8 NNN Properties à vendre près de Marengo, IL, USA

Batavia Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

La propriété en question est idéalement située avec un excellent accès et une visibilité remarquable le long de North Randall Road (34 600 VPD), à proximité immédiate de la jonction avec Fabyan Parkway (12 000 VPD). La propriété bénéficie d’un accès stratégique à seulement 2 miles de Lincoln Highway (82 000 VPD), qui relie à l’Interstate 88 (145 100 VPD), l’une des principales routes menant à Chicago. Le site profite de solides données démographiques, avec une population active totale de 1 119 508 personnes dans un rayon de 15 miles et un revenu moyen des ménages de 174 505 $ dans un rayon de 3 miles. Le site bénéficie également d’un emplacement commercial de premier plan, à proximité de centres commerciaux, de grands détaillants et d’importants employeurs. Il est également proche de sièges sociaux majeurs situés à Batavia. Les sièges sociaux d’Aldi, de Suncast Corporation et de Power Packaging se trouvent à moins de 5 miles du site. La propriété est située à 0,5 mile de Winding Creek, un nouveau développement résidentiel qui comptera 100 nouvelles maisons unifamiliales de style ranch et à deux étages. Avec la phase 1 prévue pour la fin de 2025, ces maisons seront proposées à des prix compris entre 480 000 $ et 740 000 $, répondant aux besoins des familles et des individus à la recherche de maisons modernes avec un accès pratique aux détaillants et commodités locales. ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Courtier agréé dans l’Illinois #478027307

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-10-08

Palatine Commerce de détail à vendre - Schaumburg Area

Bail de 15 ans avec plus de 11 ans restants, NNN, augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-29

St Charles Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

L'offre Mavis Tire & Brakes est située dans la ville de St. Charles, dans le comté de Kane, Illinois. Cette ville se trouve à environ 40 miles à l'ouest de Chicago et est connue sous le nom de "Pride of the Fox" en raison de la rivière Fox qui la traverse. St. Charles se distingue par son centre-ville animé, sa promenade pittoresque le long de la rivière et des attractions telles que le parc Pottawatomie et le Hickory Knolls Discovery Center. La ville est également réputée pour ses commodités familiales, ses restaurants raffinés, ses boutiques uniques et sa scène artistique et culturelle dynamique, ce qui en fait une banlieue prisée de Chicago. Ce site Mavis bénéficie d'un emplacement stratégique sur le principal corridor commercial, East Main Street. Il est adjacent aux enseignes Target et Petco d'un côté, et entouré de nombreux détaillants nationaux et régionaux de l'autre côté ainsi que sur des emplacements voisins. L'emplacement profite également d'une zone à usage mixte dynamique, comprenant des entreprises industrielles et un corridor résidentiel dense, comme le montrent les photos aériennes incluses dans ce mémorandum d'offre. *Le taux de capitalisation de 7,03 % est basé sur une augmentation présumée de l'IPC au printemps 2027. L'indice des prix à la consommation (IPC) est déjà en hausse de 10,8 % par rapport à l'indice précédent du printemps 2022. Le vendeur créditera à l'acheteur la différence de loyer de 2 980 $ par mois à partir de la clôture de l'entiercement jusqu'en mars 2027. En août 2025, les données du Bureau of Labor Statistics (BLS) des États-Unis indiquent que l'indice a déjà augmenté de 10,8 % par rapport à l'indice d'ajustement précédent. En supposant que l'indice cumulatif de l'IPC augmentera de 12 % ou plus d'ici la prochaine date d'augmentation de loyer, il est prévu que le loyer de base augmentera comme suit en juin 2027 : 298 097 $ X 112 % = 333 846 $. 333 846 $ - 298 077 $ = 35 769 $ / 12 = 2 980,75 $ Crédit mensuel de loyer à un acheteur. LISTÉ PAR le courtier agréé de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com Lic #: 471.011175

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-26

Belvidere Bureau à vendre - Boone County

Date de mise en marché :

