West Haven Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties
Propriété phare Starbucks flambant neuve située dans un corridor de premier plan en Utah, offrant un investissement NN+ avec l'une des marques les plus reconnues au monde. Achevée en 2024, cette première conception de drive-thru unique en son genre est positionnée à un échangeur très visible et très fréquenté entre l'I-15 et l'I-84, offrant un accès inégalé aux navetteurs et voyageurs. L'actif propose un bail initial de 10 ans avec quatre options de renouvellement de 5 ans, s'étendant jusqu'en 2055, accompagné d'une augmentation totale des loyers de 60 % sur la durée du bail et d'une croissance intégrée des loyers pour se protéger contre l'inflation. L'investissement est garanti par Starbucks Corporation, qui bénéficie d'une expérience opérationnelle éprouvée de plus de 50 ans, assurant un revenu stable et un potentiel d'appréciation substantiel alors que le taux de capitalisation passe de 5,88 % à 9,48 % au cours du bail.
Co-localisée avec McDonald's, cette propriété de restauration rapide (QSR) de premier plan offre une diversification de portefeuille et une opportunité véritablement passive et de qualité institutionnelle, soutenue par un leader mondial de la marque. La propriété est détenue en pleine propriété (fee simple), offrant un contrôle total sur un emplacement de coin premium et une échelle immédiate dans un marché en croissance. Avec une visibilité exceptionnelle, un accès optimal et un site de coin de premier choix, cette propriété Starbucks est conçue pour offrir un revenu durable, une protection contre l'inflation et un potentiel de valorisation significatif à long terme. Le vendeur est disposé à envisager des opportunités d'échange.
