1 NNN Property à vendre à Loris, SC, USA

The Curve Business Park - 8733/8739 Hwy 17 Bypass N Byp

Myrtle Beach, SC 29575

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 25 695 575 $ CAD
• 122 200 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Myrtle Beach Bureau à vendre - Outlying Horry County

Présentation du Curve Business Park, une opportunité exceptionnelle d'acquérir le plus grand immeuble de bureaux dans le corridor principal de Myrtle Beach. Situé parmi 20 entreprises franchisées de chaque côté de l'autoroute, ce parc de bureaux bénéficie de l'un des plus hauts taux de circulation de la Grand Strand avec plus de 38 000 voitures par jour. Ce parc de bureaux de classe "A" de premier plan bénéficie d'un emplacement stratégique sur le corridor très fréquenté de l'autoroute 17, garantissant une grande visibilité, environ 500 pieds de façade et une accessibilité facile. Le parc de bureaux est à proximité de l'aéroport international de Myrtle Beach (9 miles). La vente comprend les trois immeubles de bureaux (120 000 pieds carrés) du parc, chacun d'environ 40 000 pieds carrés, un restaurant de 2200 pieds carrés, le tout situé sur plus de 15,7 acres. 90 000 pieds carrés de cette propriété sont loués à long terme à une entreprise du Fortune 500. Les revenus de la propriété proviennent des immeubles de bureaux de 120 000 pieds carrés, du restaurant et du panneau d'affichage. Pour renforcer encore l'attrait du Curve Business Park, l'opportunité de valeur ajoutée réside dans la possibilité de développer le terrain en façade qui pourrait accueillir un bâtiment d'environ 6 000 pieds carrés. Un stationnement abondant est facilement disponible avec plus de 800 places de stationnement. Ne manquez pas cette incroyable opportunité de sécuriser trois immeubles de bureaux de premier plan, un restaurant et une opportunité de développement. C'est une propriété unique dans la Grand Strand.

Coordonnées pour la location:

Marek Property Advisors

Date de mise en marché :

2025-12-12

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Heartland Dental - 9608 SC - 707

Myrtle Beach, SC 29588

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 259 954 $ CAD
• 4 190 pi²

Myrtle Beach Bureau à vendre - Outlying Horry County

STRUCTURE DE BAIL RARE - L'un des premiers formats de bail absolu NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Revenus totaux de 2023 : 3 milliards de dollars DESTINATION TOURISTIQUE - Destination touristique de premier plan aux États-Unis - The Grand Strand, incluant Myrtle Beach, accueille environ 19 millions de touristes chaque année - Myrtle Beach classée troisième destination touristique la plus populaire pour les Américains par Trip Advisor en 2021 - Accueille 25 entreprises internationales et figure dans le top 10 pour les investissements directs étrangers HOLMESTOWN COMMONS - Le site est une parcelle extérieure du centre commercial Holmestown Commons, ancré par Food Lion - Selon Placer.ai, le centre est très fréquenté - Adjacent à un Sonic très performant (80e percentile parmi tous les Sonic) DES MILLIERS D'ÉTUDIANTS À PROXIMITÉ - CLIENTÈLE INTÉGRÉE - À moins d’un kilomètre du site se trouvent les écoles St. James - L’école intermédiaire St. James compte plus de 920 élèves et se situe à seulement 800 mètres du site - Encore plus proche, l’école primaire St. James accueille plus de 850 élèves - À environ un kilomètre, le lycée St. James compte plus de 1 900 élèves sur un campus de 60 acres RÉGION MÉTROPOLITAINE DE MYRTLE BEACH (MSA) - Plus de 40 000 personnes vivent dans un rayon de 3 miles, avec une croissance annuelle de 2,9 % au cours des 5 dernières années (selon les données) - Myrtle Beach a été nommée la ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis pour la 3e année consécutive (U.S. News & World Report 2023) - Augmentation de 42 % depuis 2010

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-09

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Waterway Dental Care (Heartland Dental) - 101 Highway 17 S

