Immobilier commercial en Utah disponible à vendre

31 NNN Properties à vendre à Utah, USA

NNN Properties à vendre à Utah, USA

Plus de détails pour 856 E 12300 S, Draper, UT - Bureau à vendre

856 E 12300 S

Draper, UT 84020

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 275 325 $ CAD
  • 5 040 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Plafond suspendu
  • Cuisine
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Draper Bureau à vendre

Découvrez le 856 E 12300 S, un immeuble de bureaux entièrement rénové de 5 040 pieds carrés à vendre, situé dans un corridor très visible et à fort trafic au cœur du centre-ville de Draper. Cet actif entièrement loué représente une opportunité attrayante pour un échange 1031. Le 856 E 12300 S abrite actuellement Helu Capital, un locataire de longue date occupant le bâtiment depuis plus de quatre ans, offrant ainsi un revenu stable. Grâce à son état entièrement rénové, les investisseurs peuvent acquérir un immeuble de bureaux moderne avec des besoins en capital à court terme minimes. Les locataires bénéficient de nombreuses commodités, notamment la climatisation, le chauffage central, une abondante lumière naturelle, une cuisine, une réception, une signalisation, l’accessibilité pour fauteuils roulants et un accès direct à une ligne d’autobus à proximité. Situé sur un terrain de 0,48 acre, le 856 E 12300 S dispose de 29 places de stationnement sur place et bénéficie d’une visibilité auprès de plus de 25 000 véhicules par jour. L’immeuble de bureaux est entouré d’un mélange diversifié de détaillants et de prestataires de services, ce qui contribue à une activité quotidienne constante et à une synergie commerciale. La proximité de l’Interstate 15 renforce encore davantage l’emplacement, offrant un accès pratique à toute la vallée de Salt Lake, avec Salt Lake City à environ 20 miles et Provo à environ 29 miles. L’accès facile aux stations Draper Town Center et Kimball Lane soutient un flux constant de consommateurs et une accessibilité pour les navetteurs. Situé dans une zone densément peuplée avec plus de 756 331 résidents, le 856 E 12300 S offre un accès à une main-d'œuvre robuste, dont 39 % sont titulaires d’un diplôme universitaire. Cette base de consommateurs aisés génère plus de 10,3 milliards de dollars en dépenses annuelles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 140 000 $. Le 856 E 12300 S combine une location stable, un positionnement stratégique et des fondamentaux démographiques solides, en faisant une opportunité d’investissement exceptionnelle dans le secteur des bureaux, au sein de l’un des sous-marchés les plus prisés et en pleine croissance de l’Utah.

Coordonnées pour la location:

Pendleton Real Estate LLC

Date de mise en marché :

2026-02-25
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Plus de détails pour 11078 S State St, Sandy, UT - Commerce de détail à vendre

US Army Corps of Engineers Strip - 11078 S State St

Sandy, UT 84070

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 301 245 $ CAD
  • 8 434 pi²

Sandy Commerce de détail à vendre - Sandy South Towne

Centre commercial à trois locataires entièrement occupé, avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 5,83 ans, dont un bail gouvernemental américain signé en 2026 et un autre bail avec environ 8 ans restants, offrant des augmentations de loyer annuelles supérieures au marché de 3 %. La propriété en question est située dans The Schoolyard, un développement commercial de premier plan dans la région métropolitaine de Salt Lake City (MSA), ancré par des locataires nationaux réputés tels que Shake Shack, Veterinary Emergency Group et Roxberry Juice. Elle est située le long de S State Street, l'une des principales artères commerciales et de détail de Sandy, offrant une excellente visibilité, un fort volume de trafic (environ 28 000 véhicules par jour) et un accès direct au principal corridor de shopping et de restauration de la ville.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-11
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Plus de détails pour 445 N 700 W, North Salt Lake, UT - Industriel à vendre

445 N 700 W

North Salt Lake, UT 84054

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 1 531 827 $ CAD
  • 5 304 pi²
  • 1 Unité

