1 NNN Property à vendre à Loris, SC, USA

Chase Bank | Myrtle Beach, SC MSA - 1606 Church st

Conway, SC 29526

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 435 180 $ CAD
• 4 303 pi²

Conway Commerce de détail à vendre

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL • Bail foncier absolu NNN de 15 ans sans responsabilités pour le propriétaire • Trois (3) options de renouvellement de cinq ans • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans • Revenu passif à long terme soutenu par un locataire de qualité investissement LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT • JPMorgan Chase (NYSE : JPM) – capitalisation boursière de 360 milliards de dollars avec plus de 5 600 emplacements à l'échelle nationale • Note de crédit S&P : A+ • Plus grande institution financière au monde MYRTLE BEACH, SC MSA • Situé dans l'une des régions métropolitaines côtières à la croissance la plus rapide du Sud-Est • Bénéficie d'une forte croissance démographique, d'une économie axée sur le tourisme et d'un développement résidentiel en cours • Le comté de Horry se classe constamment parmi les comtés à la croissance la plus rapide de Caroline du Sud, soutenant une demande de vente au détail soutenue CORRIDOR COMMERCIAL PRINCIPAL DE CHURCH ST • Situé sur Church Street (34K VPD), l'artère commerciale principale de Conway • Haute visibilité avec accès signalé • L'US-501 offre un trafic constant de navetteurs et de touristes NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC NOUVEAU FORMAT • Construit sur mesure selon le dernier prototype de banque de détail de JPMorgan Chase • Design moderne avec guichets automatiques avancés et voies de service au volant pour plus de commodité et d'efficacité • Aménagement conçu sur mesure reflétant un engagement à long terme et soutenant une stratégie omnicanal évolutive pour une performance soutenue CORRIDOR COMMERCIAL DENSE • Situé dans le principal corridor commercial de Conway, entouré de locataires nationaux tels que Walmart, Lowe’s, Starbucks, Chick-fil-A et McDonald’s • Plus de 1,2 million de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile • Conway sert de siège du comté et de centre commercial du comté de Horry

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Whistle Express Car Wash | Myrtle Beach, SC - 8671 Highway 17 Byp

Myrtle Beach, SC 29575

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 10 599 281 $ CAD
• 3 405 pi²

Myrtle Beach Spécialité à vendre - Outlying Horry County

PRIX : 7 700 000 $ TAUX DE CAPITALISATION : 6,34 % REVENU NET D'EXPLOITATION : 488 516 $ DURÉE DU BAIL : 17,5+ ANS AUGMENTATIONS : 2 % ANNUELLEMENT

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Birdie Houses – Myrtle Beach, SC 10-Year NNN - 3427 Dewey Rd

Myrtle Beach, SC 29579

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 028 366 $ CAD
• 5 004 pi²

Myrtle Beach Commerce de détail à vendre - Socastee/Red Hill

Birdie Houses – Myrtle Beach est un investissement à locataire unique en bail net, garanti par une nouvelle opération de vente-bail (sale-leaseback) absolu NNN d’une durée de 20 ans. Le locataire offre une garantie corporative complète et est responsable de toutes les taxes, assurances et de l’entretien, ce qui se traduit par aucune responsabilité pour le propriétaire. L’immeuble est situé à Myrtle Beach, l’un des marchés de tourisme de golf les plus dynamiques aux États-Unis. Cette offre procure un revenu passif et contractuel, soutenu par la sécurité d’un bail à long terme et une croissance intégrée des loyers.

Coordonnées pour la location:

Alpha Real Estate Advisors

Date de mise en marché :

2026-02-26

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Heartland Dental - 11840 SC-707

