8 NNN Properties à vendre près de Maringouin, LA, USA

FAST PACE HEALTH URGENT CARE | ABSOLUTE NET - 280A Rees St

Breaux Bridge, LA 70517

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 453 512 $ CAD
• 2 800 pi²

Breaux Bridge Commerce de détail à vendre - St Martin Parish

Fast Pace Health Urgent Care | Bail à long terme net absolu | L'une des entreprises à la croissance la plus rapide de l'industrie | Artère commerciale majeure de Breaux Bridge | À moins d'un mile de l'I-10 - Accès direct à Lafayette et Baton Rouge | Près de l'hôpital Ochsner St. Martin | Campus médical complet | Forte demande locale pour les soins d'urgence | Corridor médical résistant à la récession Courtier enregistré en Louisiane : Steve Greer | 10527 Kentshire Ct., Ste. B Baton Rouge, LA 70810 | Tél : (225) 376-6800 | Numéro de licence : BROK.995710346-ACT | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-08

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Hancock Whitney Bank - Lafayette, LA - 329 W Pont Des Mouton Rd

Lafayette, LA 70507

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 802 969 $ CAD
• 1 829 pi²

Lafayette Commerce de détail à vendre - Greater Lafayette

Sands Investment Group est heureux d'offrir en exclusivité à la vente la succursale Hancock Whitney Bank de 1 829 pieds carrés située au 329 W Pont Des Mouton Road à Lafayette, LA. Cette opportunité présente un emplacement de dépôt rare et performant avec plus de 94 millions de dollars en dépôts à partir de 2024, ainsi qu'une structure de bail net attrayante. Positionné pour la stabilité et la valeur à long terme, cet actif représente une opportunité d'investissement convaincante et unique. En collaboration avec Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR : Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-07

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Fuego Tortilla Grill Next to LSU Campus - 805 W Lee Dr

Baton Rouge, LA 70820

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 566 000 $ CAD
• 3 263 pi²

Baton Rouge Commerce de détail à vendre - College/Acadian

Le groupe Paine Restaurant chez Marcus & Millichap est heureux de proposer à la vente la nouvelle construction située au 805 West Lee Drive à Baton Rouge, en Louisiane. La propriété fonctionnera sous un bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu véritablement passif. La vente-bail de 20 ans garantit un flux de revenus fiable avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, assurant une croissance intégrée et une protection contre l'inflation. De plus, il existe quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, chacune avec les mêmes augmentations de loyer, renforçant la stabilité à long terme de cet investissement.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-30

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Take 5 Oil Change - 14614 Plank Rd

Baker, LA 70714

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 203 208 $ CAD
• 1 683 pi²

Baker Commerce de détail à vendre - Greater Baton Rouge N

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 14614 Plank Rd, Baker, LA 70714. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,42 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 95 000 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-08

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Take 5 Oil Change - 4019 LA-1

Port Allen, LA 70767

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 203 208 $ CAD
• 1 683 pi²

Port Allen Commerce de détail à vendre - West Baton Rouge

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 4019 LA-1, Port Allen, LA 70767. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,88 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 95 000 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-08

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Walmart Anchored Shopping Center - Port Allen - 3265 Hwy 1 S

Port Allen, LA 70767

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 148 550 $ CAD
• 7 807 pi²

Port Allen Commerce de détail à vendre - West Baton Rouge

Sands Investment Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente le centre commercial ancré par Walmart situé au 3265 Louisiana Highway 1 South à Port Allen, LA. Cette offre comprend des baux en place qui offrent aux investisseurs une stabilité de revenu à long terme, soutenue par des options de renouvellement qui prolongent l'occupation bien dans les années 2030. Positionné sur un emplacement de choix devant Walmart, qui accueille plus de 1,6 million de visiteurs par an, la propriété bénéficie d'une visibilité optimale pour les clients de détail. La synergie avec Walmart assure un flux constant de visiteurs, faisant de cet investissement une opportunité attrayante et durable dans un corridor commercial éprouvé. En coopération avec Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Austin, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-05

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Little Blessings -Lafayette, LA - 537 Evangeline Trl

Breaux Bridge, LA 70517

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 339 600 $ CAD
• 10 000 pi²

Breaux Bridge Commerce de détail à vendre - St Martin Parish

Sands Investment Group est ravi de proposer exclusivement à la vente le Little Blessings de 10 000 pieds carrés situé au 537 Evangeline Trail à Breaux Bridge, LA. Cette offre comprend un bail triple net (NNN) de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, garantissant un revenu stable avec une gestion minimale. En collaboration avec Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR : Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Austin, LLC

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-07-01

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Walgreens - Absolute NNN - 11297 Florida Blvd

Baton Rouge, LA 70815

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 061 286 $ CAD
• 13 620 pi²

Baton Rouge Commerce de détail à vendre - Florida/Airline

Bail NNN absolu - Aucune responsabilité du propriétaire 1993 Construction - Le locataire a une longue histoire à l'emplacement Démontrer un engagement fort envers le site Emplacement Hard Corner - Marché de détail dense Situé à Baton Rouge - Louisiana's Capital et domicile de Université d'État de Louisiane Walgreens est la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis Exploite et exploite environ 8 700 emplacements dans 50 États Emplacement du coin dur à une intersection signalée très fréquentée

Coordonnées pour la location:

Encore Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-10-04

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