North Salt Lake Industriel à vendre - Davis/Weber Counties

Occasion d’Investissement Commercial de Premier Plan | Aperçu de la Propriété Monolocataire : Une opportunité d’investissement clé en main exceptionnelle avec une propriété commerciale spacieuse d’environ 5 304 pi² répartie sur deux étages. Actuellement exploitée comme un studio de danse bien établi, cette propriété offre un revenu stable, un engagement de locataire de haute qualité et une gestion minimale. Points Forts de l’Investissement Solides Performances Financières : Proposée avec un taux de capitalisation approximatif de 5,5 %. Stabilité à Long Terme : Occupée par un locataire fiable et établi, ayant récemment renouvelé son bail pour une durée de 5 ans. Engagement du Locataire : Le locataire investit activement dans des améliorations supplémentaires de l’espace, démontrant un engagement opérationnel solide et à long terme envers l’emplacement. Propriété à Faible Entretien : Responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait un actif idéal pour les investisseurs expérimentés ou débutants. Aménagement Fonctionnel : Environ 5 304 pi² optimisés sur deux étages flexibles, conçus pour les opérations de danse/fitness/studio avec une grande adaptabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Utah Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-27
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Plus de détails pour 3215 E 3300 S, Salt Lake City, UT - Commerce de détail à vendre

3215 E 3300 S

Salt Lake City, UT 84109

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 051 705 $ CAD
  • 7 700 pi²
  • Restaurant

Salt Lake City Commerce de détail à vendre - Foothill Corridor

CAST Capital Partners et Newmark Mountain West sont ravis de présenter le Canyon Rim Shopping Center, un investissement commercial de qualité institutionnelle situé au 3215 East 3300 South, au cœur du très prisé sous-marché East Bench de Salt Lake City. Cette offre comprend un bâtiment commercial de 7 700 pieds carrés, construit récemment, et entièrement occupé par deux des marques de restaurants fast-casual les plus reconnues de l’Utah : Café Rio et Café Zupas. Les deux locataires opèrent sous des baux NNN, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie stables tout en minimisant les responsabilités du propriétaire. La propriété est proposée à 6 500 000 $, représentant un taux de capitalisation de 5,25 % sur le revenu net d’exploitation actuel. Idéalement situé à un coin stratégique avec feux de signalisation sur East 3300 South, le bien bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’un trafic élevé et d’un accès immédiat à l’une des zones résidentielles les plus aisées de Salt Lake City. L’actif se trouve directement devant le dominant Canyon Rim Shopping Center, créant un écosystème commercial puissant aux côtés de détaillants nationaux et régionaux tels que Savers, PetSmart, Five Guys, Beans & Brews, Wendy’s, 7-Eleven et Smith’s. Construit en 2018, le bâtiment présente une construction moderne, une architecture attrayante, des patios extérieurs dédiés à la restauration et des locataires régionaux établis avec des augmentations de loyer programmées tout au long des termes des baux. Les données démographiques aisées environnantes renforcent davantage l’investissement, avec des revenus moyens des ménages dépassant 170 000 $ dans un rayon d’un mile autour de la propriété. Les opportunités d’acquérir des investissements commerciaux récents dans le secteur East Bench de Salt Lake City sont extrêmement limitées en raison des barrières élevées à l’entrée et des contraintes de développement futur. Le Canyon Rim Shopping Center offre aux investisseurs une occasion rare d’acquérir un actif commercial stabilisé, de haute qualité, avec des locataires durables, une croissance contractuelle des loyers et une valeur à long terme dans l’un des emplacements les plus recherchés de l’Utah.

