8 NNN Properties à vendre près de Markle, IN, USA

Wendy's – Corporate Guaranteed Lease - 2215 Maplecrest Rd

Fort Wayne, IN 46815

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 222 971 $ CAD
• 3 266 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Saisissez une opportunité d'investissement de premier choix avec Wendy's, bénéficiant d'un bail garanti par l'entreprise et d'augmentations de 10 % tous les 5 ans. Ce site établi depuis 30 ans présente un solide historique de performance, garantissant stabilité et croissance. Situé en façade directe sur Maplecrest Rd, une artère principale, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un trafic constant. Ce site de vente au détail de premier choix se trouve directement en face de Kroger et du Georgetown Square Center, offrant une excellente visibilité et un fort trafic de consommateurs. Positionné juste à côté d'une intersection très fréquentée "main and main" avec plus de 30 000 véhicules par jour, ce site assure une exposition maximale et est entouré de communautés résidentielles florissantes telles que Lofton Woods, Lake Forest et Georgetown Place.

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-09

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5511 Coventry Ln

Fort Wayne, IN 46804

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 187 684 $ CAD
• 8 000 pi²

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - Outlying Allen County

Southtree Commercial Real Estate est fier de proposer en exclusivité à la vente un centre de thérapie pour l'autisme Hopebridge récemment rénové, situé à Fort Wayne, Indiana. Sécurisé par un bail de 10 ans, cet actif de bureau médical comprend 8 000 pieds carrés d'espace clinique moderne sur un terrain de 1,16 acre, représentant une rare opportunité d'acquérir un investissement à bail net à long terme dans l'un des marchés les plus dynamiques du Midwest.

Coordonnées pour la location:

Southtree Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-12

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Hardee's & Subway | Fort Wayne, IN MSA - 2207 N Jefferson St

Huntington, IN 46750

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 777 900 $ CAD
• 4 605 pi²

Huntington Commerce de détail à vendre

Centre QSR de classe A à deux locataires avec service au volant | Construit sur mesure en 2016 pour Hardee's et Subway | Adjacent à l'Université Huntington et en face du Walmart Supercenter et du lycée Huntington North Baux NNN avec garanties solides des franchisés - Subway Systems, LLC est un opérateur de 33 unités en activité dans la région de Fort Wayne depuis 1987 | Les baux sont également garantis par la société mère (Subway IP, LLC) avec 42 000 emplacements dans le monde (revenus 2024 : 9,1 milliards de dollars) Situé à l'intersection avec feux de circulation des routes US 24 et 224 (trafic combiné de 31 248 véhicules par jour) | Le site dispose d'une grande enseigne pylône visible depuis l'autoroute | La route US 24 est l'artère principale reliant Fort Wayne Ce Hardee’s est classé dans les 16 % des meilleurs Hardee’s à l’échelle nationale et dans les 5 % des meilleurs en Indiana en termes de fréquentation selon Placer.ai (Subway n'est pas répertorié sur Placer.ai) | Subway est un magasin relocalisé En face de Huntington Plaza, qui se classe dans les 27 % des meilleurs centres commerciaux de proximité à l’échelle nationale et dans les 22 % des meilleurs en Indiana - avec Dollar General, Harbor Freight Tools, O’Reilly Auto Parts, Maurices, Aaron’s | Situé à 2,9 km de l’hôpital Parkview Huntington Baux favorables au propriétaire avec gestion de la propriété par le locataire | Plusieurs options de renouvellement de 5 ans avec augmentations de 8 % à chaque période En face de Kroger et Tractor Supply Co, très fréquentés | Kroger se classe dans les 14 % des meilleurs à l’échelle nationale et en Indiana | Tractor Supply se classe dans les 17 % des meilleurs à l’échelle nationale et dans les 18 % des meilleurs en Indiana en termes de fréquentation (Placer.ai) Huntington est situé à 40 km de Fort Wayne, la 2e plus grande ville de l’Indiana, et fait partie de la région métropolitaine de Fort Wayne, IN, qui compte 455 000 habitants

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-05

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Dairy Queen | Fort Wayne MSA - 960 N Main St

Bluffton, IN 46714

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 604 296 $ CAD
• 2 057 pi²

Bluffton Commerce de détail à vendre - Wells County

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un restaurant Dairy Queen indépendant situé au 960 N Main Street à Bluffton, Indiana. Le bâtiment de ±2 057 pieds carrés est loué à un exploitant établi de plusieurs unités Dairy Queen sous un bail NNN à long terme, sans responsabilités pour le propriétaire. Le locataire a démontré une solide performance historique à cet emplacement depuis plus de dix ans, soulignant sa longévité et sa reconnaissance locale de la marque. Stratégiquement situé le long de N Main Street, le principal corridor commercial de Bluffton, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et de sa proximité avec des détaillants majeurs tels que Walmart Supercenter, Lowe’s, Anytime Fitness, O’Reilly Auto Parts, ainsi que plusieurs épiciers régionaux. Ce corridor constitue la destination commerciale dominante de la ville, attirant un trafic constant des quartiers résidentiels environnants, des écoles et des employeurs. Bluffton fait partie de la région métropolitaine de Fort Wayne (MSA), une région qui connaît une croissance constante de la population et de l'économie, alimentée par les secteurs de la fabrication, de la logistique et des soins de santé. Avec sa structure de bail passif, son historique opérationnel établi et ses solides fondamentaux immobiliers, ce Dairy Queen offre aux investisseurs un flux de revenus stable soutenu par une marque de restauration rapide résistante aux récessions.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Dairy Queen | ±14 Years Remaining - 236 N 13th St

