Eufaula Commerce de détail à vendre
SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Chick-fil-A, loué en NNN absolu, signé par l'entreprise, situé à Eufaula, Alabama. Cet investissement Chick-fil-A est éligible à la dépréciation annuelle du bâtiment et des améliorations du site, avec la possibilité d'accélérer les déductions grâce à une étude de ségrégation des coûts. Ces avantages de dépréciation peuvent aider à compenser le revenu imposable et améliorer les rendements après impôts. Consultez votre conseiller fiscal pour vérifier l'applicabilité. Le locataire, Chick-fil-A, Inc, a plus de 13 ans restants sur son bail avec 13 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
