8 NNN Properties à vendre près de Macclesfield, NC, USA

809 & 819 Tiffany Blvd - Eye Care & Monarch - 809 Tiffany Blvd

Rocky Mount, NC 27804

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 729 275 $ CAD
• 10 738 pi²

Rocky Mount Commerce de détail à vendre

Situé au cœur économique de Rocky Mount, cet actif de vente au détail stabilisé et performant est soutenu par des locataires de crédit national, Monarch et Eye Care, tous deux sécurisés avec des renouvellements de bail de 5 ans. Offert à un taux de capitalisation attrayant de 7,0 % avec un revenu net d'exploitation de 194 012 $, cet investissement de 2,75 millions de dollars offre un flux de trésorerie immédiat et fiable ainsi qu'une performance solide dès le premier jour. Le potentiel de croissance est indéniable, avec une coquille sombre froide de 900 pieds carrés prête pour une valorisation et une expansion des revenus. Les opportunités combinant stabilité, rendement et croissance intégrée se font de plus en plus rares, ce qui en fait une acquisition décisive pour les investisseurs recherchant à la fois sécurité et potentiel de retour agressif dans un marché éprouvé.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Date de mise en marché :

2026-01-26

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7-ELEVEN / SPEEDWAY C-STORE & GAS | NNN - 1122 E Raleigh Blvd

Rocky Mount, NC 27801

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 841 352 $ CAD
• 1 917 pi²

Rocky Mount Commerce de détail à vendre

7-Eleven / Speedway Dépanneur & Station-service | Bail Net Absolu | Éligible à la Dépréciation Bonus de 100% | Coût de Remplacement Inférieur | Taux de Location Inférieur au Marché | Grade d'Investissement | Augmentations de Loyer Favorables Tous les 5 Ans | Investissement Résistant à Internet et à la Récession Courtier de Record en Caroline du Nord : Charles Gallagher | 201 S. Tryon St., Ste. 1220 Charlotte, NC 28202 | Lic. 351471 | Tél. : (804) 802-6881 | Charles.Gallagher@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-11

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Denny's - 808 S Memorial Dr

Greenville, NC 27834

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 281 762 $ CAD
• 4 470 pi²

• Restaurant

Greenville Commerce de détail à vendre - Southwest Greenville

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, un investissement Denny’s situé à Greenville, en Caroline du Nord. Le locataire, RJC, LLC opérant sous le nom de Denny’s, dispose de plus de 10 ans restants sur la durée initiale du bail, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-22

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Quarles Fueling | Corp Abs NNN - 2483 N Church St

Rocky Mount, NC 27804

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 151 576 $ CAD
• 764 pi²

Rocky Mount Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Quarles Fueling loué à NNN, situé à Rocky Mount, en Caroline du Nord. Le locataire, GPM Empire LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans assorti de deux options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et offre une couverture contre l'inflation. Le bail est un bail absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-02-05

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819 Tiffany

Rocky Mount, NC 27804

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 729 275 $ CAD
• 10 738 pi²

Rocky Mount Bureau à vendre

Niché au cœur de Rocky Mount, le 819 Tiffany Blvd offre une excellente occasion d'investissement dans le paysage immobilier commercial. Cette propriété minutieusement entretenue possède une gamme impressionnante de caractéristiques : ? Loyer mensuel : 15 900 $+ ? Bénéfice net d'exploitation : 180 000 $+/an Locataires nationaux de longue date : Monarch renouvelé pour une période supplémentaire de 5 ans et les soins oculaires sont également renouvelés pour cinq ans de plus. Stratégiquement conçu pour un rendement optimal, cet investissement donne un taux de capitalisation solide de 6 % et plus, évaluant la propriété à 3 millions de dollars. La propriété offre également une possibilité de valeur ajoutée avec environ 900 pieds carrés d'espace de choix, actuellement dans son état de coquille sombre et froide. Cette toile vierge offre des possibilités infinies de personnalisation et d'expansion, ce qui permet un potentiel de revenus encore plus grand.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-10-23

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Dollar Tree Rocky Mount NC Sublease - 766 W Raleigh Blvd

Rocky Mount, NC 27803

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 285 771 $ CAD
• 14 820 pi²

Rocky Mount Commerce de détail à vendre

Walgreens rétrécit, mais demeure solide et fiable ! En vertu d'une entente de confidentialité, les documents dans la salle de données peuvent être consultés. Le 766 W. Raleigh Boulevard offre la possibilité de posséder une propriété commerciale bien positionnée occupée par un locataire national situé le long d'une artère centrale dans le marché du Grand Raleigh. Cet immeuble d'un étage de 14 820 pieds carrés se trouve à l'angle signalisé du boulevard W Haven et du chemin W Raleigh, très fréquenté. L'ADT pour le boulevard W. Raleigh à cette intersection est de 11 500. La propriété est actuellement louée à Walgreens, sous-louée et occupée par Dollar Tree. Les investisseurs bénéficieront du bail absolu de NNN accordé à Walgreens à moins de 10 ans de la durée initiale du bail. Le 766 W Raleigh Boulevard offre un accès rapide à Rocky Mount et dans ses environs, avec la route 301 à quelques minutes. Le positionnement de la propriété le long du principal corridor commercial du chemin Raleigh lui confère une connectivité et une visibilité supérieures pour améliorer son efficacité pour un large éventail d'utilisations. Une banlieue du nord-est de la Caroline du Nord, Rocky Mount est une ville très mouvementée avec un important carrefour ferroviaire CSX et d'autres employeurs nationaux tels que Pfizer et Honeywell. Un accès facile à l'Interstate 95 et à l'US Highway 64 relie la ville à d'autres secteurs importants de l'État, comme Raleigh, Wilson et Greenville. Rocky Mount abrite divers parcs de quartier, des centres communautaires et des jardins, des restaurants décontractés, des supermarchés, des terrains de golf et des magasins à grande surface. Le 766 W Raleigh Boulevard est un investissement idéal pour l'investisseur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Family Investments Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2023-12-29

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Family Dollar | Early Lease Extension - 207 E NC 11

Oak City, NC 27857

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 379 425 $ CAD
• 8 000 pi²

Oak City Commerce de détail à vendre

Bail Commercial | Prolongation Anticipée du Bail Bail double net géré par le locataire Bail récemment prolongé par le locataire (prolongation anticipée) Augmentations de loyer de 10% à chaque période d'option Augmentations de loyer de 10% à chacune des 4 périodes d'option de 5 ans Emplacement bien établi situé à un coin à quatre voies avec signalisation Situé au coin à quatre voies avec signalisation de NC Hwy 11 & NC Hwy 125 En face d'une station-service Speedway

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-13

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Dollar General: Farmville, NC - 5476 May blvd

Farmville, NC 27828

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 613 838 $ CAD
• 10 800 pi²

Farmville Commerce de détail à vendre

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le Dollar General de 10 800 pieds carrés situé sur 1,30 acre à Farmville, NC -- faisant partie de la région métropolitaine de Greenville, NC. Le bail NNN de Dollar General comprend environ 13,8 années de durée restante et des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-25

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