Coordonnées pour la location:

CAST CAPITAL PARTNERS

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-09
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Plus de détails pour 6060 S 1550 E, Ogden, UT - Spécialité à vendre

Quick Quack Car Wash - 6060 S 1550 E

Ogden, UT 84405

  • NNN Property
  • Spécialité à vendre
  • 7 151 986 $ CAD
  • 5 372 pi²

Ogden Spécialité à vendre - Davis/Weber Counties

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Quick Quack Car Wash situé au 6060 South 1550 East, Ogden, UT 84405. Le site comprend environ 5 372 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,94 acre. Quick Quack Car Wash est soumis à un bail triple net (NNN) de 23 ans, qui a débuté le 1er août 2026. Le loyer annuel actuel est de 282 470 $ et prévoit des augmentations annuelles de 1,90 %.

Coordonnées pour la location:

CBC Advisors

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-07
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Plus de détails pour 222 N Bluff St, St George, UT - Commerce de détail à vendre

222 N Bluff St

St George, UT 84770

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 063 654 $ CAD
  • 1 581 pi²

St George Commerce de détail à vendre - Downtown Saint George

Acquérez une propriété commerciale bien située au cœur de St. George, avec un propriétaire d'entreprise établi engagé dans un bail de rétrocession de cinq ans. Les investisseurs bénéficient d'un flux de trésorerie immédiat, d'une croissance annuelle des loyers et d'un emplacement très visible le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du sud de l'Utah. Situé à l'intersection signalée de Bluff Street, au centre-ville de St. George, Second Chance Auto occupe un site commercial très visible qui dessert les résidents et les visiteurs de tout le sud de l'Utah. Bluff Street reste l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la région, reliant le centre-ville aux secteurs en expansion de la ville, notamment le commerce de détail, l'hôtellerie et les résidences. L'engagement du vendeur envers un bail de rétrocession à long terme permet à un investisseur d'acquérir un actif stabilisé sans risque de vacance tout en conservant un potentiel de croissance grâce à des augmentations annuelles des loyers et à des opportunités futures de repositionnement.

Coordonnées pour la location:

White Crow Real Estate

Date de mise en marché :

2026-06-25
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Plus de détails pour 352 Riverside Dr, St George, UT - Bureau à vendre

Ralph Brown Pkwy - 352 Riverside Dr

St George, UT 84791

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 320 291 $ CAD
  • 832 pi²

St George Bureau à vendre

Présentation du 352 E Riverside, Suite C4 : une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs de bureaux. Situé dans le quartier dynamique de St. George, cette propriété offre un espace de bureau abordable et idéalement situé.

Coordonnées pour la location:

LINX Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-06-23
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Plus de détails pour 1679 West State St, Pleasant Grove, UT - Commerce de détail à vendre

1679 West State St

Pleasant Grove, UT 84062

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 598 870 $ CAD
  • 1 200 pi²

Pleasant Grove Commerce de détail à vendre - Utah County

Murphy Oil USA, Inc. figure parmi les plus grands détaillants indépendants de carburant aux États-Unis, exploitant 1 772 stations-service dans 27 États avec une stratégie axée sur des emplacements à fort volume et à faible coût, situés à proximité des magasins Walmart. L’entreprise propose une gamme complète de produits de carburant — y compris l’essence, le diesel, l’éthanol et le biodiesel — ainsi que des produits de commodité, se positionnant comme un leader en matière de prix sur tous les marchés qu’elle dessert. Murphy USA est cotée en bourse sur le NYSE sous le symbole MUSA et est reconnue comme une entreprise Fortune 500. Fondée en 1996 en tant que filiale de Murphy Oil Corporation, Murphy USA a ouvert sa première station près d’un magasin Walmart, innovant avec un modèle de co-location qui génère des ventes de carburant constantes et à fort trafic. En 2013, elle est devenue une société indépendante cotée en bourse, ce qui lui a permis de poursuivre une croissance accélérée grâce au développement de nouveaux magasins et à des acquisitions stratégiques, notamment le format de commodité QuickChek. Le bail de la propriété en question est une obligation corporative de Murphy Oil USA, Inc. — et non d’un franchisé — offrant aux investisseurs une exposition directe au crédit de l’entité mère. Avec des revenus annuels d’environ 19,4 milliards de dollars et une solide expérience opérationnelle de 30 ans, Murphy USA représente l’un des locataires les plus fiables sur le marché des investissements en baux nets.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-17
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Plus de détails pour 489 N Main St, Panguitch, UT - Commerce de détail à vendre

