7 NNN Properties à vendre près de Manquin, VA, USA

Childtime Learning Centers - 1220 Alverser Dr

Midlothian, VA 23113

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 189 122 $ CAD
• 6 348 pi²

Midlothian Commerce de détail à vendre - Midlothian Corridor

• Le locataire a actuellement 5 ans restants sur son bail initial avec 2 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de 8,125 % en avril 2026 et des augmentations de loyer d'environ 8 % au début de chaque option. • Learning Care Group est le deuxième plus grand réseau de centres de la petite enfance aux États-Unis, fier de soutenir les enfants en croissance, les familles actives et les éducateurs passionnés dans 40 États et à Washington, D.C.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-19

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Caliber Collision - Mechanicsville, VA - 6523 Mechanicsville Tpke

Mechanicsville, VA 23111

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 698 972 $ CAD
• 16 354 pi²

Mechanicsville Commerce de détail à vendre

Bâtiment récemment rénové de 16 354 pieds carrés sur un terrain de 2,24 acres à Mechanicsville, Virginie (Région métropolitaine de Richmond). Garantie corporative de Caliber Collision, la plus grande chaîne de réparation automobile aux États-Unis, avec plus de 1 800 magasins dans 41 États. Le site est idéalement situé sur Mechanicsville Turnpike (plus de 51 000 véhicules par jour) et se trouve entre un centre commercial avec Publix comme locataire principal et un magasin Lowe's Home Improvement. D'autres grands détaillants situés à moins de 2,4 km du site incluent Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Target, Home Depot, BJs Wholesale, Kohl’s, Kroger, etc. Mechanicsville est une banlieue aisée de Richmond, située dans le comté de Hanover. Les revenus moyens des ménages dépassent les 100 000 $ et le comté abrite 12 sièges sociaux de sociétés figurant dans le Fortune 1000. Le locataire bénéficie d'une source de revenus diversifiée grâce à son sous-location stratégique à Enterprise Rent-A-Car. Cet accord mutuellement avantageux est souvent utilisé dans les emplacements à fort volume de Caliber. Enterprise déménage dans le marché local afin d'augmenter sa capacité pour répondre à la demande des clients.

Coordonnées pour la location:

Oldacre McDonald, LLC

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-11-04

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Walgreens - Richmond (Mechanicsville) VA - 7039 Mechanicsville Tpke

Mechanicsville, VA 23111

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 393 867 $ CAD
• 14 550 pi²

Mechanicsville Commerce de détail à vendre

• Il reste plus de 10 ans avec 10 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail. • Le bail est signé par la société Walgreens Co. • Situé juste à l'est de l'Interstate 295, une autoroute majeure nord/sud avec une moyenne de 98 000 véhicules qui passent quotidiennement.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-10

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Walgreens - Chester, VA - 4238 W Hundred Rd

Chester, VA 23831

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 400 748 $ CAD
• 14 820 pi²

Chester Commerce de détail à vendre - Iron Bridge Corridor

• Le locataire a actuellement plus de 11 ans restants sur son bail initial avec 8 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • En tant que magasin performant, Walgreens a montré son engagement envers le site en 2022 lorsqu'ils ont modifié le bail pour prolonger la durée principale jusqu'au 31 mai 2037, avec des options pour contrôler le site jusqu'au 31 mai 2077. • Excellents classements Placer | À l'échelle nationale : 82e percentile | Virginie : 95e percentile. • Le site est idéalement situé dans un corridor commercial dense, avec de nombreux locataires nationaux/crédit à proximité, y compris Kroger, Target, Home Depot, Dunkin’, Ulta, HomeGoods, Hobby Lobby, Lowe’s et bien d'autres. • La forte synergie des locataires augmente l'attraction des consommateurs vers la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition croisée des magasins sur le site. • L'actif est à proximité de Thomas Dale High School (2 570 étudiants), CE Curtis Elementary School (727 étudiants), Hyde Park Townhomes et Ashton Creek Apartments, augmentant encore le trafic des consommateurs dans la région. • L'actif est situé à l'intersection signalée et stratégique de W Hundred Rd et Centre St avec un passage combiné de 46 000 véhicules par jour. • Le site bénéficie d'un accès direct à proximité aux rampes d'entrée/sortie de l'Interstate 95, une artère majeure avec une moyenne de 128 000 VPD. • L'actif a une excellente visibilité grâce à une façade de rue significative et un grand panneau monument. • Plusieurs points d'entrée/sortie. • Plus de 85 000 résidents et 37 000 employés soutiennent la zone commerciale. • Revenu moyen des ménages aisé de 109 307 $.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-03

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7-Eleven - 6824 Forest Hill Ave

Richmond, VA 23225

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 063 746 $ CAD
• 2 160 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Richmond Commerce de détail à vendre - Stony Point/Huguenot