North Myrtle Beach, SC 29582

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 511 354 $ CAD
• 4 143 pi²

North Myrtle Beach Bureau à vendre

STRUCTURE DE BAIL RARE - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Revenus totaux de 2023 : 3 milliards de dollars DESTINATION TOURISTIQUE - Destination touristique de premier plan dans le pays - The Grand Strand, incluant Myrtle Beach, accueille environ 19 millions de touristes chaque année - Myrtle Beach classée troisième destination touristique la plus populaire pour les Américains par Trip Advisor en 2021 - Accueille 25 entreprises internationales, classée dans le top 10 pour les investissements directs étrangers - La propriété en question est située à environ 30 miles au nord de The Grand Strand SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DYNAMIQUE - À moins d'un rayon de 1 mile du site, il y a plus de 1,8 million de pieds carrés d'espace commercial avec un taux de vacance de seulement 0,6 % - Commerçants nationaux à proximité : Kroger, Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, The Home Depot, et bien d'autres BÂTIMENT RÉCEMMENT CONSTRUIT ET FACE À UNE ROUTE PRINCIPALE - Le bâtiment a été récemment construit selon les besoins du locataire - Garanties en place - Site situé près de l'I-17 très fréquentée (44,1K véhicules par jour) avec une excellente visibilité depuis l'autoroute RÉGION MÉTROPOLITAINE DE MYRTLE BEACH - Plus de 40 000 personnes vivent dans un rayon de 3 miles, avec une croissance annuelle de 2,9 % au cours des 5 dernières années - Myrtle Beach a été nommée la ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis pour la troisième année consécutive (U.S. News & World Report 2023) - Augmentation de 42 % depuis 2010

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-09

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Freddy's - 2885 US-501

Conway, SC 29526

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 687 750 $ CAD
• 2 610 pi²

Conway Commerce de détail à vendre - Socastee/Red Hill

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Nouveau bail absolu NNN de 20 ans - Augmentations annuelles de 2 % - Aucune responsabilité pour le propriétaire - 4 options de renouvellement de 5 ans, offrant un investissement à long terme MARQUE EN FORTE CROISSANCE - Freddy’s compte actuellement plus de 550 emplacements dans 36 États - L’objectif de l’entreprise est d’atteindre 800 restaurants d’ici 2026, avec 130 emplacements en développement pour les deux prochaines années - Le chiffre d’affaires annuel moyen (AUV) de Freddy’s en 2024 est de 2,6 millions $ UNIVERSITÉ COASTAL CAROLINA - À 2,5 miles du site se trouve l’Université Coastal Carolina, qui compte plus de 11 000 étudiants - Avec une croissance annuelle, l’impact économique de Coastal Carolina dépasse 565 millions $ par an NOUVEAU BÂTIMENT À LA POINTE DE LA TECHNOLOGIE - Le bâtiment est conçu sur mesure pour le concept de Freddy’s - Les garanties seront transférées au nouveau propriétaire NOUVEAU DÉVELOPPEMENT IMMÉDIAT - Le site propose un développement environnant de plus de 500 000 pi² de commerces de détail, avec plus de 1 600 logements multifamiliaux en cours d’ajout - Les plans proposés à proximité incluent un supercentre et d’autres développements résidentiels, établissant une nouvelle zone commerciale DESTINATION TOURISTIQUE - Destination touristique de premier plan aux États-Unis - The Grand Strand, incluant Myrtle Beach, accueille environ 19 millions de touristes chaque année - Myrtle Beach s’est classée troisième parmi les destinations touristiques les plus populaires pour les Américains selon Trip Advisor en 2021 - Accueille 25 entreprises internationales et figure dans le top 10 des investissements directs étrangers

