8 NNN Properties à vendre près de Loxahatchee, FL, USA

839 S Congress Ave

Palm Springs, FL 33406

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 30 776 401 $ CAD
• 44 300 pi²

Palm Springs Commerce de détail à vendre - West Palm Beach

Le 839 S Congress Avenue offre une rare opportunité de réaménagement à grande échelle à Palm Springs, FL, situé le long du très fréquenté corridor de Congress Avenue. S'étendant sur environ 5,36 acres, le site est actuellement occupé par un centre commercial générant des revenus et bénéficie d'un zonage Commercial Renewal (CR), permettant une repositionnement flexible. La documentation municipale soutient le développement de jusqu'à environ 1 100 unités résidentielles, offrant un potentiel de densité substantiel pour un futur projet. Une étude préliminaire de masse a été réalisée pour illustrer un scénario de développement potentiel, proposant un concept mixte de 8 étages comprenant environ 600 unités multifamiliales, des commerces au rez-de-chaussée et un stationnement structuré. Ce concept représente une approche de conception conservatrice et ne reflète pas la densité maximale que le site peut accueillir. Le plan illustratif intègre une répartition équilibrée des unités, un programme d'aménagement moderne incluant une cour centrale et une terrasse avec piscine, ainsi qu'une structure de stationnement intégrée pouvant accueillir plus de 800 places. L'étude vise uniquement à démontrer la faisabilité et les options disponibles pour un acheteur. Avec ±10 000 pieds carrés de façade commerciale, une forte visibilité et une proximité avec les quartiers résidentiels environnants et les centres d'emploi régionaux, la propriété est idéalement positionnée pour un réaménagement résidentiel à haute densité. Les baux à court terme existants offrent des revenus intérimaires tout en maintenant une flexibilité totale pour le réaménagement, la relocation ou une exécution par phases. Cette offre représente une opportunité de développement urbain évolutif dans un sous-marché où l'offre est limitée, avec la possibilité de livrer un projet résidentiel transformateur le long d'un corridor en pleine évolution.

Coordonnées pour la location:

Native Realty Co.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-21

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O2B Kids! | Royal Palm Beach | 20 YR ABS NNN - 1013 Sr-7

West Palm Beach, FL 33411

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 337 613 $ CAD
• 8 840 pi²

West Palm Beach Commerce de détail à vendre - Royal Palm Bch/Wellington

Cette offre présente à un acheteur qualifié l'opportunité d'acquérir un investissement passif à long terme en NNN dans un état sans impôt sur le revenu. O2B vient de signer un tout nouveau bail absolu NNN de 20 ans, avec des augmentations de loyer annuelles intégrées, garantissant une croissance régulière des revenus. Le locataire, O2B Kids, est un fournisseur d'éducation précoce en pleine expansion et leader de l'industrie, avec 83 emplacements à travers le pays. Le centre est entièrement accrédité, détenant les reconnaissances APPLE, NAC et NECPA, ce qui renforce encore sa qualité et sa crédibilité. Stratégiquement situé à Royal Palm Beach, juste à côté de l'US-441, la propriété dessert les quartiers aisés environnants avec des revenus moyens des ménages dépassant 134 000 $ dans un rayon d'un mile du site en question.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-09

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4670 Seminole Pratt Whitney Rd

City Of Westlake, FL 33470

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 19 696 897 $ CAD
• 4 500 pi²

• Climatisation

City Of Westlake Commerce de détail à vendre - Palm Bch Cty Outlying

Cette propriété 7-Eleven à locataire unique située à Westlake, en Floride, représente une occasion rare d'acquérir un actif à bail net à long terme dans un marché en pleine croissance du comté de Palm Beach. Construite en 2021, le bâtiment de 4 500 pieds carrés est implanté sur un terrain de 1,89 acre et dispose de 16 stations de ravitaillement, garantissant un fort trafic de clientèle et une efficacité opérationnelle optimale. La propriété est entièrement occupée sous un bail triple net (NNN), offrant aux investisseurs des revenus stables et prévisibles avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le bail est en vigueur jusqu'en mai 2037 et inclut des augmentations de loyer intégrées tous les cinq ans, ce qui améliore les flux de trésorerie à long terme. Le loyer annuel actuel s'élève à 756 000 $, avec un taux de capitalisation normalisé de 5,25 %. Situé sur Seminole Pratt Whitney Road, le site bénéficie d'un trafic routier de plus de 19 000 véhicules par jour et de sa proximité avec des développements résidentiels majeurs, des centres commerciaux et des pôles d'emploi. Le comté de Palm Beach continue de connaître une forte croissance économique, soutenue par des employeurs majeurs tels que Florida Power & Light, Pratt & Whitney et l'Université Florida Atlantic. La région environnante présente des données démographiques solides, avec un revenu moyen des ménages projeté à plus de 158 000 $ d'ici 2026 dans un rayon de cinq miles. Cet actif combine un locataire de renommée nationale, un bail à long terme et un emplacement à forte croissance, ce qui en fait un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Biltmore Realty Ltd.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-20

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Carrabba's with Bloomin' Brands Guarantee - 2700 SE Federal Hwy