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété 7-Eleven à locataire unique avec bail net située à Richmond, en Virginie. Le magasin fonctionne 24h/24 et 7j/7 et est loué par la société jusqu'en janvier 2036. Le bail en question est un bail triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et des augmentations de 7,5 % lors des trois premières options de renouvellement. En tant qu'actif de station-service, la propriété est admissible à une dépréciation bonifiée de 100 %. Cette propriété de 2 160 pieds carrés est idéalement située à une intersection avec feux de signalisation sur Forest Hill Avenue, un corridor très fréquenté avec 30 000 véhicules par jour, reliant des artères principales : Powhite Parkway (86 000 VPD) et Chippenham Parkway (82 000 VPD). Directement en face de Food Lion, la propriété est proche de détaillants de renom tels que Target, Lowe’s, Walmart, Publix, ALDI, Chick-fil-A, Starbucks et McDonald’s. Elle bénéficie également de la proximité du lycée Huguenot (1 500 élèves) et du Willow Oaks Country Club. La région est aisée, avec un revenu moyen des ménages dépassant 134 000 $ dans un rayon de trois miles, et densément peuplée, avec plus de 244 000 résidents dans un rayon de cinq miles. 7-Eleven, Inc. est un leader mondial du commerce de proximité, opérant comme l'une des chaînes de magasins de commodité les plus grandes et les plus reconnaissables au monde. Fondée en 1927 à Dallas, au Texas, en tant qu'entreprise de glace qui a commencé à vendre du lait, des œufs et du pain, la société a évolué pour devenir la marque emblématique 7-Eleven, nommée en raison de ses heures d'ouverture prolongées de 7 h à 23 h. Aujourd'hui, 7-Eleven exploite, franchise et accorde des licences à plus de 84 000 magasins dans 19 pays, avec une forte présence aux États-Unis, au Japon, en Thaïlande et ailleurs. Basée à Irving, au Texas, et détenue par Seven & i Holdings Co., Ltd., basée à Tokyo, l'entreprise est réputée pour son approche innovante de la commodité, ayant introduit les premières fontaines à soda en libre-service, le café à emporter et la célèbre boisson Slurpee à l'échelle mondiale.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-26

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UNIQUE 60% PAYDOWN READVANCE OPPORTUNITY - 18048 Jefferson Davis Hwy

Ruther Glen, VA 22546

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 360 401 $ CAD
• 5 389 pi²

Ruther Glen Commerce de détail à vendre - Caroline County

HMX Realty est ravi de présenter à la vente une pharmacie CVS à flux de trésorerie nul (Zero Cash Flow) située dans la région métropolitaine de Richmond, en Virginie, une zone prospère et en forte croissance au sud de Washington DC. Cette propriété est proposée avec une structure à flux de trésorerie nul, avec une option de réavancement après remboursement. Le ratio prêt-valeur est de 60 %, permettant un réavancement de 1,9 million de dollars après remboursement. Cette propriété est idéale pour un échange 1031. La structure à flux de trésorerie nul permet à un acheteur dans le cadre d’un échange 1031 d’acquérir l’actif presque entièrement en espèces (3 177 000 $) et de réavancer la dette à 1 906 000 $ immédiatement après la clôture. Les fonds hypothécaires issus du réavancement ne sont pas soumis à l’impôt sur les gains en capital ou sur le revenu. Cependant, HMX Realty Advisors n’est pas qualifié pour fournir des conseils juridiques ou fiscaux. La propriété comprend un bâtiment de 5 389 pieds carrés sur un terrain de 1,25 acre, loué pour plus de 16 ans à CVS, une entreprise de qualité investissement, avec un bail triple net absolu de type "bond" sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La dette existante se rembourse automatiquement sur les 13 prochaines années et bénéficie d’un taux d’intérêt de 3,42 %, avec une période de congé de loyer de 3 ans à partir de novembre 2038. Résumé de la région : La pharmacie CVS est située juste à côté de l’Interstate 95, à l’intersection avec feux de circulation de Jefferson Davis Highway et Ladysmith Road à Ruther Glen, en Virginie. Ruther Glen fait partie de la région métropolitaine de Richmond et est idéalement située entre Richmond et Washington DC. La région métropolitaine de Richmond est un centre pour le droit, la finance et le gouvernement. Elle abrite l’une des 13 Cours d’appel des États-Unis et l’une des 12 banques de réserve fédérale. Parmi les entreprises du Fortune 500 ayant leur siège dans la région figurent Dominion Resources, MeadWestvaco, CarMax, Owens & Minor, Genworth Financial et Altria Group, tandis que de nombreuses autres y ont une présence importante. L’intersection offre un accès immédiat à l’Interstate 95, la principale autoroute nord-sud de la côte Est des États-Unis, ainsi qu’un mélange de locataires commerciaux qui soutiennent la région environnante. En plus de CVS, des locataires nationaux ou régionaux bien connus incluent un supermarché Food Lion, Advance Auto, Atlantic Union Bank, une station-service Citgo, Family Dollar et Dollar General. L’emplacement de CVS est soutenu par une démographie prospère et en croissance.

Coordonnées pour la location:

HMX1031.COM - NETLEASENAVIGATOR.COM

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-14

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Panera Bread - 6741 Courthouse Lndg Ln

Richmond, VA 23237

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 770 830 $ CAD
• 3 200 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - Iron Bridge Corridor

Surmount et Marcus & Millichap sont heureux de présenter l'offre exclusive pour un Panera Bread situé au 6741 Courthouse Landing Lane, Richmond, VA 23237. Le site comprend environ 3 200 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,18 acre. Ce Panera Bread est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 173 802 $ et prévoit des augmentations programmées de 8,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-11

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