Cedar Springs Commerce de détail à vendre - Outlying Kent County
Marcus & Millichap est heureux de présenter le Cedar Springs Retail Center, un bien immobilier commercial entièrement loué situé au 4116 17 Mile Road à Cedar Springs, Michigan. Construit en 2004, la propriété s'étend sur 2,16 acres et offre 15 879 pieds carrés de surface locative. Elle est stratégiquement située juste à côté de l'U.S. 131 et à proximité de Meijer, assurant une visibilité exceptionnelle et un accès à des flux de trafic régionaux importants.
Cedar Springs est situé à environ 20 miles au nord du centre-ville de Grand Rapids et fait partie de la région métropolitaine de Grand Rapids–Kentwood. La propriété est positionnée dans un corridor commercial florissant entouré de locataires nationaux et régionaux, y compris Meijer, ALDI, Tractor Supply Co., Dollar Tree, Advance Auto Parts, O’Reily, Family Farm & Home, et AutoZone.
Les chiffres de trafic soulignent l'excellent positionnement de la propriété, avec plus de 15 133 véhicules par jour sur 17 Mile Road près de l'échangeur et plus de 42 130 véhicules par jour le long de l'US-131, soit un total combiné dépassant 57 260 véhicules quotidiennement.
La zone commerciale environnante de 10 miles dispose d'une base de consommateurs solide avec 78 640 résidents en 2024 et une croissance stable projetée pour atteindre plus de 80 000 d'ici 2029. Les résidents dans ce rayon rapportent un revenu moyen des ménages de 113 472 $, bien au-dessus des moyennes de l'État et nationales, ce qui soutient des niveaux plus élevés de dépenses discrétionnaires.
La propriété bénéficie de solides ancrages communautaires, y compris le district scolaire public de Cedar Springs, qui dessert plus de 3 200 étudiants dans plusieurs écoles, et la Creative Technologies Academy, une école à charte K-12 accueillant environ 300 étudiants. D'autres ancrages incluent le University of Michigan Health-West Cedar Springs Health Center, un établissement ambulatoire qui reçoit plus de 250 000 visites de patients par an.
Le plan directeur de la ville de Cedar Springs met en évidence des opportunités de croissance à long terme stimulées par l'accord 425 avec Solon Township, qui soutient l'annexion et l'expansion des services publics le long du corridor US-131 et 17 Mile Road. Le plan met l'accent sur une croissance durable, la protection des caractéristiques naturelles, et le développement d'actifs communautaires tels que le parc Heart of Cedar Springs, le parc Heritage et le Fred Meijer White Pine Trail. Ces améliorations civiques, associées à l'expansion commerciale près de l'échangeur, renforcent l'attrait à long terme de la ville pour les résidents, les entreprises et les investisseurs.