Stuart, FL 34994

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 841 408 $ CAD
• 7 123 pi²

Stuart Commerce de détail à vendre - Martin

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est ravie de présenter en exclusivité à la vente la propriété louée à Carrabba’s Italian Grill située au 2700 SE Federal Highway à Stuart, en Floride. Carrabba’s exploite ce site depuis près de 20 ans et a signé un nouveau bail de 15 ans en 2017, avec des augmentations de loyer annuelles tout au long de la durée du bail et pendant les périodes d'option. Le bail est garanti par Bloomin’ Brands, une société cotée en bourse (NASDAQ : BLMN) qui inclut Outback Steakhouse, Carrabba’s, Bonefish Grill et Fleming’s Prime Steakhouse & Wine Bar. Le bâtiment de 7 123 pieds carrés est situé sur un terrain d'environ 1,60 acre le long de la très fréquentée Federal Hwy (US-1), un important corridor commercial comprenant des centres commerciaux, des concessionnaires automobiles et des dizaines de détaillants nationaux. Il y a plus de 3 000 appartements dans un rayon de 3 miles autour du restaurant, y compris 10X Harbour Cay (272 unités), qui se trouve à distance de marche. Le bail est de type Absolute NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

S.L. Nusbaum Realty Co.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-13

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Gardens Square - 11701 US Highway 1

Palm Beach Gardens, FL 33408

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 954 377 $ CAD
• 20 008 pi²

Palm Beach Gardens Commerce de détail à vendre - North Palm Beach

À vendre : un centre commercial de détail de qualité institutionnelle, idéalement situé à North Palm Beach, en Floride, totalisant 20 008 pieds carrés sur un terrain de 2,42 acres. La propriété est entièrement louée à un mélange solide de locataires reconnus à l'échelle nationale et régionale, notamment Waterfront Properties, City Mattress et Third Federal, tous opérant sous des structures de bail NNN, offrant un flux de trésorerie passif et prévisible pour les propriétaires. Le centre bénéficie d'une façade directe sur l'autoroute US 1, un important corridor nord-sud avec une circulation quotidienne moyenne dépassant 29 000 véhicules, offrant une excellente visibilité, un accès facile et une exposition optimale pour la signalisation. La zone commerciale environnante est soutenue par des données démographiques exceptionnelles, avec plus de 55 000 résidents dans un rayon de trois miles et un revenu médian des ménages dépassant 90 000 $, ce qui renforce la demande à long terme des locataires. La propriété génère un revenu net d'exploitation (NOI) de plus de 780 000 $, offrant un rendement attrayant dans un marché côtier prospère où l'accès est limité. Avec des baux NNN stabilisés, des revenus solides en place et un emplacement irremplaçable, cet actif représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie durables et d'une appréciation à long terme en Floride du Sud.

Coordonnées pour la location:

Johnston Group Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-14

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Wawa - West Palm Beach FL - 8115 Southern Blvd

West Palm Beach, FL 33411

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 279 100 $ CAD
• 5 537 pi²

West Palm Beach Commerce de détail à vendre - Royal Palm Bch/Wellington

• Le locataire dispose de plus de 17 ans restants sur le bail, avec 6 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de grade d’investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et établie comme une marque de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Le bail foncier inclut des augmentations de loyer programmées tout au long de la durée initiale et de chaque option de renouvellement, augmentant le revenu net d’exploitation (NOI) et offrant une protection contre l’inflation. • Les ventes de marchandises par magasin chez Wawa ont atteint en moyenne 7,1 millions de dollars pour l’année 2024, comparativement à une moyenne de l’industrie de 2,7 millions de dollars en 2023 (Source : NACS). • Les ventes d’essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l’année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l’industrie de 32 726 gallons par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Wawa a été classée au 22e rang dans le classement Forbes 2024 des plus grandes entreprises américaines.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-15

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Marlin Commerce Center - 3677 23rd Ave S

Lake Worth Beach, FL 33461

• NNN Property
• Local d'activités à vendre
• 1 005 362 $ à 2 051 760 $ CAD
• 2 200 à 4 400 pi²
• 4 Unités

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Lake Worth Beach Industriel à vendre - West Palm Beach

Condos industriels légers du 21e siècle près de l'I95 à Lake Worth Beach. Construction en béton du 21e siècle avec portes et fenêtres en verre résistant aux impacts, bureaux et salles de bains déjà construits. Deux portes basculantes surdimensionnées et testées contre le vent. Parfait pour entrepreneur, distributeur, commerce électronique, distribution, entreposage et stockage. Préavis de 24 heures requis. Appelez Chris ou BarbaraJayne pour un rendez-vous.

Coordonnées pour la location:

Christina Morrison, P.A., CPM

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-26

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3347 State Road 7

Wellington, FL 33449

• NNN Property
• Médical à vendre
• 7 933 472 $ CAD
• 10 000 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Wellington Bureau à vendre - Palm Bch Cty Outlying

Vente avec location/rachat dans un emplacement de choix pour usage médical. 10 000 pieds carrés. Les conditions seront négociables lors de la vente de l'unité. Commission payable UNIQUEMENT sur la vente de la propriété, et non sur la LOCATION.

Coordonnées pour la location:

John C. Bills Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-06

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