Fargo Commerce de détail à vendre
The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d’un restaurant Chipotle à locataire unique avec bail net situé à Fargo, Dakota du Nord. La propriété a été construite pour Chipotle en 2025 avec un bail à long terme de 15 ans débutant en juillet 2025. Le nouveau bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale, ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans.
Le bâtiment de 2 325 pieds carrés est situé sur l’avenue 52nd South, qui voit environ 22 800 véhicules par jour, et offre un accès immédiat à l’Interstate 29, une artère majeure avec plus de 78 900 véhicules quotidiennement. La propriété se trouve à proximité d’un Walmart Supercenter, l’un des principaux générateurs de trafic de la région, et constitue le Chipotle le plus au sud de Fargo. Les détaillants nationaux environnants incluent AutoZone, Starbucks, ALDI, Valvoline, Les Schwab Tire Center, Circle K et Planet Fitness, entre autres. Les générateurs de demande supplémentaires à proximité incluent le campus Microsoft Fargo, le Fargo Parks Sports Center, l’école secondaire Shanley, Suite Shots et l’hôpital de réhabilitation PAM Health. Plus de 144 000 personnes vivent dans un rayon de cinq miles. Parmi celles-ci, celles situées dans un rayon d’un mile ont un revenu moyen par ménage à six chiffres de 124 970 $.
Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE : CMG) est une marque de restauration rapide haut de gamme reconnue pour ses ingrédients de haute qualité et issus de sources responsables, utilisés dans des burritos, bols, tacos et salades personnalisables. Fondée en 1993 à Denver, Colorado, Chipotle a révolutionné l’industrie de la restauration en combinant service rapide et nourriture fraîche, préparée sur place chaque jour. L’entreprise met l’accent sur sa mission « Food with Integrity », en s’approvisionnant en ingrédients tels que des viandes sans antibiotiques, des haricots biologiques et des produits provenant de fermes locales lorsque cela est possible. Avec un format de cuisine ouverte unique et un engagement envers la transparence, Chipotle est devenu un favori des consommateurs soucieux de leur santé et recherchant la commodité.