New Dollar General - 489 N Main St

Panguitch, UT 84759

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 698 666 $ CAD
  • 9 100 pi²

Panguitch Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété commerciale de détail d'environ 9 100 pieds carrés, occupée par un seul locataire, Dollar General, dans le cadre d'un nouveau bail de 15 ans. Le bâtiment a été récemment achevé et ouvert en août 2026. Le bail est structuré en triple net (NNN) et inclut cinq (5) options de renouvellement de cinq ans, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable et à long terme ainsi qu'une protection intégrée contre l'inflation. Panguitch, Utah, est stratégiquement situé dans la vallée de la rivière Sevier et sert de siège du comté de Garfield. L'économie locale repose sur un mélange diversifié de tourisme, d'agriculture et d'activités de petites entreprises. Bien que l'élevage et l'agriculture continuent de jouer un rôle important dans la région, le tourisme est devenu le principal moteur économique grâce à la proximité de Panguitch avec certaines des destinations récréatives les plus visitées de l'ouest des États-Unis. Les visiteurs qui traversent la région génèrent une activité économique significative en soutenant les hôtels, restaurants, détaillants, stations-service et entreprises de loisirs en plein air locaux. Situé le long de plusieurs grandes routes panoramiques, Panguitch sert de porte d'entrée pratique pour les voyageurs explorant le sud de l'Utah. L'un des plus grands avantages économiques de Panguitch est sa proximité avec le parc national de Bryce Canyon, l'une des principales destinations touristiques de l'Utah. Réputé pour ses spectaculaires formations rocheuses rouges, ses points de vue panoramiques et ses nombreux sentiers de randonnée, Bryce Canyon attire des millions de visiteurs chaque année du monde entier. Beaucoup de ces visiteurs choisissent de séjourner à Panguitch, ce qui profite aux secteurs locaux de l'hôtellerie et des services grâce aux dépenses liées à l'hébergement, à la restauration et aux loisirs.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-29
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Plus de détails pour Desert Forge Industrial Investment – Industriel à vendre, Hurricane, UT

Desert Forge Industrial Investment

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 12 184 988 $ CAD
  • 15 000 pi²
  • 2 Propriétés | Industriel

Hurricane Portefeuille de propriétés à vendre

Des bâtiments industriels de 35 000 pi² sont prévus pour commencer la construction au quatrième trimestre de 2026. Le vendeur s'engage à construire, stabiliser la propriété et livrer un produit clé en main avec bail NNN. Chaque bâtiment aura une superficie de 5 000 pi² avec la possibilité de diviser en deux espaces de 2 500 pi², chacun équipé de compteurs séparés.

Coordonnées pour la location:

Align Complete Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour 2319 N 400 W, Provo, UT - Commerce de détail à vendre

Retail Investment Sale - 2319 N 400 W

Provo, UT 84604

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 300 884 $ CAD
  • 3 980 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants

Provo Commerce de détail à vendre - Utah County

Anderson CRG est ravi de présenter l'inscription exclusive d'un bâtiment commercial NNN entièrement occupé par deux locataires, situé au 2319 N 400 W à Provo, UT. Cette opportunité d'investissement clé en main offre aux investisseurs un revenu passif immédiat avec des responsabilités de gestion minimales, puisque les locataires sont responsables des taxes, de l'assurance et de l'entretien dans le cadre des baux triple net. La propriété est occupée par deux concepts alimentaires et de boissons bien établis et éprouvés auprès des consommateurs : Parlor Doughnuts, une marque spécialisée en beignets artisanaux et café en pleine expansion nationale, et MOOYAH Burgers, Fries & Shakes, une chaîne de burgers décontractée bien reconnue avec une clientèle fidèle et un historique solide dans des centaines d'emplacements à travers le pays. Ensemble, ces deux locataires génèrent un trafic quotidien constant et une couverture complémentaire des moments de la journée, allant des courses matinales pour des beignets aux repas de midi et du soir avec des burgers, renforçant ainsi la performance globale du centre commercial River's Edge on University. Provo bénéficie de données démographiques exceptionnelles, stimulées par la présence de l'Université Brigham Young et de l'Université Utah Valley, ainsi que par l'une des populations à la croissance la plus rapide aux États-Unis. La position de la propriété le long du corridor University Parkway offre un accès pratique tant pour les résidents des environs que pour le trafic des navetteurs. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif commercial stabilisé et générateur de revenus dans un marché en forte croissance en Utah, soutenu par deux locataires reconnus sous des structures de baux NNN favorables au propriétaire et passives. Contactez-nous pour plus de détails. Informations sur les locataires et tableau des loyers disponibles dans le mémorandum d'offre (OM).

