Immobilier commercial en Utah disponible à vendre

31 NNN Properties à vendre à Utah, USA

NNN Properties à vendre à Utah, USA

Plus de détails pour 2087 1100 w, West Haven, UT - Commerce de détail à vendre

Starbucks West Haven - 2087 1100 w

West Haven, UT 84401

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 316 516 $ CAD
  • 1 244 pi²

West Haven Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

Propriété phare Starbucks flambant neuve située dans un corridor de premier plan en Utah, offrant un investissement NN+ avec l'une des marques les plus reconnues au monde. Achevée en 2024, cette première conception de drive-thru unique en son genre est positionnée à un échangeur très visible et très fréquenté entre l'I-15 et l'I-84, offrant un accès inégalé aux navetteurs et voyageurs. L'actif propose un bail initial de 10 ans avec quatre options de renouvellement de 5 ans s'étendant jusqu'en 2055, accompagné d'une augmentation totale des loyers de 60 % sur la durée du bail et d'une croissance intégrée des loyers pour se protéger contre l'inflation. L'investissement est garanti par Starbucks Corporate, fort d'une expérience opérationnelle éprouvée de plus de 50 ans, assurant un revenu stable et un potentiel d'appréciation substantiel alors que le taux de capitalisation passe de 5,88 % à 9,48 % au cours du bail. Co-localisée avec McDonald's, cette propriété de restaurant à service rapide (QSR) de premier plan offre une diversification de portefeuille et une opportunité véritablement passive et de qualité institutionnelle soutenue par un leader mondial de la marque. La propriété est détenue en pleine propriété (fee simple), offrant un contrôle total sur un emplacement de coin premium et une échelle immédiate dans un marché en croissance. Avec une visibilité exceptionnelle, un accès optimal et un site de coin de premier choix, cette propriété Starbucks est conçue pour offrir un revenu durable, une protection contre l'inflation et un potentiel de valorisation significatif à long terme. Le vendeur est disposé à envisager des opportunités d'échange.

Coordonnées pour la location:

Crest Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-04
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Plus de détails pour 668 S 500 E, American Fork, UT - Commerce de détail à vendre

668 S 500 E

American Fork, UT 84003

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 066 976 $ CAD
  • 7 431 pi²

American Fork Commerce de détail à vendre - Utah County

Cette propriété et ce bâtiment sont parfaits pour un échange 1031 ou un achat direct. Le locataire actuel est dans sa sixième année d'un contrat de location de 20 ans. Le loyer est de 100 300,00 $ cette année, avec une augmentation de 3 % chaque année en septembre. Le type de bail est un NNN. Le locataire est financièrement très solide et possède plusieurs installations de réparation automobile. L'emplacement est juste à côté de l'autoroute dans le nord du comté d'Utah. Le bâtiment dispose de 7 baies de travail. Veuillez ne pas contacter le locataire.

Coordonnées pour la location:

MCL Holdings LLC

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-02
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Plus de détails pour 4074 S 1900 W, Roy, UT - Bureau à vendre

100% Leased 6.7 CAP NNN, 36,130SF Roy/SLC UT - 4074 S 1900 W

Roy, UT 84067

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 9 200 928 $ CAD
  • 36 130 pi²
  • Climatisation
  • Réception

Roy Bureau à vendre - Davis/Weber Counties

Opportunité d'investissement entièrement louée de 36 130 pi² -Espace flexible industriel-bureaux -Taux de capitalisation de 6,7 % -2,65 acres -Zonage BP -Cote de crédit du locataire BBB -1 porte de quai surélevée -Éclairage DEL -Système complet de gicleurs anti-incendie -Situé à côté de l'aéroport d'Ogden

Coordonnées pour la location:

Snow Mountain LLC

Date de mise en marché :

2025-04-16
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Plus de détails pour 4898 S River Rd, St George, UT - Industriel à vendre

