8 NNN Properties à vendre près de Lovettsville, VA, USA

Tobacco Hut - 1328 W Patrick St

Frederick, MD 21703

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 424 227 $ CAD
• 4 770 pi²

Frederick Commerce de détail à vendre

• Le locataire a actuellement 7 ans restants après avoir récemment prolongé son bail, démontrant ainsi son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % pendant toute la durée initiale, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

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CVS Pharmacy - 1379 N Frederick Pike

Winchester, VA 22603

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 249 057 $ CAD
• 13 248 pi²

Winchester Commerce de détail à vendre - Frederick County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement CVS (S&P : BBB) en location absolue NNN, situé à Winchester, Virginie. Le locataire dispose d'environ 9 années restantes sur le bail, avec 10 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'actif inclut un financement de bail de locataire crédité (CTL) à flux de trésorerie nul qui peut être assumé, avec une fonctionnalité de remboursement/réavancement permettant aux investisseurs en échange 1031 de retirer des liquidités de la transaction. CVS Pharmacy est la principale pharmacie de détail aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements répartis dans 49 États.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-04

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Wawa - Hagerstown MD - 10304 Sharpsburg Pike

Hagerstown, MD 21740

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 712 478 $ CAD
• 5 915 pi²

Hagerstown Commerce de détail à vendre - Washington County

• Le locataire, Wawa, Inc., est une chaîne de magasins de proximité et opérateur de stations-service reconnue à l'échelle nationale, avec plus de 1 100 emplacements et un crédit de qualité investissement (Fitch : BBB). • Bail neuf de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée principale, à partir de la 6e année de bail et au début de chaque période d'option. • Wawa a été classé n°22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • Construction prévue en 2025 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs. • Grand terrain de 2,15 acres.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-29

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Dollar General Market - Glengary WV - 3878 Apple Harvest Dr

Gerrardstown, WV 25420

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 205 573 $ CAD
• 12 668 pi²

Gerrardstown Commerce de détail à vendre - Berkeley County

Dollar General Market 3878 Apple Harvest Dr, Glengary, WV 25420 Assurez votre investissement avec le Dollar General Market situé à Glengary, WV. Cette propriété offre un taux de capitalisation solide de 7,05 % avec un bail NNN complet, garantissant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment récemment construit est situé sur un terrain spacieux de 2 acres, stratégiquement positionné pour profiter de la croissance dans une zone commerciale florissante comptant plus de 25 000 résidents dans un rayon de 7 miles. Avec seulement un magasin d'alimentation concurrent à moins de 5 miles, Dollar General Market est une destination essentielle pour les besoins quotidiens de la région. Situé à seulement 2 miles de la Virginie, à 23 miles du Maryland, et à une courte distance en voiture de Washington, D.C., et Baltimore, cet emplacement de vente au détail de premier choix bénéficie de solides fondamentaux de marché et de projections de croissance régionale. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce centre de commerce essentiel avec un locataire fiable et une stabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-14

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Brand New 20 Yr. Ground Lease- Best in Class - Wawa

Hagerstown, MD 21742

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 280 739 $ CAD
• 30 170 pi²

Hagerstown Commerce de détail à vendre - Washington County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse de proposer aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un nouveau Wawa en construction à Hagerstown, MD. Wawa, classée 22e sur la liste de Forbes des « Meilleures entreprises privées d'Amérique » (2024), est une entreprise familiale exploitée depuis plus de 200 ans, générant plus de 18,8 milliards de dollars de revenus annuels. Avec un tout nouveau bail foncier corporatif de 20 ans, six périodes d'option de 5 ans, aucune responsabilité pour le propriétaire, et une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, cet actif est idéal pour un échange 1031 ou pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs à long terme. Ce nouveau magasin de proximité de 5 915 pieds carrés, doté de 8 distributeurs de carburant sur un grand terrain de 2,45 acres, est stratégiquement situé à l'angle d'une intersection signalée très fréquentée entre Pennsylvania Avenue et Maugans Avenue, avec un trafic combiné dépassant 42 900 véhicules par jour. Il bénéficie d'un excellent accès et d'une grande visibilité. La propriété profite de sa proximité avec des quartiers résidentiels aisés et des zones industrielles en plein essor. Wawa se trouve à seulement un demi-mile du centre de distribution spécialisé mondial d'Amazon de 1,2 million de pieds carrés (500+ employés) et de l'usine de fabrication Volvo Powertrain de 1,5 million de pieds carrés (1 700 employés). De plus, l'aéroport régional de Hagerstown est situé à seulement 1,3 mile et offre des vols directs vers Orlando, Saint Petersburg et Myrtle Beach. Parmi les détaillants à proximité, on retrouve McDonald’s, Starbucks, Taco Bell, Wendy’s, Waffle House, Walgreens, CVS Pharmacy, et bien d'autres. C'est une excellente opportunité d'acquérir un tout nouveau Wawa à Hagerstown, MD, avec un bail foncier corporatif à long terme, aucune responsabilité pour le propriétaire, et des augmentations de loyer solides, offrant aux investisseurs un revenu passif pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07

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SVB Food & Beverage Company - 717 Corning Way

Inwood, WV 25405

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 8 653 050 $ CAD
• 64 046 pi²

Inwood Industriel à vendre - Berkeley County

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec location-bail de l'immeuble industriel de 64 046 pieds carrés de SVB Food & Beverage Company, situé sur un terrain de 8,6 acres. SVB signera un nouveau bail absolu NNN de 15 ans lors de la clôture.

Coordonnées pour la location:

Kwekel Companies

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-15

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Flagship Car Wash - 524 Trimble Plz SE

Leesburg, VA 20175

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 559 560 $ CAD
• 9 876 pi²

Leesburg Commerce de détail à vendre - Leesburg/West Loudoun

Surmount et Marcus et Millichap sont heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Flagship Carwash situé au 524 Trimble Plaza SE, Leesburg, VA 20175. Le site comprend environ 9 876 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,41 acres. Ce Flagship Carwash est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 435 000 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-08-19

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Bright Center - 9 N Loudoun St

Winchester, VA 22601

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 492 626 $ CAD
• 34 252 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Réception

Winchester Bureau à vendre - Winchester City

Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur du centre historique de Winchester! Le bâtiment emblématique Leggetts, situé sur le dynamique centre commercial piétonnier, offre trois adresses en une avec une base de locataires diversifiée sur trois étages finis d'espaces de vente au détail et de bureaux. Ce bâtiment bien entretenu dispose d'un accès à la fois depuis la rue Loudoun et Indian Alley, offrant une excellente circulation piétonnière et visibilité. Parmi les points forts, on trouve le Bright Center, autrefois abritant le premier escalier mécanique de Winchester, maintenant un charmant escalier moquetté dans le Bright Box Theater. Parmi les autres locataires clés figurent Worlds Away Escape Room et Exotic Himalayan Shop, ajoutant à l'attrait éclectique du bâtiment. Géré professionnellement et à quelques pas de la rue Boscawen, cette propriété est entourée de monuments historiques, y compris le musée de la guerre civile de la vallée de Shenandoah. Avec un taux de capitalisation d'environ 6,17 %, c'est une opportunité incroyable pour les investisseurs cherchant à posséder un morceau de l'histoire de Winchester tout en profitant de rendements stables. Ne manquez pas cet emplacement de choix - parfait pour des espaces de vente au détail et de bureaux dans un centre-ville florissant!

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Date de mise en marché :

2025-08-06

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