Coordonnées pour la location:

Anderson CRG

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 428 W 2310 N, Provo, UT - Commerce de détail à vendre

Retail Investment Sale - 428 W 2310 N

Provo, UT 84604

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 848 478 $ CAD
  • 4 737 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants

Provo Commerce de détail à vendre - Utah County

Anderson CRG est ravi de présenter l'inscription exclusive d'un immeuble commercial NNN entièrement occupé par deux locataires, situé au 428 W 2310 N à Provo, UT. Implanté au sein du centre commercial River's Edge on University, cette opportunité d'investissement clé en main offre aux investisseurs un revenu passif immédiat avec des responsabilités de gestion minimales, puisque les locataires sont responsables des taxes, de l'assurance et de l'entretien dans le cadre de baux triple net. La propriété accueille une combinaison diversifiée et complémentaire de locataires — Mountain West Pilates, un opérateur de fitness et de bien-être répondant aux besoins d'une clientèle jeune et soucieuse de sa santé à Provo; et Mr. Dumpling, une destination populaire de restauration asiatique rapide avec une clientèle locale fidèle. La configuration à deux locataires permet de diversifier les revenus entre deux types d'activités — fitness et restauration — réduisant ainsi la dépendance à un seul locataire tout en répondant à une demande variée tout au long de la journée. River's Edge on University bénéficie d'un excellent accès et d'une visibilité optimale depuis University Parkway, avec une proximité à une base résidentielle et commerciale dense qui génère un trafic consommateur fiable pour le centre. Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif commercial NNN multi-locataires entièrement stabilisé dans l'un des pôles commerciaux les plus recherchés du comté d'Utah, avec une mixité de locataires bien diversifiée et un revenu passif dès le premier jour. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Informations sur les locataires et tableau des loyers inclus dans le mémorandum d'offre (OM).

Coordonnées pour la location:

Anderson CRG

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 222 W State St, Hurricane, UT - Commerce de détail à vendre

222 W State St

Hurricane, UT 84737

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 829 568 $ CAD
  • 5 569 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Hurricane Commerce de détail à vendre

Vente-bail de 10 ans avec Pizza Hut Pizza Hut signera un nouvel accord de bail T-Mobile a signé un bail renouvelable de cinq ans en 2023 pour une superficie de 2 161 pieds carrés Emplacement de choix sur State Street à Hurricane

Coordonnées pour la location:

NAI Excel

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-23
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Plus de détails pour 500 S 500 W, Lindon, UT - Industriel à vendre

Gateway Industrial Complex - 500 S 500 W

Lindon, UT 84042

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 55 702 801 $ CAD
  • 355 951 pi²
  • Climatisation

Lindon Industriel à vendre - Utah County

Le Gateway Industrial Complex est un campus industriel multi-locataires de 355 951 pieds carrés situé à Lindon, Utah, avec un accès direct à l'I-15 et des fondamentaux solides dans le comté d'Utah. La propriété génère un flux de trésorerie stable avec un taux d'inoccupation de 11,82 % et des loyers de 15 à 30 % inférieurs au marché, offrant une opportunité claire de croissance du revenu net d'exploitation (NOI) grâce à la location et à l'ajustement des loyers au prix du marché. Un potentiel supplémentaire réside dans le développement d'un terrain commercial autorisé le long de la 1600 North et dans la flexibilité à long terme offerte par plusieurs bâtiments.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 3813 W 13400 S, Riverton, UT - Commerce de détail à vendre

