6 NNN Properties à vendre près de Lula, GA, USA

Gainesville Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

100 % occupé Baux de locataires à long terme

Date de mise en marché :

2026-08-04

Buford Industriel à vendre - Gainesville/Hall County

Investissement immobilier de premier choix à vendre, à quelques minutes du lac Lanier dans le comté de Hall. La propriété sera vendue avec un bail triple net en vigueur, avec quatre années restantes sur le bail actuel.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-07-28

Flowery Branch Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

Cette offre propose une propriété récemment construite Express Oil Change & Tire Engineers située à Oakwood, en Géorgie, dans la région métropolitaine d'Atlanta (MSA). L'actif est sécurisé par un bail absolu NNN de 15 ans avec terrain, incluant cinq options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant une stabilité de revenus à long terme. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance constante tout au long de la durée et des options. Le locataire, Express Oil Change & Tire Engineers, fait partie de la famille Mavis Tire, l'une des plus grandes marques de services automobiles aux États-Unis, avec plus de 3 500 emplacements à travers le pays. Cette structure de bail soutenue par une entreprise offre aux investisseurs un profil de crédit solide et des responsabilités minimales pour le propriétaire, puisque le locataire assume tous les coûts liés aux taxes, à l'assurance et à l'entretien commun (CAM). Stratégiquement situé le long de Winder Highway (Hwy 53), avec un trafic quotidien dépassant 33 400 véhicules, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Il se trouve dans un développement commercial cohérent ancré par Publix et entouré de marques nationales telles que Chick-fil-A, Whataburger, Panda Express et 7Brew Coffee. Le site est également proche du campus de Gainesville de l'Université de North Georgia et du lac Lanier, une destination régionale majeure attirant plus de 10 millions de visiteurs annuels. Cet investissement combine un locataire de haute qualité, une structure de bail favorable au propriétaire et un emplacement de choix dans une banlieue en pleine croissance d'Atlanta, en faisant une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant des rendements stables et à long terme.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-24

Buford Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-09

Portefeuille de propriétés à vendre - Outlying Chattanooga

Northmarq, au nom de la propriété, est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés l’opportunité d’acquérir un portefeuille industriel composé de trois (3) propriétés situées dans le sud-est des États-Unis (« Le Portefeuille »). Le Portefeuille est loué à Cummins, Inc. Cummins se spécialise dans la conception et la fabrication de moteurs automobiles et d’équipements connexes. Fondée en 1919, l’entreprise est un leader mondial avec des opérations dans plus de 190 pays. Le Portefeuille offre aux investisseurs un flux de revenus attrayant soutenu par l’occupation à long terme du locataire sur les sites. Chaque propriété est un emplacement autonome bien situé dans des marchés industriels dynamiques. Le Portefeuille combine des flux de trésorerie stables provenant des locataires existants ainsi qu’un potentiel de valorisation intéressant grâce à l’attractivité des marchés respectifs. Le Portefeuille totalise plus de 44 000 pieds carrés d’espace locatif sur plus de 8,5 acres, générant plus de 292 000 $ de revenus avec quelques augmentations de loyer restantes. Les baux présentent une durée moyenne pondérée restante d’environ ± 45 mois. Ce Portefeuille représente une occasion rare d’acquérir un portefeuille industriel attrayant et stable avec un locataire de haute qualité dans des marchés bien situés, le tout dans une seule transaction—ce qui en fait une option idéale tant pour les acheteurs privés que pour les acheteurs institutionnels.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-07-28

Cornelia Commerce de détail à vendre

Possibilité d'investissement avec locataire national en bail triple net à Cornelia ! Cette propriété commerciale de 21 295 pieds carrés, comprenant des espaces de vente au détail et de bureau, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle au centre-ville de Cornelia, en Géorgie. Offerte à 1 995 000 $ (93,70 $/pi²), le bâtiment est actuellement loué à 64 % avec plusieurs locataires, dont un locataire national en bail triple net (NNN) comme ancre principale. Construit en 1961 et rénové en 1983, l'immeuble est situé sur un terrain de 0,29 acre avec 106 pieds de façade sur Main Street et dispose de 35 places de stationnement en surface. Classé en zone B2 (quartier d'affaires général), le site offre un système de chauffage et climatisation contrôlé par les locataires, un accès 24 heures sur 24, ainsi qu'une excellente visibilité à une intersection avec feux de signalisation. Avec un flux de circulation quotidien dépassant les 7 000 véhicules et une proximité avec des détaillants majeurs, cet actif garantit des revenus stables et un potentiel de croissance à long terme dans un marché en expansion du nord-est de la Géorgie.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-01-26