1 NNN Property à vendre à Macclenny, FL, USA

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Northwest Jacksonville

Date de mise en marché :

2026-01-19

Callahan Commerce de détail à vendre - Nassau County

Silber Investment Properties est ravi de présenter en exclusivité une opportunité d'acquérir un Popeye's en location nette dans le cœur de Callahan, FL. Situé le long d'un corridor très fréquenté, cet emplacement sert de restaurant à service rapide pratique pour la communauté environnante. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN à long terme garanti par Sailormen, Inc. Popeyes a construit cet emplacement en 2020 et il reste 9 ans avec 5 options de 5 ans et des augmentations de 10 % tous les 5 ans. Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif en location nette dans l'État de Floride, exempt d'impôt sur le revenu, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13

Middleburg Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 2530 Blanding Boulevard, Middleburg, FL. Le site comprend environ 3 069 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,02 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 8/10/2024. Le loyer annuel actuel est de 115 025 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-09

Jacksonville Bureau à vendre - Mandarin

RIPCO Real Estate est heureux de proposer à la vente le 3007 Hartley Road, un centre chirurgical de ± 3 772 pieds carrés situé à Jacksonville, en Floride. La propriété est entièrement louée à North Florida Oral & Facial Surgery, un fournisseur de premier plan de services chirurgicaux oraux et maxillo-faciaux, sous un bail net absolu, offrant aux investisseurs une absence totale de responsabilités de propriétaire. North Florida Oral & Facial Surgery exploite cinq emplacements établis à travers Ponte Vedra Beach, Orange Park et Jacksonville, et a récemment été acquis par Beacon Oral Specialists Management, LLC, une organisation nationale de services dentaires avec plus de 100 pratiques à travers les États-Unis et 1,4 milliard de dollars d'actifs sous gestion (AUM). Le site dispose de ±180 pieds de façade le long de Hartley Road avec 10 847 véhicules par jour (AADT). Hartley Road est une voie commerciale issue de l'intersection de San Jose Boulevard et de l'Interstate 295, une intersection à fort trafic avec un total de 195 000 véhicules par jour (AADT). La zone immédiate bénéficie d'un profil démographique solide, avec une population diurne dépassant 11 000 personnes et un revenu moyen des ménages de 138 391 $ dans un rayon de 1 mile. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement stable et sans gestion dans un sous-marché très aisé de Jacksonville, soutenu par un opérateur de soins de santé à l'échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-04

Orange Park Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

CBRE est heureux de présenter Wendy's à vendre, situé au 1110 Blanding Blvd à Orange Park, Floride. Ce site comprend un bâtiment de 2 995 pieds carrés sur un terrain de 1,51 acre et bénéficie d'un emplacement sur Blanding Blvd, qui voit passer plus de 47 000 véhicules par jour. Le locataire exploite avec succès cet emplacement depuis plus de 30 ans et a montré un engagement supplémentaire envers le site en signant un tout nouveau bail de 20 ans en novembre 2024, avec des augmentations de loyer annuelles de 1,50 %, offrant une bonne protection contre l'inflation. Le bail est soutenu par Meritage Hospitality Group, Inc., l'un des exploitants de restaurants à la croissance la plus rapide aux États-Unis et l'un des plus grands franchisés de Wendy's, avec plus de 400 emplacements dans 16 États. En 2024, l'entreprise a déclaré un chiffre d'affaires de 668,8 millions de dollars et un EBITDA de 42,4 millions de dollars, reflétant une performance forte et stable. Basée à Grand Rapids, MI, Meritage est cotée en bourse (OTCQX: MHGU) et continue d'exécuter une stratégie de croissance agressive avec pour objectif d'étendre son réseau à 500 restaurants à l'échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17

