1 NNN Property à vendre à Macclenny, FL, USA

Wendy's - 2530 Blanding Blvd

Middleburg, FL 32068

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 101 683 $ CAD
• 3 069 pi²

Middleburg Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 2530 Blanding Boulevard, Middleburg, FL. Le site comprend environ 3 069 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,02 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 8/10/2024. Le loyer annuel actuel est de 115 025 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-09

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North Florida Oral & Facial Surgery - 3007 Hartley Rd

Jacksonville, FL 32257

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 847 133 $ CAD
• 3 319 pi²

Jacksonville Bureau à vendre - Mandarin

RIPCO Real Estate est heureux de proposer à la vente le 3007 Hartley Road, un centre chirurgical de ± 3 772 pieds carrés situé à Jacksonville, en Floride. La propriété est entièrement louée à North Florida Oral & Facial Surgery, un fournisseur de premier plan de services chirurgicaux oraux et maxillo-faciaux, sous un bail net absolu, offrant aux investisseurs une absence totale de responsabilités de propriétaire. North Florida Oral & Facial Surgery exploite cinq emplacements établis à travers Ponte Vedra Beach, Orange Park et Jacksonville, et a récemment été acquis par Beacon Oral Specialists Management, LLC, une organisation nationale de services dentaires avec plus de 100 pratiques à travers les États-Unis et 1,4 milliard de dollars d'actifs sous gestion (AUM). Le site dispose de ±180 pieds de façade le long de Hartley Road avec 10 847 véhicules par jour (AADT). Hartley Road est une voie commerciale issue de l'intersection de San Jose Boulevard et de l'Interstate 295, une intersection à fort trafic avec un total de 195 000 véhicules par jour (AADT). La zone immédiate bénéficie d'un profil démographique solide, avec une population diurne dépassant 11 000 personnes et un revenu moyen des ménages de 138 391 $ dans un rayon de 1 mile. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement stable et sans gestion dans un sous-marché très aisé de Jacksonville, soutenu par un opérateur de soins de santé à l'échelle nationale.

Coordonnées pour la location:

Ripco Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Wendy's - 1110 Blanding Blvd

Orange Park, FL 32065

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 857 202 $ CAD
• 2 995 pi²

Orange Park Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

CBRE est heureux de présenter Wendy's à vendre, situé au 1110 Blanding Blvd à Orange Park, Floride. Ce site comprend un bâtiment de 2 995 pieds carrés sur un terrain de 1,51 acre et bénéficie d'un emplacement sur Blanding Blvd, qui voit passer plus de 47 000 véhicules par jour. Le locataire exploite avec succès cet emplacement depuis plus de 30 ans et a montré un engagement supplémentaire envers le site en signant un tout nouveau bail de 20 ans en novembre 2024, avec des augmentations de loyer annuelles de 1,50 %, offrant une bonne protection contre l'inflation. Le bail est soutenu par Meritage Hospitality Group, Inc., l'un des exploitants de restaurants à la croissance la plus rapide aux États-Unis et l'un des plus grands franchisés de Wendy's, avec plus de 400 emplacements dans 16 États. En 2024, l'entreprise a déclaré un chiffre d'affaires de 668,8 millions de dollars et un EBITDA de 42,4 millions de dollars, reflétant une performance forte et stable. Basée à Grand Rapids, MI, Meritage est cotée en bourse (OTCQX: MHGU) et continue d'exécuter une stratégie de croissance agressive avec pour objectif d'étendre son réseau à 500 restaurants à l'échelle nationale.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17

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GoodYear Jacksonville - 4593 San Juan Ave

