32 NNN Properties à vendre à Massachusetts, USA

Fall River Commerce de détail à vendre - Attleboro/New Bedford

Bail foncier, bail absolu NNN de 15 ans avec 5 options de prolongation (de 5 ans) et augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans. Le bail débutera le 7 juillet 2025.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-01-07

Leicester Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

La propriété de la Tractor Supply Company de 19 097 pieds carrés se trouve juste à l'extérieur de Worcester, au cœur du comté de Worcester, avec une population de 800 000 habitants et une partie de la région du Grand Boston, qui compte plus de 4,6 millions d'habitants. Achevée en octobre 2010, la propriété fait l'objet d'un contrat de location qui comprend une augmentation de loyer de 5 % tous les cinq ans et est exploitée dans le cadre d'un bail à double net, le propriétaire étant responsable de l'entretien du toit et de la structure. En 2022, le locataire s'est engagé à prolonger son bail de façon anticipée et à long terme. Situé stratégiquement à 1,2 milles du Walmart Supercenter le long de la rue Main Street/Route 9, une route historique parallèle à la I-90 et reliant Boston à l'ouest du Massachusetts à travers diverses villes, le site offre commodité et accessibilité. Le magasin Tractor Supply Company le plus proche se trouve à environ 30 minutes en voiture, ce qui fait de cet emplacement un atout précieux dans un couloir de vente au détail animé.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-05-07

Boston Bureau à vendre - Midtown

76 South Street, Unité 1, est un espace commercial de premier choix situé à l’angle dans le Leather District de Boston. À quelques pas de South Station et à la frontière du Financial District et de Chinatown, cette propriété sur deux niveaux offre une visibilité et un accès inégalés. Entouré par des restaurants, commerces et lieux de divertissement de premier ordre, cet espace est idéal pour un bureau moderne, un studio de fitness boutique ou un concept de commerce de détail. Avec la nouvelle tour South Station qui attirera encore plus de trafic, c’est une occasion rare d’implanter votre entreprise dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Boston.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-09

Ware Commerce de détail à vendre - Hampshire County

Date de mise en marché :

2025-03-12

Marlborough Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une succursale de M & T Bank située au 322 Maple St, Marlborough, MA 01752. Le site comprend environ 2 772 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,85 acre. Cette succursale de M & T Bank est soumise à un bail Double Net (NN) de 10 ans, qui a débuté le 18/11/2025. Le loyer annuel actuel est de 105 336 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-03

Roslindale Bureau à vendre - South Suffolk County

Cet espace de bureau commercial unique et indépendant, conçu par un architecte, attend son prochain propriétaire. Reconstruit jusqu'à la charpente en 2020, il offre des plafonds de 11 pieds, des murs en briques apparentes et des poutres, des conduits d'air central sur mesure, ainsi qu'un escalier en fonte du XVIIIe siècle importé de France. Aucun détail n'a été négligé. Des carreaux italiens recouvrent les deux niveaux, et l'espace est complété par un stationnement pratique hors rue pour deux voitures. Il s'agit d'un condo commercial indépendant, faisant partie d'une association de trois unités avec 2 Fam : 3 Newberg St. Aucun frais de condo. L'assurance principale est payée annuellement en un seul versement. Les propriétaires entretiennent leurs bâtiments respectifs comme des propriétés distinctes. Tous les services publics sont mesurés individuellement dans le bâtiment. Utilisation exclusive du stationnement dans l'allée. Actuellement loué jusqu'au 31 mai 2027 et parfaitement entretenu, cet investissement ne pourrait pas être plus simple!

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-11-05

Raynham Commerce de détail à vendre - Attleboro/New Bedford

MAGASIN TRÈS PERFORMANT AU SEIN DE LA CHAÎNE Classé #55 sur 119 endroits par Placer.ai selon le classement Visites PSF LE MEILLEUR DES MEILLEURS EMPLACEMENTS - STRICTEMENT DE VENTE AU DÉTAIL Les sites Town Fair Tire offerts faisaient tous partie du portefeuille personnel du fondateur et se situent dans les meilleurs emplacements de vente au détail de la chaîne. Town Fair Tire vend strictement des pneus et ils sont situés à côté de détaillants nationaux, contrairement à d'autres chaînes de pneus qui offrent également des vidange et des mises au point d'huile et sont plus exposées aux problèmes environnementaux. PLUS DE 50 VENTES RÉCENTES DE 5,34 % À 6,03 % Consultez les pages 17 à 19 pour passer en revue plus de 50 produits de vente de détaillants de pneus comme Mavis, Goodyear et Firestone qui ont tous vendu à des taux de plafonnement moyens compris entre 5,34 % et 6,03 % depuis le 1/1/23. UNE INDUSTRIE DURABLE EN BONNE POSITION POUR UNE FORTE CROISSANCE Étant donné que les voitures électriques pèsent plus que leurs homologues à essence, elles usent également les pneus plus rapidement, ce qui ne fera qu'augmenter la demande de pneus dans le pays les transitions vers les voitures électriques. AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE Le locataire est seul responsable de toutes les dépenses d'exploitation, d'immobilisations, de toiture et de structure, ce qui élimine toute responsabilité du propriétaire et fait de cette propriété un véritable absolu investissement net dans le crédit-bail. BAIL DE NNN ABSOLU À LONG TERME AVEC BOSSES 16 ans restants sur la durée de base, avec des bosses de 10 % tous les cinq ans. STRATÉGIQUEMENT SITUÉ PRÈS DU RT-24 Situé sur la route 44/New State Highway du Grand Boston à Raynham, au Massachusetts, ce Town Fair Tire est idéalement situé près de la sortie 20 de la route 24. À proximité du Cape Roads Plaza, ancré par ALDI, Dollar Tree et AAA, et en face de Shaw's Plaza avec Marshal's, PetSmart et Bernie & Phyl's. New State Highway transporte environ 27 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité sur la route 44. PLUS DE 2 000 EMPLACEMENTS ET LA GARANTIE DU PARENT GARANTIT LE BAIL Town Fair Tire a fusionné avec Mavis Inc. en 2019, créant ainsi une entreprise comptant plus de 2 000 emplacements. Les entités Mavis et Town Fair Tire sont toutes deux inscrites à titre de locataire, et les deux sont bénéficiant d'une garantie parent de Mavis Tire Express Services TopCo Corp.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-24

Southwick Industriel à vendre - Hampden County

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-26