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-10

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Popeyes - 2527 Hwy 9 E

Little River, SC 29566

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 687 750 $ CAD
• 2 350 pi²

Little River Commerce de détail à vendre - Outlying Horry County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Nouveau bail absolu NNN de 20 ans - Augmentations annuelles de loyer de 2 % - Aucune responsabilité pour le propriétaire - 4 extensions de 5 ans offrant un investissement à long terme LOCATAIRE DE RENOM - Popeyes est le deuxième plus grand groupe de restaurants de poulet à service rapide - Plus de 4 100 emplacements dans 40 États et 30 pays à travers le monde - Au troisième trimestre 2023, Popeyes a enregistré une croissance des ventes de 16,1 % par rapport au troisième trimestre 2022 EMPLACEMENT TRÈS VISIBLE SUR UNE ARTÈRE PRINCIPALE - Le site est situé sur une autoroute majeure menant à la côte de Myrtle Beach - Plus de 30 000 véhicules circulent sur cette autoroute chaque jour - Plus de 266 000 pieds carrés de commerces de détail se trouvent dans un rayon de 1 mile, avec un taux de vacance de 0 % NOUVELLE CONSTRUCTION - Popeyes construit un nouveau bâtiment selon son dernier prototype - Cette nouvelle construction inclut un format axé sur le numérique avec des kiosques, des cuisines optimisées, des étagères pour les commandes numériques, et bien plus NOUVELLES COMMUNAUTÉS RÉSIDENTIELLES - En face du site se trouve le nouveau développement résidentiel Beazer Homes à Sunset Landing - 194 maisons récemment construites dans cette communauté, à partir de 300 000 $ - À moins d’un demi-mile du site se trouve un autre développement résidentiel, Bridgewater Community - Cette communauté compte plus de 1 500 maisons réparties sur 950 acres avec un style de vie de type resort DESTINATION TOURISTIQUE - Une des principales destinations touristiques du pays - The Grand Strand, incluant Myrtle Beach, accueille environ 19 millions de touristes chaque année - Myrtle Beach classée troisième destination touristique la plus populaire pour les Américains par Trip Advisor en 2021 - Accueille 25 entreprises internationales, classée dans le top 10 pour les investissements directs étrangers

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-06-09

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Popeyes - 190 SC-544

Conway, SC 29526

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 687 750 $ CAD
• 2 350 pi²

Conway Commerce de détail à vendre - Outlying Horry County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Nouveau bail absolu NNN de 20 ans - Augmentations annuelles de loyer de 2 % - Aucune responsabilité pour le propriétaire - 4 extensions de 5 ans offrant un investissement à long terme LOCATAIRE DE MARQUE - Popeyes est le deuxième plus grand groupe de restaurants de poulet à service rapide - Plus de 4 100 emplacements dans 40 États et 30 pays à travers le monde - Au troisième trimestre 2023, Popeyes a enregistré une croissance des ventes de 16,1 % par rapport au troisième trimestre 2022 DESTINATION TOURISTIQUE - Destination touristique majeure du pays - The Grand Strand, incluant Myrtle Beach, accueille environ 19 millions de touristes chaque année - Myrtle Beach classée troisième parmi les destinations touristiques les plus populaires pour les Américains selon Trip Advisor en 2021 - Accueille 25 entreprises internationales, classée dans le top 10 pour les investissements directs étrangers NOUVELLE CONSTRUCTION SUR UN LOT ADJACENT AU PROJET RYAN HOMES - Popeyes construit un nouveau bâtiment selon son dernier prototype - La nouvelle construction inclut un format « centré sur le numérique » avec des kiosques, des cuisines optimisées, des étagères pour les commandes numériques, et bien plus - Situé à proximité des maisons en rangée Meadows Edge de Ryan Homes, une communauté de 120 maisons en rangée HAUTE VISIBILITÉ SUR UN CORRIDOR COMMERCIAL - Situé en bordure de SC-544 (35,2K véhicules par jour) - Plus de 213K pieds carrés d’espace commercial dans un rayon de 1 mile avec un taux de vacance de 0 % - Locataires nationaux à proximité : Food Lion, Walmart Supercenter, Publix, Kroger, Dollar General, et plus UNIVERSITÉ COASTAL CAROLINA - À moins de 2 miles du site se trouve l’Université Coastal Carolina, qui compte plus de 11K étudiants et 922 membres du personnel - Avec une croissance annuelle, l’impact économique de Coastal Carolina dépasse 565 millions de dollars par an

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-09

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Del Taco - 4570 Dick Pond rd