Burger King - 3813 W 13400 S

Riverton, UT 84065

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 646 002 $ CAD
  • 3 483 pi²

Riverton Commerce de détail à vendre - Southwest Valley

Taux de capitalisation de 5,5 % | Prix d'achat de 2 618 182 $ | Revenu net d'exploitation (NOI) de 144 000 $ Terrain adjacent au Walmart Supercenter | 65 000 véhicules par jour (VPD) combinés à l'intersection de 13400 South et Bangerter Highway Bail NNN absolu — le locataire est responsable de tous les taxes, assurances, frais communs (CAM), entretien et dépenses d'exploitation; aucune obligation pour le propriétaire HB Boys, L.C. — franchisé de 86 unités réparties dans 5 États de l'Intermountain West; plus de 35 ans d'activité Durée initiale de 20 ans expirant le 31 décembre 2047 Quatre options de renouvellement de 5 ans avec augmentations de loyer de 10 % à chaque période Rénovation financée par le locataire selon le nouveau prototype Burger King en 2027 — aucun coût pour le propriétaire Vente-bail exécutée le 1er mars 2026 — bail entièrement neuf

Coordonnées pour la location:

Legend Commercial

Date de mise en marché :

2026-03-18
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Plus de détails pour 4192 S Riverboat Rd, Salt Lake City, UT - Bureau à vendre

4192 S Riverboat Rd

Salt Lake City, UT 84123

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 33 421 680 $ CAD
  • 99 184 pi²

Salt Lake City Bureau à vendre - Central Valley

SIÈGE SOCIAL ET INSTALLATION DE R&D ESSENTIELLE, SÉCURISÉ PAR UN BAIL NNN DE 10 ANS RÉCEMMENT SIGNÉ * Construit en 2007 comme siège social sur mesure pour Sorenson Communications, un leader mondial des services linguistiques et des solutions de communication pour les communautés sourdes, malentendantes et diversifiées, la propriété dispose d'une infrastructure hautement spécialisée essentielle aux opérations nationales de Sorenson. Cela inclut une salle de serveurs difficile à reproduire et une salle de contrôle centralisée, indispensables au réseau national d'interprétation et de communication de l'entreprise. Ces caractéristiques assurent une fidélité exceptionnelle et soutiennent la continuité opérationnelle à long terme ainsi que la conformité réglementaire. * Sorenson Communications est soutenu par des capitaux privés, possède une cote de crédit privée de B- et a une valeur d'entreprise estimée à 1,3 milliard de dollars. L'entreprise bénéficie de revenus exceptionnellement stables, car près de 90 % de ses revenus sont soutenus par le Fonds des services de relais téléphonique (TRS) de la FCC, mandaté en vertu du Titre IV de l'Americans with Disabilities Act. * Sorenson a récemment renouvelé son engagement envers la propriété en prolongeant son bail à plus de 10 ans en janvier 2025, garantissant un flux de trésorerie prévisible de 23,1 millions de dollars sur la durée du bail. EMPLACEMENT CENTRAL DANS LA VALLÉE DU MILIEU | UTAH * Situé juste au sud de Salt Lake City, dans le parc de recherche Sorenson, cette adresse de premier choix offre une commodité exceptionnelle grâce à sa proximité avec les principales autoroutes et corridors de transport clés, en faisant une base idéale pour les employés, partenaires et visiteurs. L'emplacement central de Sorenson dans la vallée est très prisé par les locataires des secteurs des bureaux, des services financiers et médicaux grâce à sa connectivité régionale facile.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2026-03-17
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Plus de détails pour 9426 S 700 E, Sandy, UT - Commerce de détail à vendre

