6 NNN Properties à vendre près de Marion, NC, USA

4 Northcrest Dr

Weaverville, NC 28787

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 232 629 $ CAD
• 2 700 pi²

Weaverville Bureau à vendre - Buncombe County

Situé à l’angle de Northcrest Road et Monticello Road, sur un terrain très passant (8 000 véhicules par jour) à proximité de Walmart et Lowe’s, le 4 Northcrest Drive se trouve au cœur du corridor commercial et médical en pleine expansion de Weaverville. Avec l’hôpital de 67 lits d’AdventHealth désormais entièrement autorisé et sur le point d’être construit à quelques minutes de là, cet actif représente l’une des plus importantes opportunités de croissance axée sur les soins de santé dans l’ouest de la Caroline du Nord. Les investisseurs bénéficient d’un revenu NNN stabilisé et passif, soutenu par la solidité d’un excellent locataire démontrant une réelle fierté de propriété d’entreprise, des augmentations de loyer prévues au bail et une forte commercialisation future. L’immeuble offre 2 700 pi² locatifs, 8 bureaux et 2 salles de bain, un stationnement de 13 places, une nouvelle toiture en métal et des systèmes de CVC remplacés au cours des dernières années, ainsi qu’un extérieur bien entretenu avec un aménagement paysager attrayant. Le revenu net d’exploitation (RNE/NOI) est actuellement de 56 700 $ et passera à 58 600 $ en novembre. Le loyer est de 21 $/pi² et les frais d’exploitation récupérables (TICAMs) sont de 3 $/pi². Le locataire a indiqué son intention de demeurer en place.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Professionals

Date de mise en marché :

2026-03-31

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703 S Broadway St

Forest City, NC 28043

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 376 319 $ CAD
• 4 500 pi²

Forest City Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Forest City, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17

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17 Bryson St

Asheville, NC 28803

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 533 839 $ CAD
• 8 037 pi²

Asheville Commerce de détail à vendre - Central Asheville

Bâtiment entièrement loué à 2 locataires avec des baux NNN en place. Excellente opportunité d'investissement dans le village de Biltmore. Intérieur neuf, aménagement paysager neuf et système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) neuf. Le propriétaire est uniquement responsable du toit. Beaucoup de stationnement disponible. Le bâtiment adjacent à cette propriété est également en vente par le même vendeur. Contactez le courtier pour obtenir plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Pulliam Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-22

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14 Swannanoa River Rd

Asheville, NC 28805

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 061 459 $ CAD
• 2 199 pi²

Asheville Commerce de détail à vendre - Central Asheville

Restaurant entièrement loué avec un bail NNN en place. Salle à manger intérieure et extérieure avec une aire de stationnement. Le propriétaire est uniquement responsable du toit. Intérieur rénové et nouvel aménagement paysager en place. Emplacement idéal dans le village de Biltmore. Le bâtiment FedEx situé directement derrière CAVA est également à vendre. Pour plus d'informations, veuillez contacter le courtier.

Coordonnées pour la location:

Pulliam Properties

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-22

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Fifth Third Bank - 150 Weaver Blvd

Weaverville, NC 28787

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 613 284 $ CAD
• 2 301 pi²

Weaverville Commerce de détail à vendre - Buncombe County

LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT • Fifth Third Bank est une société du Fortune 500 avec plus de 164 G$ en dépôts • Les revenus ont augmenté de 35 % d’une année à l’autre • Cote S&P : A- SOLIDES FONDEMENTS DE BAIL • Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant les périodes d’option • Bail foncier absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire • Quatre (4) périodes d’option de cinq (5) ans chacune PARCELLE D’ANGLE ANCRÉE PAR UNE ÉPICERIE • Cette succursale Fifth Third Bank est située sur une parcelle d’angle d’un supermarché Ingles • Le magasin Ingles se situe au 90e percentile au niveau national en nombre de visites • Excellente visibilité depuis Weaver Blvd, qui sert de lien entre l’I-26 et le centre-ville de Weaverville MOTEUR DE DEMANDE BANCAIRE • Succursale adjacente au siège social et au centre de distribution d’Ingles Markets (employeur régional majeur) • Weaverville est une ville-dortoir pour les professionnels d’Asheville, soutenant une demande stable pour les services financiers SITUÉ DANS UN AXE COMMERCIAL À FAIBLE TAUX D’INOCUPATION ET FORTE DEMANDE • Situé sur Weaver Boulevard, l’artère commerciale principale de Weaverville • Le débit de circulation dépasse 15 000 véhicules par jour (VPD) sur Weaver Blvd • Plus de 917 000 pi² de commerces de détail affichant un taux d’inoccupation de 0,2 % • 11 600 pi² d’absorption • La zone de chalandise immédiate comprend un Walmart Supercentre, un Ingles, un Lowe’s, un CVS, un McDonald’s et un Starbucks SITUÉ DANS UN MARCHÉ AISÉ DE LA RMR D’ASHEVILLE • À seulement 15 minutes au nord du centre-ville d’Asheville • Le revenu familial moyen (AHHI) dépasse 105 000 $ dans un rayon de 1, 3 et 5 milles • L’une des villes connaissant la croissance la plus rapide au pays, avec une croissance de 13,4 % de 2010 à 2020 • L’aéroport régional d’Asheville a accueilli plus de 2 millions de passagers en 2023, soulignant la solidité économique de la région

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-10

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605 Sweeten Creek Industrial Park - 575-605 Sweeten Creek Industrial Park

Asheville, NC 28803

• NNN Property
• Flex à vendre
• 16 368 393 $ CAD
• 131 400 pi²

Asheville Flex à vendre - S Asheville/Royal Pines

Deux entrepôts industriels - 2 immeubles avec de grands bureaux à Asheville. Locataire à bail à long terme en place avec 9 ans restants sur le bail existant. Augmentation du loyer à compter du 1er mai 2025. 131 400/ de loyer dans deux immeubles sur un total de 6,15/ac. Deux propriétés à vendre, 575, chemin Sweeten Creek et 605, chemin Sweeten Creek. Les propriétés doivent être vendues ensemble. Immeuble entièrement climatisé. Pas de drive-byes. NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE EXISTANT, Plasticard Locktech International. Taux de plafonnement de 5,89 % aujourd'hui avec 2 % d'augmentations de loyer ou COLA chaque année. 575 a environ 1 700 bureaux et 605 a environ 15 600 m2 d'espace de bureau. Nombreux quais pour camions et portes d'entrée.

Coordonnées pour la location:

Pulliam Properties

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2024-02-12

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