Jacksonville Industriel à vendre - Northwest Jacksonville

7660 Gainesville Avenue offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir une installation industrielle bien entretenue de ±184 200 pieds carrés sur un terrain de 14,4 acres dans le sous-marché Northside de Jacksonville, une zone d'opportunité désignée permettant des avantages fiscaux substantiels à long terme. La propriété est proposée à un coût de base inférieur par rapport au coût de remplacement, avec une fonctionnalité moderne et un profil de revenu soutenu par des locataires solides. Construit en 1962 et agrandi en 2008, l'actif dispose de hauteurs libres de 18 à 24 pieds, d'une configuration adaptée aux camions et d'une cour sécurisée avec accès par portail. Le taux d'occupation actuel est de 81 %, principalement grâce à Sleep Geekz qui occupe ±148 000 pieds carrés jusqu'en 2032, ainsi que Westcott Towing, laissant ±35 000 pieds carrés immédiatement disponibles à la location pour un potentiel de valorisation. Le site comprend également ±1,5 acre de terrain aménageable, offrant une possibilité de phase future ou de stockage extérieur. Idéalement situé à moins de 1,5 mile de l'I-95 et à 6 miles du centre-ville de Jacksonville, la propriété bénéficie d'un accès efficace à l'I-295, l'I-10, le port de Jacksonville (JAX Port) et l'aéroport international de Jacksonville (JAX) - des moteurs de demande clés pour les utilisateurs industriels. Cet actif offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat, un potentiel clair de réévaluation des loyers et une forte croissance à long terme dans l'un des marchés logistiques les plus dynamiques de la Floride.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-11

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Premier Commercial Group est ravi de proposer à la vente un centre de pneus et services Goodyear en location nette, situé au 4593 San Juan Avenue à Jacksonville, en Floride. Cet actif rare, soutenu par une garantie corporative, dispose de plus de 7,5 années restantes sur le bail de Goodyear, sans options de renouvellement, offrant ainsi un revenu stable et un potentiel clair de valorisation à long terme. Goodyear exploite ce site depuis plus de 60 ans, soulignant la solidité et la résilience de cet emplacement établi. Le locataire a récemment réalisé des améliorations en capital, augmentant davantage l'attrait et la fonctionnalité de la propriété. Idéalement situé le long d’un corridor à fort trafic entre les boulevards Roosevelt et Blanding, le site bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’une proximité avec des détaillants nationaux de premier plan tels que Publix, Wells Fargo et Panera Bread. Ce corridor continue de connaître une forte activité de redéveloppement, y compris un nouveau projet de réaménagement Avis/Budget Car Rental directement en face, renforçant ainsi la croissance et le dynamisme d’investissement à long terme de la région. Le vendeur fournira des rapports environnementaux récents (datant de moins de 24 mois), offrant transparence et confiance aux acheteurs potentiels.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-28

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Current Real Estate Advisors est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir ce Checkers récemment construit (2024), situé au cœur de Jacksonville, FL. Cette offre comprend un QSR performant sur un vaste terrain (1,97 acres) avec un tout nouveau bail absolu NNN de 10 ans, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable, régulier et sécurisé. Cette offre de vente-leaseback propose des augmentations annuelles attractives de 2 % et 2 options de renouvellement de 5 ans, reflétant l'engagement à long terme du locataire envers le site. Avec une durée de 10 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet investissement offre un flux de revenus stable et passif soutenu par un opérateur résilient et expérimenté. Le locataire est un franchisé basé à Jacksonville avec une solide histoire opérationnelle et plusieurs concepts réussis dans toute la région. De plus, ce site Checkers particulier est une unité performante, soutenue par de solides indicateurs de vente et une notoriété locale bien établie. Cette offre représente une opportunité pour un investisseur avisé d'obtenir un rendement fiable sur son investissement, avec des augmentations annuelles pour se protéger contre l'inflation, et d'acquérir un actif NNN stratégiquement positionné dans la région métropolitaine de Jacksonville. Performance de ventes solides - Ce site présente des chiffres de ventes existants et projetés robustes, démontrant à la fois une demande établie et croissante dans ce sous-marché, ainsi qu'un ratio loyer/ventes sain. Flux de revenus sécurisé et régulier - Bénéficie d'un tout nouveau bail absolu NNN de 10 ans qui sera signé à la clôture, avec zéro responsabilité pour le propriétaire et des augmentations annuelles de 2 %, offrant un revenu véritablement passif. Fondamentaux immobiliers robustes - Cet actif est situé le long de Normandy Blvd, avec des dynamiques de localisation favorables – volumes de trafic élevés, visibilité et exposition attractives, et dans un sous-marché soigneusement sélectionné qui bénéficie d'une base de clients solide. Positionnement stratégique - Positionné de manière proéminente à la seule entrée de la communauté Carter Landing par KB Homes (150+ maisons) et en face de l'aéroport Herlong et d'autres grands centres logistiques qui génèrent une activité consommateur significative.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-21