9426 S 700 E

Sandy, UT 84070

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 355 420 $ CAD
  • 14 225 pi²
  • Station de recharge de voiture

Sandy Commerce de détail à vendre - Southeast Valley

Locataire : Walgreens Type de bail : NNN Début du bail : 1er février 2005 Expiration principale du bail : 31 janvier 2030 Loyer : 40 973,50 $/mois, 491 682 $/an Droit de premier refus (ROFR) : Le locataire dispose de quinze (15) jours ouvrables pour répondre

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 1664 N 400 E, Orem, UT - Industriel à vendre

South Building - 1664 N 400 E

Orem, UT 84057

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 10 096 133 $ CAD
  • 27 332 pi²

Orem Industriel à vendre - Utah County

Cette installation industrielle polyvalente de ±27 332 pieds carrés située à Vineyard offre une combinaison de caractéristiques presque impossible à reproduire sur le marché actuel : un intérieur entièrement dégagé, une hauteur libre de 28 pieds et six grandes portes au niveau du sol de 14’ x 12’, le tout sur un terrain de ±1,77 acre avec un accès immédiat à l’I-15. Le plan d’étage ouvert offre une flexibilité inégalée pour l’entreposage, la distribution, la fabrication légère et les utilisateurs spécialisés, permettant aux opérations de s’adapter, de se reconfigurer et de croître sans les contraintes physiques des bâtiments industriels conventionnels. Située à proximité du développement planifié de Utah City, cette propriété bénéficie de la croissance régionale à long terme, des investissements dans les infrastructures et d’une base de main-d’œuvre en pleine expansion. Avec une visibilité depuis l’autoroute, une couverture de site optimale et une construction moderne en métal et EIFS, le bâtiment offre à la fois des performances fonctionnelles et une valeur future. Que ce soit pour un utilisateur-propriétaire cherchant une installation phare ou un investisseur ciblant un actif industriel durable et très recherché, il s’agit d’une occasion rare de sécuriser une propriété véritablement irremplaçable au cœur du comté d’Utah.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Salt Lake City

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour 999 N Hill Field Rd, Layton, UT - Commerce de détail à vendre

KeyBank - 999 N Hill Field Rd

Layton, UT 84041

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 996 541 $ CAD
  • 3 550 pi²

Layton Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

Cette propriété STNL KeyBank est une parcelle extérieure du centre commercial Layton Hills Mall, qui abrite 100 détaillants attirant 3,9 millions de visiteurs annuels. Le bail NNN garanti par l’entreprise vient de signer une toute nouvelle prolongation de bail de 5 ans, laissant environ ±7 ans de durée restante, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans avec une augmentation de loyer de 10 %. Le locataire exploite ce site depuis près de 35 ans. La propriété en question est située à l’intersection signalisée à l’entrée principale du centre commercial et offre un accès immédiat à l’I-15 (134 300 véhicules par jour), l’artère principale nord/sud reliant les grandes villes. Les données démographiques aisées sont notées dans un rayon de 3 miles autour – revenu moyen des ménages de 102 400 $ avec une population de plus de 103 600 habitants. Le site se trouve au cœur de Layton, dans le principal corridor commercial du comté de Davis, UT, entouré d’autres détaillants nationaux. KeyBank bénéficie de solides cotes financières et d’une forte reconnaissance de marque avec plus de 1 100 succursales et plus de 1 500 guichets automatiques répartis dans 15 États. Depuis sa création, KeyBank a réalisé 13 acquisitions. KeyBank détient une cote de crédit A- de Standard & Poor’s et est cotée à la Bourse de New York (NYSE). Au 30 juin 2025, l’entreprise a déclaré des actifs dépassant 185 milliards de dollars et un revenu de 1,8 milliard de dollars au deuxième trimestre. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1127610831

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-24
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Plus de détails pour Fairbourne NNN - Chick Fil A/ Les Schwab – Terrain à vendre, West Valley City, UT