2025-07-31

South Barrington Bureau à vendre - Central Northwest

Principal courtier en produits naturels et biologiques : Positionné comme la plus grande firme de courtage aux États-Unis, spécialisée dans les marques de biens de consommation emballés naturels et biologiques. Emplacement stratégique avec un excellent accès au transport : Situé à South Barrington, Illinois, la propriété bénéficie de sa proximité avec des axes de transport clés, notamment l'Interstate 90 et la Route 59, offrant un accès direct à la région métropolitaine de Chicago. Siège social essentiel pour les opérations nationales : La propriété sert de siège social corporatif pour PRESENCE, le plus grand courtier indépendant en produits alimentaires naturels et biologiques aux États-Unis. Équipe profondément intégrée avec une expertise spécialisée : Avec plus de 400 employés à travers le pays, l'entreprise s'appuie sur un modèle basé sur le travail d'équipe et des relations étendues avec les détaillants/distributeurs pour offrir un service cohérent et personnalisé à l'échelle nationale.

Date de mise en marché :

2025-07-15

Round Lake Beach Commerce de détail à vendre - Central Northwest

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Kohl’s à locataire unique sous bail net à Round Lake Beach, Illinois, dans la région métropolitaine de Chicago. Kohl’s exploite avec succès ce site depuis 2000 et a récemment exercé sa première option de renouvellement de 5 ans en 2025, prolongeant le bail jusqu’en février 2030. Actuellement, Kohl’s paie un loyer bas de 6,90 $ par pied carré dans le cadre d’un bail absolu triple net, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Chacune des six options de renouvellement restantes inclut une augmentation de loyer de 9,1 %. De plus, la propriété est située sur un grand terrain de 7,8 acres. Le bâtiment de 86 776 pieds carrés bénéficie de son emplacement le long de East Rollins Road (26 200 véhicules par jour), une artère principale est-ouest de Round Lake Beach. La propriété se trouve également dans le principal corridor commercial de la région, qui abrite des locataires majeurs tels que Ross, Meijer, The Home Depot, Tony’s Fresh Market, Jewel-Osco, Chase Bank, Starbucks, Advance Auto Parts, Goodwill, McDonald’s, Buffalo Wild Wings et Harbor Freight. Elle est également proche de la Route 82 de l’Illinois (21 200 véhicules par jour) et à 1,5 mile à l’ouest de Grayslake North High School, qui compte 1 400 élèves inscrits. Plus de 143 000 personnes vivent dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen par ménage à six chiffres de 129 074 $. Fondée en 1962 par Maxwell Kohl à Milwaukee, Wisconsin, Kohl’s Corporation est passée d’un simple magasin d’alimentation à l’une des principales chaînes de grands magasins aux États-Unis. Après s’être initialement développée dans les supermarchés et les petits points de vente, Kohl’s a orienté son activité vers les grands magasins dans les années 1980, mettant l’accent sur des produits abordables et de qualité pour les familles. Aujourd’hui, Kohl’s exploite plus de 1 100 magasins dans 49 États ainsi qu’une plateforme de commerce électronique robuste, offrant une large gamme de produits, notamment des vêtements, des articles pour la maison et des accessoires. Réputée pour son approche centrée sur le client, Kohl’s s’est forgé une réputation de valeur grâce à des partenariats exclusifs avec des marques comme Vera Wang et Tony Hawk, ainsi que son populaire programme de récompenses Kohl’s Cash.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2025-06-30

Rockford Commerce de détail à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le supermarché Schnucks de 58 236 pieds carrés situé sur un terrain de 8,54 acres à Rockford, IL (population de la région métropolitaine : 332 453+). Le bail absolu NNN de Schnucks dispose d'une durée restante d'environ 11,5 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et à chaque renouvellement des huit options de 5 ans. La propriété fait partie du portefeuille Schnucks, qui comprend huit actifs situés au Missouri et en Illinois. Le vendeur encourage fortement les offres individuelles ainsi que les offres pour l'ensemble du portefeuille.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-06-19

Machesney Park Commerce de détail à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Church’s Chicken, équipé d'un service au volant, situé à Machesney Park, Illinois, sous bail absolu NNN. Le locataire a récemment signé un bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-28