8 NNN Properties à vendre près de Lugoff, SC, USA

Walgreens - 9001 Two Notch Rd

Columbia, SC 29223

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 210 440 $ CAD
• 14 620 pi²

Columbia Commerce de détail à vendre - Northeast Columbia

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 9001 Two Notch Rd, Columbia, SC 29223. Le site comprend environ 14 620 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,71 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail net triple (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 1/5/2009. Le loyer annuel actuel est de 456 000 $.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

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Joe Hudson's Collision Center - 106 Newland Rd

Columbia, SC 29229

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 254 392 $ CAD
• 11 160 pi²

Columbia Commerce de détail à vendre - Northeast Columbia

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce centre de collision Joe Hudson situé dans la région de Columbia, SC. Joe Hudson a acquis l'entreprise de Carolina Paint & Body en décembre 2020 et a établi un bail de 10 ans. Joe Hudson occupe les propriétés situées au 106 Newland Road et au 120 Newland Road. Il reste 5,1 ans sur le bail avec quatre options de renouvellement de cinq ans. Le loyer augmente de 5 % tous les cinq ans. Columbia est la capitale de l'État de Caroline du Sud aux États-Unis, située dans la partie centrale de l'État. Columbia compte environ 68 000 habitants avec un revenu moyen par ménage de 86 000 $ dans un rayon de cinq miles. La ville abrite l'Université de Caroline du Sud, qui est l'université phare de l'État. L'université possède une grande population étudiante et est un employeur majeur dans la ville. La propriété en question est située dans une zone dense regroupant des locataires nationaux de crédit, notamment Firestone, Take 5 Oil Change, CVS Pharmacy, Hampton Hotels, Circle K, Exxon, Extra Space Self Storage, ainsi que de nombreux restaurants de restauration rapide.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-29

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Corp Hardee's | College Town | Hwy Location - 5801 Fairfield Rd

Columbia, SC 29203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 817 990 $ CAD
• 2 727 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Columbia Commerce de détail à vendre - North Columbia

BAIL COMMERCIAL GARANTI PAR L'ENTREPRISE • Hardee’s compte plus de 5 800 emplacements dans le monde • Entreprise prospère fondée il y a plus de 65 ans EMPLACEMENT IDÉAL DIRECTEMENT À LA SORTIE DE L'INTERSTATE 20 • La propriété en question est située à la bretelle d'entrée/sortie de l'Interstate 20, très fréquentée • 114 200 voitures par jour le long de l'Interstate 20 COLUMBIA ACCUEILLE L'UNIVERSITÉ DE CAROLINE DU SUD • L'Université de Caroline du Sud se trouve à seulement 5 miles de la propriété en question GRANDE SOCIÉTÉ MÈRE – CKE RESTAURANTS INC. • Hardee’s a été acquise par CKE Restaurants Inc en avril 1997 • CKE Restaurants Inc a des revenus de plus de 1,2 milliard de dollars BAIL NNN CORPORATIF ABSOLU À LONG TERME ATTRACTIF • Investissement NNN complètement passif – AUCUNE responsabilité pour le propriétaire • Augmentations attractives de 10 % tous les 5 ans dans les termes principaux et optionnels ENTREPRISE RÉSISTANTE AU COVID-19 ET AU COMMERCE ÉLECTRONIQUE • Les bâtiments de restauration rapide avec service au volant faisaient partie des rares services essentiels autorisés à rester ouverts pendant la pandémie BASE DE CLIENTÈLE INTÉGRÉE • Hardee’s est entouré de plusieurs écoles primaires, secondaires et lycées offrant une base de clientèle solide et constante • Il y a plusieurs établissements à proximité, y compris le Wyndham Columbia juste à côté de la propriété en question • Columbia abrite Fort Jackson

Coordonnées pour la location:

InvestCore Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-27

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Applebee's - 2497 Broad St

Sumter, SC 29150

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 645 992 $ CAD
• 4 894 pi²

Sumter Commerce de détail à vendre

Cet Applebee’s à Sumter, Caroline du Sud, offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir une propriété entièrement louée à un seul locataire. Le restaurant est situé sur un terrain de 1,25 acre avec une superficie de bâtiment de 4 894 pieds carrés, offrant une excellente visibilité le long de Broad Street (US Hwy 378) avec plus de 30 000 véhicules par jour. Le bail est structuré comme un NNN absolu, laissant au propriétaire aucune responsabilité pour les taxes, l'assurance, le CAM, le CVC, le toit ou la structure—fournissant un revenu entièrement passif. Le loyer actuel court jusqu'en mars 2028, avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans prolongeant l'occupation jusqu'en 2048. Positionné stratégiquement dans le corridor commercial dominant de Sumter, la propriété bénéficie de la proximité de Walmart, Lowe’s, Hobby Lobby, T.J. Maxx, et huit hôtels de marques nationales à moins d'un demi-mile, ainsi que d'une forte demande générée par la base aérienne de Shaw à proximité. L'emplacement démontre une performance commerciale éprouvée, soutenue par des détaillants nationaux et un trafic constant de jour et de soir provenant des familles militaires, des voyageurs et des résidents locaux. Cette offre fournit aux investisseurs un locataire stable soutenu par le crédit, une croissance prévisible des revenus et une sécurité à long terme dans un marché avec des moteurs de demande forts et un développement commercial continu.

Coordonnées pour la location:

Marathon Property Group, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-26

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4500 12th Street Ext

West Columbia, SC 29172

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 473 144 004 $ CAD
• 723 767 pi²

West Columbia Industriel à vendre - Cayce/West Columbia

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec bail de retour de l'installation industrielle ultramoderne de Nephron Pharmaceuticals, d'une superficie de 723 767 pieds carrés, située sur un site de 67 acres. Nephron Pharmaceuticals signera un nouveau bail absolu NNN de 20 ans lors de la clôture.