Murrells Inlet, SC 29576

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 502 630 $ CAD
• 4 200 pi²

Murrells Inlet Commerce de détail à vendre - Outlying Horry County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Le bail NN offre des responsabilités minimales au propriétaire - Garantie d'entreprise par Heartland Dental - Augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans, y compris les périodes d'option GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Le chiffre d'affaires total de 2023 était de 3 milliards de dollars SITE TRÈS VISIBLE À CÔTÉ DU CENTRE DU VILLAGE DE PRINCE CREEK - Accès croisé à une intersection éclairée sur l'autoroute 707 (24,7K VPD) - Plus de 1,8 million de pieds carrés d'espace commercial situé dans un rayon de 2 miles - Les locataires nationaux à proximité incluent : Home Depot (#1 dans l'État), Walmart et Publix - Accès croisé au Prince Creek Village, un centre ancré par Publix, et Magnolia Bridge à Murrells Inlet, un complexe de vie pour personnes âgées de 107 unités - Plus de 2,8K maisons sont situées dans un rayon de 1 mile MURRELLS INLET EN FORTE CROISSANCE – UN MARCHÉ DE VACANCES DE PREMIER PLAN - La population de Murrells Inlet a augmenté de plus de 6,21% en 2021-2022, tandis que le revenu médian des ménages a augmenté de 4,47% au cours de la même période (DataUSA) - Plus de 17,6 millions de personnes ont visité Murrells Inlet en 2023, représentant plus de 12,5 milliards de dollars d'impact économique par les dépenses directes des visiteurs, une augmentation de 4,7% par rapport à 2022 MSA DE MYRTLE BEACH - Plus de 36K personnes vivent dans un rayon de 3 miles, ce qui a augmenté à un taux annuel de 3,3% au cours des 5 dernières années (Selon - Myrtle Beach a été nommée la ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis pour la troisième année consécutive (U.S. News & World Report 2023) - Augmentation de 42% depuis 2010 SITUÉ DANS UNE ZONE DE COMMERCE DE DÉTAIL SAINE - Plus de 138K pieds carrés d'absorption au cours des 12 derniers mois avec un taux de vacance de 0,6%

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-01-20

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The Curve Business Park - 8733/8739 Hwy 17 Bypass N Byp

Myrtle Beach, SC 29575

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 25 465 806 $ CAD
• 122 200 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Myrtle Beach Bureau à vendre - Outlying Horry County

Présentation du Curve Business Park, une opportunité exceptionnelle d'acquérir le plus grand immeuble de bureaux dans le corridor principal de Myrtle Beach. Situé parmi 20 entreprises franchisées de chaque côté de l'autoroute, ce parc de bureaux bénéficie de l'un des plus hauts taux de circulation de la Grand Strand avec plus de 38 000 voitures par jour. Ce parc de bureaux de classe "A" de premier plan bénéficie d'un emplacement stratégique sur le corridor très fréquenté de l'autoroute 17, garantissant une grande visibilité, environ 500 pieds de façade et une accessibilité facile. Le parc de bureaux est à proximité de l'aéroport international de Myrtle Beach (9 miles). La vente comprend les trois immeubles de bureaux (120 000 pieds carrés) du parc, chacun d'environ 40 000 pieds carrés, un restaurant de 2200 pieds carrés, le tout situé sur plus de 15,7 acres. 90 000 pieds carrés de cette propriété sont loués à long terme à une entreprise du Fortune 500. Les revenus de la propriété proviennent des immeubles de bureaux de 120 000 pieds carrés, du restaurant et du panneau d'affichage. Pour renforcer encore l'attrait du Curve Business Park, l'opportunité de valeur ajoutée réside dans la possibilité de développer le terrain en façade qui pourrait accueillir un bâtiment d'environ 6 000 pieds carrés. Un stationnement abondant est facilement disponible avec plus de 800 places de stationnement. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'acquérir trois immeubles de bureaux de premier plan, un restaurant et une opportunité de développement. C'est une propriété unique dans la Grand Strand.

Coordonnées pour la location:

Marek Property Advisors

Date de mise en marché :

2025-12-12

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Heartland Dental - 9608 SC - 707

Myrtle Beach, SC 29588

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 212 919 $ CAD
• 4 190 pi²

Myrtle Beach Bureau à vendre - Outlying Horry County

STRUCTURE DE BAIL RARE - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et lors des prolongations GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Le chiffre d'affaires total de 2023 était de 3 milliards de dollars DESTINATION TOURISTIQUE - Destination touristique de premier plan dans le pays - The Grand Strand, qui inclut Myrtle Beach, accueille environ 19 millions de touristes chaque année - Myrtle Beach classée troisième destination touristique la plus populaire pour les Américains par Trip Advisor en 2021 - Accueille 25 entreprises internationales, dans le top 10 pour l'investissement direct étranger HOLMESTOWN COMMONS - Le site est un terrain extérieur du centre commercial Holmestown Commons ancré par Food Lion - Selon Placer.ai, le centre est très fréquenté - Adjacent à un Sonic performant (80e percentile parmi tous les Sonics) DES MILLIERS D'ÉTUDIANTS À PROXIMITÉ - CLIENTS INTÉGRÉS - À moins d'un mile du site se trouvent les écoles St. James - St. James Middle School compte plus de 920 élèves et est à seulement un demi-mile du site - Encore plus proche du site se trouve St. James Elementary School avec plus de 850 élèves - À environ un mile du site se trouve St. James High School avec plus de 1 900 élèves sur leur campus de 60 acres MYRTLE BEACH MSA - Plus de 40 000 personnes vivent dans un rayon de 3 miles, avec une croissance annuelle de 2,9 % au cours des 5 dernières années (selon - Myrtle Beach a été nommée la ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis pour la 3e année consécutive (U.S. News & World Report 2023) - Augmentation de 42 % depuis 2010

