut Myrtle Beach, accueille environ 19 millions de touristes chaque année - Myrtle Beach a été classée troisième destination touristique la plus populaire pour les Américains par Trip Advisor en 2021 - Accueille 25 entreprises internationales, dans le top 10 pour l'investissement direct étranger NOUVELLE CONSTRUCTION SUR UN LOT DÉTACHÉ DU DÉVELOPPEMENT RYAN HOMES - Le bâtiment est construit pour s'adapter au concept de Freddy’s | Les garanties seront cédées au nouveau propriétaire - Lot détaché des maisons en rangée Meadows Edge de Ryan Home, une communauté de 120 maisons en rangée HAUTE VISIBILITÉ SUR UN CORRIDOR COMMERCIAL - En façade de SC-544 (35,2K VPD) - Plus de 213K pieds carrés d'espace commercial situés dans un rayon de 1 mile avec un taux de vacance de 0 % - Les locataires nationaux à proximité incluent : Food Lion, Walmart Supercenter, Publix, Kroger, Dollar General, et plus UNIVERSITÉ COASTAL CAROLINA - À moins de 2 miles du site se trouve l'Université Coastal Carolina qui compte plus de 11K étudiants et 922 membres du personnel - Avec l'école qui grandit chaque année, l'impact économique de Coastal Carolina dépasse 565 millions de dollars annuellement

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-09

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Freddy's - 4576 Dick Pond rd

Myrtle Beach, SC 29588

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 669 159 $ CAD
• 2 610 pi²

Myrtle Beach Commerce de détail à vendre - Socastee/Red Hill

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Nouveau bail absolu NNN de 20 ans - Augmentations annuelles de 2% - Aucune responsabilité pour le propriétaire - 4 extensions de 5 ans offrant un investissement à long terme MARQUE EN FORTE CROISSANCE - Freddy’s compte actuellement plus de 550 emplacements dans 36 états - L'objectif de l'entreprise est d'atteindre 800 restaurants d'ici 2026 avec 130 emplacements en développement pour les deux prochaines années DESTINATION TOURISTIQUE - Destination touristique de premier plan dans le pays - The Grand Strand, qui inclut Myrtle Beach, accueille environ 19 millions de touristes chaque année - Myrtle Beach classée troisième destination touristique la plus populaire pour les Américains par Trip Advisor en 2021 - Accueille 25 entreprises internationales, dans le top 10 pour l'investissement direct étranger NOUVELLE CONSTRUCTION PRÈS D'UNE COMMUNAUTÉ RÉSIDENTIELLE - Bâtiment nouvellement construit avec le dernier prototype du locataire à l'esprit - Directement sur la route du développement de 2 000 maisons de Pulte Home DÉMOGRAPHIE FORTE ENVIRONNANTE - Plus de 17 000 maisons dans un rayon de 3 miles - Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles dépasse 95 000 $, offrant une dépense discrétionnaire élevée SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE À FORTE DEMANDE - Le site est en façade de Dick Pond Rd (31,8K VPD) - Plus de 464 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile, avec plus de 10 000 d'absorption au cours des 12 derniers mois et un taux de vacance de 0% - Commerçants à proximité incluent : Planet Fitness, Auto Zone, O’Reilly’s, Ace, Subway

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-09

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