4 NNN Properties à vendre près de Marked Tree, AR, USA

Jonesboro Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-15

Jonesboro Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans une propriété d'investissement de détail en bande, louée en bail principal à Arby’s, située à Jonesboro, Arkansas. Le locataire, Arby’s, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans à la fin de l'entiercement. L'opérateur d'Arby’s se développe dans le système Arby’s et exploite actuellement 7 restaurants. Arby’s dispose également d'un service au volant, offrant un accès facile et pratique pour les clients. Le bail principal est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-11

Marion Commerce de détail à vendre - Crittenden County

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi par Joe Hudson’s Collision Center, garanti par une société, situé à Marion, Arkansas (zone métropolitaine de Memphis). Le locataire, JHCC Holdings, LLC, dispose de 8 années restantes sur son bail avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la période initiale et de chaque période d'option, offrant ainsi une protection contre l'inflation. Le bail est de type NN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Basé à Montgomery, Alabama, Joe Hudson’s Collision Centers est le 4e plus grand opérateur de centres de réparation automobile complets aux États-Unis, avec plus de 250 ateliers de réparation. En 2019, TSG Consumer Partners, une firme de capital-investissement de premier plan avec plus de 9 milliards de dollars d'actifs totaux, a acquis une participation majoritaire dans l'entreprise, avec pour objectif de continuer à développer une marque de premier ordre.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-18

Jonesboro Flex à vendre

Marcus & Millichap est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) de deux propriétés importantes situées à Jonesboro, AR et Bunkie, LA. Les deux entreprises et propriétés ont été acquises par JAL Equity Corp. en 2022-2023 pour améliorer leurs capacités de commerce électronique et de signalisation. L'emplacement de Jonesboro était auparavant Master Marketing Group, mais fonctionne maintenant comme le principal site de Tshirts.com, tandis que la propriété à Bunkie, LA continue d'opérer sous le nom de Capital Signs & Awnings. Les deux jouent un rôle vital dans le portefeuille de JAL en tant que leaders respectifs de leurs divisions (commerce électronique et signalisation). La propriété en Arkansas comprend deux bâtiments totalisant 28 815 pieds carrés sur un terrain de 1,95 acre situé à un coin de rue le long de l'artère principale est/ouest de E Highland Dr. (AR Hwy 18). Jonesboro, AR est situé dans le nord-est de l'Arkansas près de la frontière du Tennessee et du Missouri. Elle se trouve à environ une heure de route de Memphis et à deux heures de Little Rock. Le côté est de Jonesboro est un corridor industriel et manufacturier important avec de nombreuses entreprises nationales et internationales, y compris : Hytrol, ABB, Anchor Packaging, Nestlé, FedEx, Unilever, Frito-Lay. Après l'acquisition de cette propriété par JAL, ils ont rénové et déplacé plusieurs équipements d'un autre site pour en faire le principal centre de Tshirts.com. Leur loyer de 7,73 $/pi² est inférieur à la moyenne du marché de Jonesboro qui est de 8 à 12 $/pi². Le locataire, TSHIRTS.com, exploite un réseau d'entreprises de commerce électronique et de gros axées sur les vêtements et les produits connexes. Ils offrent des ventes directes de vêtements de marque, des vêtements personnalisés pour les clients en ligne et de gros, ainsi que des designs propriétaires via leur réseau de commerce électronique. Ce portefeuille présente une opportunité d'acquérir deux propriétés générant des flux de trésorerie stables à long terme avec des augmentations de loyer supérieures au marché de 3 % par an pour un rendement annuel moyen de 9,88 %. Veuillez noter que ces propriétés peuvent être acquises individuellement ou ensemble, mais les conditions de bail sont identiques pour simplifier vos objectifs de souscription. ***POUR QUESTIONS ET PLUS D'INFO : Appelez ou envoyez un courriel à Ken Jacobsmeyer (314) 889-2514 Ken.Jacobsmeyer@MarcusMillichap.com***

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-08-13