Jacksonville, FL 32210

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 407 589 $ CAD
• 6 884 pi²

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Premier Commercial Group est ravi de proposer à la vente un centre de pneus et services Goodyear en location nette situé au 4593 San Juan Avenue à Jacksonville, en Floride. Cet actif rare, soutenu par une entreprise, dispose de plus de 7,5 ans restants sur le bail de Goodyear, sans options de renouvellement, offrant ainsi un revenu stable et un potentiel clair de valorisation à long terme. Goodyear exploite ce site depuis plus de 60 ans, soulignant la solidité et la résilience de cet emplacement établi. Le locataire a récemment réalisé des améliorations en capital, augmentant davantage l'attrait et la fonctionnalité de la propriété. Idéalement situé le long d'un corridor à fort trafic entre Roosevelt et Blanding Boulevards, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une proximité avec des détaillants nationaux de premier plan tels que Publix, Wells Fargo et Panera Bread. Ce corridor continue de connaître une forte activité de redéveloppement, notamment un nouveau projet de réaménagement Avis/Budget Car Rental directement en face, renforçant la dynamique de croissance et d'investissement à long terme de la région. Le vendeur fournira des rapports environnementaux récents (datant de moins de 24 mois), offrant transparence et confiance aux acheteurs potentiels.

Coordonnées pour la location:

Premier Commercial Group

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-28

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Checkers - 9555 Normandy Blvd

Jacksonville, FL 32221

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 285 378 $ CAD
• 1 008 pi²

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Current Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir ce restaurant Checkers récemment construit (2024), situé au cœur de Jacksonville, FL. Cette offre comprend un restaurant à service rapide (QSR) performant sur un vaste terrain (1,97 acres) avec un tout nouveau bail NNN absolu de 10 ans, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable, régulier et sécurisé. Cette offre de vente-location comprend des augmentations annuelles attractives de 2 % et deux options de renouvellement de 5 ans, reflétant l'engagement à long terme du locataire envers le site. Avec une durée de 10 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet investissement offre un revenu stable et passif soutenu par un opérateur résilient et expérimenté. Le locataire est un franchisé basé à Jacksonville avec une solide expérience opérationnelle et plusieurs concepts réussis dans toute la région. De plus, ce restaurant Checkers en particulier est une unité très performante, soutenue par des indicateurs de ventes solides et une notoriété locale bien établie. Cette offre représente une opportunité pour un investisseur avisé d'obtenir un rendement fiable sur son investissement, avec des augmentations annuelles pour se protéger contre l'inflation, et d'acquérir un actif NNN stratégiquement positionné dans la région métropolitaine de Jacksonville (MSA). **Performance de ventes solides** - Ce site affiche des chiffres de ventes existants et projetés robustes, démontrant une demande établie et croissante dans ce sous-marché, ainsi qu'un ratio loyer/ventes sain. **Flux de revenus sécurisé et régulier** - Profitez d'un tout nouveau bail NNN absolu de 10 ans qui sera signé à la clôture, avec zéro responsabilité pour le propriétaire et des augmentations annuelles de 2 %, offrant un revenu véritablement passif. **Fondamentaux immobiliers solides** - Cet actif est situé le long de Normandy Blvd, avec des dynamiques de localisation favorables – un trafic élevé, une visibilité et une exposition attractives, et dans un sous-marché soigneusement sélectionné qui bénéficie d'une clientèle solide. **Positionnement stratégique** - Situé de manière proéminente à l'unique entrée de la communauté Carter Landing, vendue à 100 % par KB Homes (150+ maisons), et en face de l'aéroport Herlong ainsi que d'autres grands centres logistiques générant une activité consommateur significative.

Coordonnées pour la location:

Current Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-21

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Goodyear - Jacksonville FL (San Jose Blvd) - 9738 San Jose Blvd

Jacksonville, FL 32257

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 231 300 $ CAD
• 6 296 pi²

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Mandarin

11+ années restantes | Bail corporatif signé | Augmentations de loyer programmées de 10 %

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-20

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Goodyear - Jacksonville FL (Lane Ave) - 450 N Lane Ave

Jacksonville, FL 32254

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 5 471 223 $ CAD
• 40 000 pi²

Jacksonville Industriel à vendre - Northwest Jacksonville

11+ années restantes | Bail corporatif signé | Augmentations de loyer programmées de 10 %

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-20

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5995 Philips Hwy

Jacksonville, FL 32216

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 505 339 $ CAD
• 6 260 pi²

Jacksonville Bureau à vendre - San Marco

Inclut également le panneau publicitaire sur la propriété avec un bail jusqu'en février 2029.

Coordonnées pour la location:

Pine Street/RPS, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-01

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