Lester Commerce de détail à vendre
Nous sommes heureux de vous présenter ce BTS 2024, 10 640 SF. Dollar General plus magasin situé à Lester, en Virginie-Occidentale. La propriété offre un bail NNN absolu de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, y compris pour chacune des options de renouvellement de 4 (5 ans). Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée Investment Grade. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert ses portes avec succès en janvier 2024.
Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné sur l'autoroute Lester, où 2 964 voitures par jour sont entourées de maisons résidentielles. C'est le seul magasin à un dollar au service de la communauté ! La population à dix milles du site est de 51 481 habitants et le revenu moyen des ménages de 4 milles 42 540$ par année, ce qui en fait un endroit idéal pour un dollar général. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété en frais simples de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, le meilleur magasin au pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 6,85 % basé sur un avis d'intérêt de 132 000$.