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-09

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Waterway Dental Care (Heartland Dental) - 101 Highway 17 S

North Myrtle Beach, SC 29582

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 462 071 $ CAD
• 4 143 pi²

North Myrtle Beach Bureau à vendre

STRUCTURE DE BAIL RARE - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans et lors des extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Le chiffre d'affaires total de 2023 était de 3 milliards de dollars DESTINATION TOURISTIQUE - Destination touristique de premier plan dans le pays - Le Grand Strand, qui comprend Myrtle Beach, accueille environ 19 millions de touristes chaque année - Myrtle Beach classée troisième destination touristique la plus populaire pour les Américains par Trip Advisor en 2021 - Accueille 25 entreprises internationales, dans le top 10 pour l'investissement direct étranger - La propriété en question est située à environ 30 miles au nord du Grand Strand SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE SAINE - Dans un rayon de 1 mile du site, il y a plus de 1,8 million de pieds carrés d'espace commercial avec un taux de vacance de 0,6% - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Kroger, Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, The Home Depot, et bien plus encore BÂTIMENT RÉCEMMENT CONSTRUIT ET FACE À UNE AUTOROUTE MAJEURE - Le bâtiment a récemment été construit pour répondre aux besoins du locataire - Garanties en place - Le site est situé près de l'I-17 très fréquentée (44,1K VPD) avec une grande visibilité depuis l'autoroute RÉGION MÉTROPOLITAINE DE MYRTLE BEACH - Plus de 40 000 personnes vivent dans un rayon de 3 miles, avec une croissance annuelle de 2,9% au cours des 5 dernières années (selon - Myrtle Beach a été nommée la ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis pour la 3e année consécutive (U.S. News & World Report 2023) - Augmentation de 42% depuis 2010

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-09

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Freddy's - 2885 US-501

Conway, SC 29526

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 636 891 $ CAD
• 2 610 pi²

Conway Commerce de détail à vendre - Outlying Horry County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Nouveau bail absolu NNN de 20 ans - Augmentations annuelles de 2 % - Aucune responsabilité pour le propriétaire - 4 extensions de 5 ans offrant un investissement à long terme MARQUE EN FORTE CROISSANCE - Freddy’s compte actuellement plus de 550 emplacements dans 36 états - L'objectif de l'entreprise est d'atteindre 800 restaurants d'ici 2026 avec 130 emplacements en développement pour les deux prochaines années - Le chiffre d'affaires moyen de Freddy’s en 2024 est de 2,6 millions UNIVERSITÉ COASTAL CAROLINA - À 2,5 miles du site se trouve l'Université Coastal Carolina qui compte plus de 11 000 étudiants - Avec une croissance annuelle, l'impact économique de Coastal Carolina dépasse 565 millions de dollars par an NOUVEAU BÂTIMENT À LA POINTE DE LA TECHNOLOGIE - Le bâtiment est construit pour s'adapter au concept de Freddy’s - Les garanties seront transférées au nouveau propriétaire NOUVEAU DÉVELOPPEMENT IMMÉDIAT - Le site propose un développement environnant de plus de 500 000 pieds carrés de commerce de détail avec plus de 1 600 maisons multifamiliales ajoutées - Les plans proposés à proximité incluent un supercentre et un développement résidentiel supplémentaire, établissant une nouvelle zone commerciale DESTINATION TOURISTIQUE - Destination touristique de premier plan dans le pays - The Grand Strand, qui inclut Myrtle Beach, accueille environ 19 millions de touristes chaque année - Myrtle Beach a été classée troisième destination touristique la plus populaire pour les Américains par Trip Advisor en 2021 - Accueille 25 entreprises internationales, dans le top 10 pour l'investissement direct étranger

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-10

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