Coordonnées pour la location:

Kwekel Companies

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-08-26

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Murphy USA - 1401 Dutch Fork Rd

Irmo, SC 29063

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 684 957 $ CAD
• 2 824 pi²

Irmo Commerce de détail à vendre - Dutch Fork/Irmo

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans de la période initiale - Augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant les périodes d'options - Bail foncier NNN absolu ne nécessitant aucune responsabilité du propriétaire - Quatre (4) périodes d'option de cinq (5) ans LOCATAIRE DE CRÉDIT - Murphy USA a une capitalisation boursière de plus de 10,45 milliards de dollars et compte plus de 1 700 emplacements - Bail garanti par l'entreprise avec un locataire de crédit (S&P : BB+) SITUÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - Plus de 394 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Food Lion, Walgreens, CVS, Walmart, Aldi et Tractor Supply Co. SOUS-MARCHÉ AISÉ DE COLUMBIA, SC - Le revenu moyen des ménages dépasse 150 000 $ dans un rayon de 1 mile du site - La capitale de l'État de Caroline du Sud a un taux de croissance annuel de 1,46 % et la population a augmenté de plus de 6 % depuis 2020 - Columbia a un marché de l'emploi solide avec une croissance projetée de plus de 27 % au cours des dix prochaines années - Les industries de la santé et de l'éducation sont les principaux moteurs économiques POSITIONNÉ STRATÉGIQUEMENT À UNE INTERSECTION TRÈS FRÉQUENTÉE - Le site est situé à l'intersection de Dutch Fork Rd (27 900 véhicules par jour) et AJ Amrick Rd, avec un accès facile à un feu de signalisation - Le site est situé à un peu plus d'un mile de l'I-26 (60 100 véhicules par jour) SITUÉ SUR UN AXE MAJEUR DE CIRCULATION DES PENDULAIRES - Dutch Fork Rd fonctionne comme une route importante pour les navetteurs allant et venant de Columbia, SC - Le site est positionné du côté A.M. de Dutch Fork Rd - Le lac Murray, juste au sud, est une destination populaire pour les citoyens de Columbia pour passer leurs week-ends, et Irmo est une grande banlieue de Columbia

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-19

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Heartland Dental - 4547 Hard Scrabble Rd

Columbia, SC 29229

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 121 088 $ CAD
• 4 160 pi²

Columbia Commerce de détail à vendre - Northeast Columbia

STRUCTURE DE BAIL RARE - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les prolongations GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Le chiffre d'affaires total de 2024 était de plus de 3 milliards de dollars SITUÉ DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL À FORTE DEMANDE - Ce Heartland Dental est situé le long de l'artère très fréquentée Hardscrabble Rd (25,7K VPD) avec un accès complet au site - Dans un rayon de 1 mile du site, il y a plus de 517K pieds carrés d'espace commercial avec un taux de vacance de 2,2 % - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Publix Super Market, Food Lion, Lowe’s Home Improvement, Kroger Marketplace, et plus encore PROXIMITÉ IMMÉDIATE D'UNE GRANDE BASE DE CLIENTÈLE ÉTUDIANTE - Le site est situé en face de l'école Lake Murray Montessori avec un peu moins de 100 élèves - À moins de 0,75 mile du site se trouve l'école élémentaire Rice Creek avec plus de 750 élèves - À seulement un mile du site le long de la route Hardscrabble se trouve le lycée Ridge View qui compte plus de 1 700 élèves FORTE DÉMOGRAPHIE DANS LA CAPITALE DE LA CAROLINE DU SUD - Autour du site dans un rayon de 1 mile, la population dépasse 10 000 personnes avec un revenu moyen des ménages supérieur à 90 000 $ - Dans un rayon de 5 miles, il y a plus de 113 000 clients potentiels avec un revenu moyen des ménages supérieur à 100 000 $ NOUVELLE CONSTRUCTION - Le bâtiment a récemment été construit selon les spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter des améliorations en capital spécifiques afin d'améliorer la performance opérationnelle

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-28

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Absolute NNN Leased Walgreens - 201 N Lafayette Dr

Sumter, SC 29150

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 805 195 $ CAD
• 13 788 pi²

Sumter Commerce de détail à vendre

Le Groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Walgreens garanti par l'entreprise, situé à l'intersection avec feux de circulation de East Calhoun Street et North Lafayette Drive à Sumter, Caroline du Sud. Le bâtiment de ±14 820 pieds carrés est situé sur un terrain de ±1,84 acre et a été construit en 2008. La propriété est sécurisée par un bail NNN absolu à long terme sans responsabilités pour le propriétaire et avec des augmentations de loyer structurées. Le bail inclut des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, avec douze (12) options de renouvellement de cinq ans, offrant une croissance et une stabilité des revenus à long terme. Stratégiquement positionné dans un corridor à fort trafic avec des flux de circulation combinés dépassant 46 000 véhicules par jour, le site offre une excellente visibilité et accessibilité. La propriété est entourée de détaillants nationaux de renom, y compris Walmart, Lowe's, Petco, Staples, T-Mobile et Aspen Dental, renforçant sa synergie commerciale et son attrait pour les consommateurs. De plus, l'emplacement bénéficie de la proximité d'institutions éducatives clés telles que Sumter High School (2 289 étudiants), Morris College (384 étudiants) et Central Carolina Technical College (2 885 étudiants), contribuant à une forte population diurne et un trafic piétonnier constant. La zone environnante présente un mélange de quartiers résidentiels établis et de développements commerciaux, renforçant la position de la propriété dans un marché stable et en croissance.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-28

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