Fairbourne NNN - Chick Fil A/ Les Schwab

  • NNN Property
  • Terrain à vendre
  • 13 368 672 $ CAD
  • 2,86 AC
  • 2 Propriétés | Terrain

West Valley City Portefeuille de propriétés à vendre - Central Valley West

Mountain High Real Estate Advisors, au nom de Real Estate Investment Partners, LLC (Propriétaire), est ravi de présenter une opportunité d'acquérir deux (2) terrains en bail net triple (NNN), situés à l'angle sud-est de 3800 South et Constitution Blvd., à West Valley City, dans le comté de Salt Lake, Utah. Les baux fonciers de Fairbourne se trouvent à proximité immédiate de l'autoroute I-215, dans une zone de remplissage très développée de la vallée de Salt Lake, à West Valley City (WVC), qui est la 2e ville la plus peuplée de la vallée de Salt Lake (143 000 résidents). Cette zone constitue le principal pôle commercial de WVC, abritant le centre commercial Valley Fair Mall de 750 000 pieds carrés, ancré par Costco, Megaplex Theatres, Ross Dress for Less et bien d'autres, offrant une variété d'options de magasinage et de restauration qui attirent quotidiennement les résidents de WVC. L'ensemble de la propriété s'étend sur 2,81 acres. • Lot 1 – Ce lot est situé à l'angle stratégique de la propriété, donnant sur Constitution Blvd et 3800 South. Ce terrain couvre 1,41 acre et est loué en bail foncier à Chick-fil-A. • Lot 2 – Ce lot est situé le long de Constitution Blvd, juste au sud du Lot 1, et couvre 1,45 acre. Ce terrain est loué en bail foncier à Les Schwab.

Coordonnées pour la location:

Mountain High Real Estate Advisors

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 1186 S Main St, Salt Lake City, UT - Commerce de détail à vendre

The Hearth - 1186 S Main St

Salt Lake City, UT 84101

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 123 535 $ CAD
  • 7 560 pi²

Salt Lake City Commerce de détail à vendre - CBD/Periphery

• Environ 4 ans restants sur la durée initiale • Augmentations annuelles de loyer de 3 %, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation • Situé le long de S Main St, qui enregistre en moyenne 11 700 véhicules par jour et constitue l'artère commerciale principale desservant la ville de Salt Lake City • Positionné juste à l'est de l'Interstate 15 (301 700 véhicules par jour), une autoroute majeure reliant Salt Lake City à Las Vegas dans le sens nord/sud

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-30
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Plus de détails pour 297 E Crossroads Blvd, Saratoga Springs, UT - Commerce de détail à vendre

Steele Ridge Plaza Building #2 - 297 E Crossroads Blvd

Saratoga Springs, UT 84045

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 110 813 $ CAD
  • 7 398 pi²

Saratoga Springs Commerce de détail à vendre - Utah County

Le bâtiment de 7 398 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,79 acre le long du boulevard Crossroads, avec environ 17 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Le mélange de locataires comprend une sélection soigneusement choisie de concepts locaux de qualité : Degree Wellness, Oh No Bagels et The Wurst Meat Shop. Ces commerces proposent une combinaison diversifiée de services de santé, de restauration et de vente au détail spécialisée, générant un trafic quotidien constant vers le centre. Idéalement situé à moins d’un mile de grandes enseignes nationales telles que Walmart, Costco, Home Depot, Smith’s Marketplace et Vasa Fitness, la propriété bénéficie d’une forte synergie commerciale et d’un attrait important pour les consommateurs. La région environnante présente des fondamentaux commerciaux exceptionnellement solides, avec environ 1,2 million de pieds carrés de commerces à proximité affichant un taux de vacance de seulement 1,5 %, et les nouvelles constructions étant entièrement pré-louées. Saratoga Springs continue de figurer parmi les villes à la croissance la plus rapide de l’Utah, avec une croissance démographique projetée d’environ 28,8 %, soutenant la demande à long terme et la performance des locataires.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-17
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1–24 de 31
  2. 1
  3. 2
États-Unis NNN Properties Utah