Fargo Commerce de détail à vendre
Le Boulder Group est heureux de commercialiser exclusivement à la vente un Chipotle à locataire unique avec bail net situé à Fargo, Dakota du Nord. La propriété a été construite pour Chipotle en 2025 avec un bail à long terme de 15 ans débutant en juillet 2025. Le nouveau bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et trois options de renouvellement de 5 ans.
Le bâtiment de 2 325 pieds carrés est situé le long de l'avenue 52nd South, qui voit environ 22 800 véhicules par jour, et offre un accès immédiat à l'Interstate 29, une artère majeure avec plus de 78 900 véhicules quotidiennement. La propriété est située près d'un Walmart Supercenter—l'un des principaux générateurs de trafic de la région—et sert de Chipotle le plus au sud à Fargo. Les détaillants nationaux environnants incluent AutoZone, Starbucks, ALDI, Valvoline, Les Schwab Tire Center, Circle K, et Planet Fitness, entre autres. Les générateurs de demande supplémentaires à proximité incluent le campus Microsoft Fargo, le Fargo Parks Sports Center, le lycée Shanley, Suite Shots, et l'hôpital de réhabilitation PAM Health. Il y a plus de 144 000 personnes vivant dans un rayon de cinq miles. Ceux qui se trouvent dans un rayon d'un mile ont un revenu moyen des ménages à six chiffres de 124 970 $.
Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE: CMG) est une marque de restaurant rapide et décontracté de premier plan, connue pour servir des ingrédients de haute qualité et d'origine responsable dans des burritos, bols, tacos et salades personnalisables. Fondé en 1993 à Denver, Colorado, Chipotle a révolutionné l'industrie de la restauration en combinant service rapide avec des aliments frais et réels préparés sur place quotidiennement. L'entreprise met l'accent sur une mission de "Food with Integrity", en s'approvisionnant en ingrédients tels que des viandes sans antibiotiques, des haricots biologiques et des produits de fermes locales autant que possible. Avec un format de cuisine ouverte unique et un engagement envers la transparence, Chipotle est devenu un favori pour les consommateurs soucieux de leur santé et axés sur la commodité.