Decatur, IN 46733

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 946 500 $ CAD
• 2 437 pi²

Decatur Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un restaurant Dairy Queen Grill & Chill indépendant situé au 236 N 13th Street à Decatur, Indiana. La propriété est soumise à un bail absolu NNN à long terme avec environ 14 ans restants, incluant des augmentations de loyer annuelles de 2 % et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Le bail est garanti personnellement par une personne à haute valeur nette, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie véritablement passif et à long terme, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de ±2 437 pieds carrés est situé sur un terrain de ±0,54 acre le long de North 13th Street, un corridor très fréquenté avec ±20 078 véhicules par jour, reliant directement l'autoroute U.S. 27 et la région métropolitaine de Fort Wayne. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un trafic quotidien important provenant des navetteurs, des familles et des étudiants. Les commerces voisins incluent Walmart Supercenter, Kroger, CVS, Tractor Supply et McDonald’s, garantissant une demande client durable et des performances de ventes constantes. Decatur connaît une croissance notable, notamment avec le nouveau campus ambulatoire Adams Health Network, un programme majeur d'infrastructure de rues et de trottoirs, ainsi qu'un projet de revitalisation de la place du centre-ville de 8,5 millions de dollars. Ces développements améliorent l'accessibilité, renforcent la zone commerciale et augmentent la fréquentation. Avec un taux de capitalisation de 5,85 %, un revenu net d'exploitation (NOI) de 81 984 $ et une marque de restauration rapide mondialement reconnue soutenue par Berkshire Hathaway, ce Dairy Queen représente une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant un rendement, la force d'une marque et un revenu passif dans un marché stable du Midwest.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-04

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12420 Stonebridge Rd

Roanoke, IN 46783

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 34 723 750 $ CAD
• 188 989 pi²

• Climatisation
• Réception
• Détecteur de fumée

Roanoke Industriel à vendre - Outlying Allen County

Présentation d'une opportunité exceptionnelle de vente-location de bureaux flexibles au 12420 Stonebridge Road, Roanoke, Indiana. Ce centre de design moderne de 188 989 pieds carrés est situé sur un vaste terrain de 33 acres près de Fort Wayne, offrant un mélange d'espaces de bureaux et industriels étendus. La propriété sera livrée avec un nouveau bail absolu NNN de 12 mois à la clôture, offrant aux investisseurs un revenu stable immédiat et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Construit en 2008, l'établissement comprend 160 144 pieds carrés d'espace de bureaux et 28 845 pieds carrés d'espace industriel, complétés par 232 places de stationnement, 7 quais de chargement et 1 porte basculante—idéal pour la logistique et l'efficacité opérationnelle. La construction en métal garantit durabilité et flexibilité pour une variété d'usages commerciaux.

Coordonnées pour la location:

Kwekel Companies

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Giordano's - 10180 Diebold Rd

Fort Wayne, IN 46825

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 965 496 $ CAD
• 5 541 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - Outlying Allen County

Le groupe Klink de Marcus & Millichap, en collaboration avec Acadia Commercial, est heureux de présenter à la vente le Giordano’s situé à Fort Wayne, Indiana. Construit en 2020, la propriété en question est située à l’intersection de Diebold Road et E Dupont Road, l’un des corridors les plus fréquentés et animés de toute la ville, avec un trafic quotidien d’environ 30 000 véhicules. La zone immédiate est entourée de nombreux détaillants locaux, régionaux et nationaux, de complexes d’appartements, ainsi que de bâtiments médicaux et de bureaux traditionnels. Juste en face se trouve le Parkview Health Campus, un complexe médical et hospitalier de près de 1 million de pieds carrés s’étendant sur 260 acres. La propriété s’étend sur 1,41 acre et se trouve à l’entrée d’un développement commercial comprenant Meijer, Smoothie King, Qdoba, Holiday Inn Express, Mike’s Car Wash, Valvoline et d’autres détaillants. Ce Giordano’s est proposé comme un investissement en bail absolu triple net, avec un tout nouveau bail de 15 ans signé lors de la clôture, offrant à tout investisseur entrant une passivité à long terme sans aucune responsabilité de propriétaire. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale du bail et pendant chacune des deux options de renouvellement de cinq ans, offrant un rendement accru sur l’investissement année après année. C’est une excellente opportunité d’acquérir un investissement passif à long terme en bail net dans un sous-marché qui connaît une croissance accélérée résidentielle et commerciale.

Coordonnées pour la location:

Acadia Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Jungle George's Building - 4780 Clinton St

Fort Wayne, IN 46825

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 402 927 $ CAD
• 19 000 pi²

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Présentation du BÂTIMENT JUNGLE GEORGE au 4780 NORTH CLINTON STREET, FORT WAYNE, INDIANA 46825 - une opportunité d'investissement exceptionnelle ! Ce tout nouveau bâtiment NNN de 19 000 pieds carrés, achevé en décembre 2024, est un atout de premier choix entièrement loué au locataire renommé, Jungle George. Parfaitement situé pour une visibilité optimale avec plus de 40 000 véhicules passant quotidiennement, la propriété garantit une exposition exceptionnelle sur Parnell Avenue, Clinton Street et Coliseum Boulevard. Ce joyau d'investissement offre un NOI solide de 192 000 $ et un taux de capitalisation attractif de 7,84 %. Avec un taux d'occupation de 100 % et une structure de bail NNN véritable en place pour la prochaine décennie, cette propriété offre un investissement sans tracas avec un potentiel de revenu impressionnant. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un actif de haute qualité dans un emplacement commercial florissant du côté nord prisé de Fort Wayne. Vidéo de la propriété : https://youtu.be/TZDQM6X8Ybc?si=vtaAyH7oi52E9mvA Vidéo de Jungle George : https://youtu.be/6w2cr5v3gXo?si=DZO34Gu3-8OH0IS6

Coordonnées pour la location:

Wisely Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-27

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