Myrtle Beach, SC 29588

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 687 750 $ CAD
• 2 200 pi²

Myrtle Beach Commerce de détail à vendre - Socastee/Red Hill

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Nouveau bail absolu NNN de 20 ans - Augmentations annuelles de loyer de 2 % - Aucune responsabilité pour le propriétaire - 4 extensions de 5 ans offrant un investissement à long terme MARQUE EN FORTE CROISSANCE - Del Taco compte plus de 600 emplacements dans 17 États - Del Taco est la deuxième plus grande marque dans la catégorie des restaurants rapides mexicains (QSR) DESTINATION TOURISTIQUE - Destination touristique de premier plan aux États-Unis - The Grand Strand, incluant Myrtle Beach, accueille environ 19 millions de touristes chaque année - Myrtle Beach classée troisième destination touristique la plus populaire pour les Américains par Trip Advisor en 2021 - Accueille 25 entreprises internationales, classée dans le top 10 pour les investissements directs étrangers NOUVELLE CONSTRUCTION PRÈS D'UNE COMMUNAUTÉ RÉSIDENTIELLE - Bâtiment nouvellement construit conçu selon le dernier prototype du locataire - Situé à proximité du développement résidentiel de 2 000 maisons de Pulte Home DÉMOGRAPHIE FORTE DANS LES ENVIRONS - Plus de 17 000 maisons dans un rayon de 3 miles - Le revenu annuel moyen des ménages (AHHI) dans un rayon de 3 miles dépasse 95 000 $, offrant un fort pouvoir d'achat SITUÉ DANS UNE ZONE DE COMMERCE DE DÉTAIL À FORTE DEMANDE - Site situé sur Dick Pond Rd (31 800 véhicules par jour) - Plus de 464 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile, avec plus de 10 000 pieds carrés absorbés au cours des 12 derniers mois et un taux de vacance de 0 % - Commerces à proximité : Planet Fitness, Auto Zone, O’Reilly’s, Ace, Subway

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-09

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Del Taco - 2525 Hwy 9 E

Little River, SC 29566

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 158 560 $ CAD
• 1 152 pi²

Little River Commerce de détail à vendre - Outlying Horry County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Nouveau bail absolu NNN de 20 ans - Augmentations annuelles de loyer de 2 % - Aucune responsabilité pour le propriétaire - 4 extensions de 5 ans offrant un investissement à long terme MARQUE EN FORTE CROISSANCE - Del Taco compte plus de 600 emplacements dans 17 États - Del Taco est la deuxième plus grande marque dans la catégorie des restaurants rapides mexicains (QSR) EMPLACEMENT TRÈS VISIBLE SUR UN AXE PRINCIPAL DE CIRCULATION ET DE COMMERCE - Le site est situé sur une grande autoroute fréquentée menant à la côte de Myrtle Beach - Plus de 30 000 véhicules circulent sur cette autoroute chaque jour - Plus de 266 000 pieds carrés de commerces de détail se trouvent dans un rayon de 1 mile, avec un taux de vacance de 0 % NOUVEAU BÂTIMENT À LA POINTE DE LA TECHNOLOGIE - Le bâtiment est conçu sur mesure pour le nouveau concept de Del Taco - Les garanties seront transférées au nouveau propriétaire NOUVELLES COMMUNAUTÉS RÉSIDENTIELLES - En face du site se trouve le nouveau développement résidentiel Beazer Homes à Sunset Landing - Cette communauté compte 194 maisons récemment construites, à partir de 300 000 $ - À moins d’un demi-mile du site se trouve un autre développement résidentiel, Bridgewater Community - Cette communauté comprend plus de 1 500 maisons réparties sur 950 acres avec un style de vie de type resort DESTINATION TOURISTIQUE - Destination touristique de premier plan aux États-Unis - The Grand Strand, incluant Myrtle Beach, accueille environ 19 millions de touristes chaque année - Myrtle Beach s’est classée troisième parmi les destinations touristiques les plus populaires pour les Américains selon Trip Advisor en 2021 - Accueille 25 entreprises internationales et figure dans le top 10 pour les investissements directs étrangers

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-09

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