5 NNN Properties à vendre à Madison, WI, USA

Madison Bureau à vendre - Northwest Madison

Cresa est heureuse de présenter une occasion d'investissement de premier plan au 1002 Deming Way, à Madison, au Wisconsin. Cet immeuble de bureaux de catégorie A de deux étages, d'une superficie totale de 38 395 pieds carrés, est situé sur un terrain boisé pittoresque de 9,2 acres situé dans le très convoité Old Sauk Trails Business Park à Madison, dans le West Side du Wisconsin. Construite en 1994 et rénovée en 2018 (nouveau toit, nouvelles finitions intérieures et coin cuisine, vestiaires avec douches, nouvelles pompes à chaleur et nouvelles chaudières), la propriété est entièrement louée à Singlewire Software, une société de logiciels de premier plan qui occupe l'immeuble comme siège social. Le bail actuel est en vigueur jusqu'au 31 mai 2034 et comprend deux autres options de renouvellement de cinq ans, offrant aux investisseurs une stabilité de revenu à long terme et un rendement attrayant. La propriété est dotée d'un parc de stationnement en surface abondant et d'un terrain excédentaire pour une expansion future. Il est également idéalement situé à proximité d'une variété de restaurants, de commerces et d'hôtels, ce qui améliore la commodité pour les employés et les visiteurs. Compte tenu de son emplacement privilégié, de son profil de locataire solide et de son bail à long terme sécurisé, cette propriété offre une occasion d'investissement exceptionnelle.

Date de mise en marché :

2025-03-07

Madison Bureau à vendre - Northeast Madison

CBRE est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir deux immeubles de bureaux impeccablement entretenus (l'autre bâtiment est situé au 4600 American Pkwy) à Madison, Wisconsin. Cette offre offre à un investisseur une occasion de valorisation en augmentant davantage le taux d'occupation et en optimisant les loyers, tout en conservant une base diversifiée et fidèle de locataires existants. Les bâtiments sont situés à seulement un pâté de maisons l'un de l'autre, ce qui facilite leur gestion et leur entretien. Chaque bâtiment dispose de halls impressionnants avec des finitions modernes, d'un stationnement abondant sur place, d'un centre de fitness, d'un centre de conférence, d'un aménagement paysager mature et de sentiers pédestres au sein de l'American Business Park. Contactez le courtier pour obtenir des indications sur le prix. Consultez le revenu net d'exploitation (NOI). Cliquez sur le lien pour plus d'informations et pour accéder au mémo complet de l'offre ainsi qu'aux données financières : www.madisonofficeportfolio-cbre.com Ce bâtiment professionnel de 4 étages, avec une façade en verre et en briques, est très visible depuis l'Interstate 90/94 et la U.S. Highway 151, offrant une exposition significative à plus de 74 000 véhicules par jour. Son design efficace avec de grands plateaux de bureaux offre une grande flexibilité aux locataires. Le bâtiment est situé sur un terrain de 7,5 acres et, grâce à son stationnement plus que suffisant, il est tout à fait envisageable d'envisager une expansion. Le taux de vacance actuel représente une opportunité exceptionnelle pour augmenter le revenu net d'exploitation. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir deux immeubles de bureaux générant des revenus, avec un potentiel de valorisation, à un prix attractif par rapport au coût de remplacement.

Date de mise en marché :

2025-07-22

Madison Commerce de détail à vendre - S Central Madison

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-19

Madison Commerce de détail à vendre - Northeast Madison

Mid-America Real Estate – Wisconsin est ravie de proposer à la vente un tout nouveau LensCrafters situé au 4518 E Washington Avenue à Madison, WI. Ce bâtiment indépendant de 3 500 pieds carrés a été achevé en 2024 et est entièrement loué à LensCrafters dans le cadre d’un bail NN de 10 ans avec deux options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Luxottica of America Inc., une filiale d’EssilorLuxottica (EPA : EL), la plus grande entreprise de lunettes au monde. Le loyer augmente de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d’option, offrant une croissance des revenus à long terme. La propriété est idéalement située le long de East Washington Avenue (US-151), un corridor commercial majeur à Madison, directement en face du centre commercial East Towne Mall et entourée de locataires nationaux tels que Target, Best Buy, Chick-fil-A et McDonald’s. Ce corridor voit passer plus de 38 700 véhicules par jour (VPD) et dessert l’une des zones résidentielles et commerciales les plus denses de Madison. Cette offre représente une occasion rare d’acquérir un actif commercial clé en main adjacent au secteur de la santé, soutenu par un crédit de qualité investissement, dans un emplacement à fort trafic au cœur de la capitale du Wisconsin.

Date de mise en marché :

2025-04-24

Portefeuille de propriétés à vendre - Lower Bucks County

Fresenius, DaVita, Walgreens 6 Portefeuille de propriétés

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2023-06-16