Jackson Commerce de détail à vendre - Jackson County
Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une propriété Aldi à bail net à long terme située à Jackson, Michigan. L'actif est soutenu par un bail initial de 15 ans débutant en juin 2022, avec six options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer prévues à partir de la 11e année, puis tous les cinq ans par la suite. Le bail est structuré en NNN, limitant les responsabilités du propriétaire aux éléments de toiture et de structure, garantissant ainsi un flux de revenus stable et prévisible.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète pour se conformer au dernier prototype d'Aldi, incluant un nouveau toit, des systèmes CVC et mécaniques modernisés, ainsi qu'un stationnement et une façade améliorés. Situé du côté sud de Michigan Avenue, juste à l'ouest de l'US-127, le site bénéficie d'une excellente visibilité avec plus de 18 000 véhicules passant quotidiennement et d'un accès pratique grâce à plusieurs entrées.
La zone commerciale environnante comprend des détaillants majeurs tels que Meijer, Walgreens, Rite Aid et Harbor Freight Tools, renforçant la solidité commerciale de l'emplacement. La position stratégique de Jackson près de l'I-94 et de l'US-127 offre une connectivité vers Ann Arbor et Lansing, soutenant une économie diversifiée ancrée dans les secteurs manufacturier, commercial et des services. Avec une population de plus de 80 000 habitants dans un rayon de cinq miles et des niveaux de revenus des ménages élevés, cette propriété offre aux investisseurs une opportunité de revenu sécurisé à long terme avec un locataire de renommée nationale.