Single Tenant NNN Leased | Amazon - 4898 S River Rd

St George, UT 84790

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 86 467 pi²

St George Industriel à vendre

Newmark Mountain West et Colliers sont ravis de présenter en exclusivité l'installation de distribution Amazon située au 4898 River Road, St. George, Utah — un actif logistique de dernier kilomètre récemment construit sur mesure et loué à Amazon (NASDAQ : AMZN) dans l'un des marchés métropolitains à la croissance la plus rapide de l'Ouest des États-Unis. Cette propriété constitue un élément essentiel du réseau AMZL (Amazon Logistics) d'Amazon, soutenant l'étape finale et la plus critique en termes de temps de la plateforme de distribution de l'entreprise. L'installation de classe A, d'une superficie de 86 467 pieds carrés, a été livrée en 2024 sur un terrain de 15,92 acres et a été conçue spécifiquement pour répondre aux besoins des opérations de livraison le jour même et le lendemain dans le sud de l'Utah et la région commerciale environnante. Cet investissement offre un flux de trésorerie durable et en place, soutenu par la solidité financière et la plateforme opérationnelle de l'une des entreprises les plus influentes au monde — un leader mondial du commerce électronique et de la logistique avec une capitalisation boursière de plus de 2 000 milliards de dollars et générant plus de 500 milliards de dollars de revenus annuels. Stratégiquement positionné dans un marché caractérisé par une migration soutenue, une expansion démographique et une demande croissante des consommateurs, cet actif reflète l'engagement à long terme d'Amazon envers une infrastructure de dernier kilomètre intégrée dans les centres de population à forte croissance.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 1101 S Main St, Smithfield, UT - Commerce de détail à vendre

Jiffy Lube Multi-Care - 1101 S Main St

Smithfield, UT 84335

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 883 462 $ CAD
  • 3 927 pi²

Smithfield Commerce de détail à vendre - Cache County

Cette propriété Jiffy Lube Multi-Care représente une opportunité d'investissement exceptionnelle grâce à son emplacement très visible le long de la rue Main, le principal corridor commercial nord-sud de Smithfield qui relie le centre-ville à Logan. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité avec plus de 36 000 véhicules par jour (AADT) et un accès immédiat à la Route 91 des États-Unis, une artère régionale majeure traversant la vallée de Cache, dans l'Utah. La propriété est louée à Griffin Enterprises, LLC, l'un des plus grands et des plus établis opérateurs franchisés de Jiffy Lube Multi-Care, avec des emplacements en Utah, au Nevada et au Colorado, garantissant une occupation solide et fiable. La structure de bail absolu triple net (NNN) élimine les responsabilités du propriétaire concernant le toit, la structure et le stationnement, ce qui en fait un investissement véritablement passif. Située dans une zone commerciale dynamique et en pleine croissance, la propriété dessert une population de 60 224 personnes dans un rayon de cinq miles, reflétant une augmentation de 37 % depuis 2010, avec un revenu moyen des ménages de 130 270 $ dans un rayon de trois miles. La région continue de connaître des projections significatives de croissance démographique et de revenus au cours des cinq prochaines années. De plus, elle se trouve à seulement cinq miles de l'Université d'État de l'Utah, qui accueille plus de 22 000 étudiants et 12 000 employés, contribuant à un impact économique annuel de 2,2 milliards de dollars. Cette combinaison stratégique d'un emplacement de choix, d'un locataire solvable et de tendances démographiques solides positionne cette propriété Jiffy Lube Multi-Care comme un investissement stable et à long terme avec des responsabilités de gestion minimales.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 1343 Flint Meadows Dr, Kaysville, UT - Flex à vendre

Flint Meadow - 1343 Flint Meadows Dr

Kaysville, UT 84037

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 5 924 840 $ CAD
  • 21 000 pi²

Kaysville Flex à vendre - Davis/Weber Counties

Idéalement situé à Kaysville, avec un accès pratique à l'autoroute I-15, ce bâtiment composé de six unités offre une opportunité unique pour votre entreprise. Que vous recherchiez un espace de bureau, un entrepôt à température contrôlée, une vitrine commerciale ou des installations pour expédition et réception avec des portes d'accès pour chaque unité, ce bâtiment propose des options que la plupart des autres bâtiments ne peuvent tout simplement pas offrir. Que votre entreprise nécessite un aménagement industriel léger pour la fabrication, un espace pour accueillir des camions de service et de l'équipement, ou une vitrine complète pour un commerce de détail, cette configuration répond à vos besoins. N'hésitez pas à contacter l'agent pour toute question ou pour planifier une visite privée. Toutes les informations concernant cette annonce, y compris la superficie, sont fournies à titre indicatif. L'acheteur/le locataire et leur agent doivent vérifier toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Equity Real Estate

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-02-11
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États-Unis NNN Properties Utah