West Haven Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties
Nouvelle propriété phare de Starbucks dans un corridor de premier plan en Utah, offrant un investissement NN+ avec l'une des marques les plus reconnues au monde. Achevée en 2024, ce concept de service au volant, une première du genre, est situé à un échangeur très visible et très fréquenté de l'I-15 / I-84, offrant un accès inégalé aux navetteurs et voyageurs. L'actif dispose d'un bail initial de 10 ans avec quatre options de renouvellement de 5 ans s'étendant jusqu'en 2055, accompagné d'une augmentation totale de loyer de 60 % sur la durée et d'une croissance intégrée des loyers pour se protéger contre l'inflation. L'investissement est sécurisé par Starbucks corporate avec plus de 50 ans d'historique d'exploitation éprouvé, garantissant un revenu stable actuel et un potentiel d'appréciation substantiel alors que le taux de capitalisation passe de 5,60 % à 9,02 % au cours du bail. Co-localisé avec McDonald's, cet actif de restauration rapide (QSR) de premier plan offre une diversification de portefeuille et une opportunité véritablement passive de qualité institutionnelle soutenue par un leader mondial de la marque. La propriété est en pleine propriété, accordant un contrôle total d'un emplacement de coin premium et une échelle immédiate dans un marché en croissance. Avec une visibilité exceptionnelle, un accès facile et un site de coin premium, cette propriété Starbucks est conçue pour offrir un revenu durable, une protection contre l'inflation et un potentiel de hausse significatif à long terme. Le vendeur est prêt à envisager des opportunités d'échange.
