39 NNN Properties à vendre à Utah, USA

West Haven Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

Nouvelle propriété phare Starbucks située dans un corridor de premier plan en Utah, offrant un investissement NN+ avec l'une des marques les plus reconnues au monde. Achevée en 2024, ce concept de service au volant inédit est stratégiquement positionné à un échangeur très visible et très fréquenté entre l'I-15 et l'I-84, offrant un accès inégalé aux navetteurs et voyageurs. L'actif propose un bail initial de 10 ans avec quatre options de renouvellement de 5 ans, s'étendant jusqu'en 2055, accompagné d'une augmentation totale des loyers de 60 % sur la durée du bail et d'une croissance intégrée des loyers pour se protéger contre l'inflation. L'investissement est garanti par Starbucks Corporation, qui bénéficie d'une expérience opérationnelle éprouvée de plus de 50 ans, assurant des revenus stables et un potentiel d'appréciation substantiel alors que le taux de capitalisation passe de 5,60 % à 9,02 % au cours du bail. Co-localisé avec McDonald's, cet actif de restauration rapide (QSR) de premier plan offre une diversification de portefeuille et une opportunité véritablement passive et de qualité institutionnelle, soutenue par un leader mondial de la marque. La propriété est détenue en pleine propriété (fee simple), offrant un contrôle total sur un emplacement de coin premium et une échelle immédiate dans un marché en croissance. Avec une visibilité exceptionnelle, un accès optimal et un site de coin de premier choix, cette propriété Starbucks est conçue pour offrir des revenus durables, une protection contre l'inflation et un potentiel de valorisation significatif à long terme. Le vendeur est disposé à envisager des opportunités d'échange.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-04

American Fork Commerce de détail à vendre - Utah County

Cette propriété et ce bâtiment sont parfaits pour un échange 1031 ou un achat direct. Le locataire actuel est dans sa sixième année d'un contrat de location de 20 ans. Le loyer est de 100 300,00 $ cette année, avec une augmentation de 3 % chaque année en septembre. Le type de bail est un NNN. Le locataire est financièrement très solide et possède plusieurs centres de réparation automobile. L'emplacement est idéal, juste à côté de l'autoroute dans le nord du comté d'Utah. Le bâtiment dispose de 7 baies de travail. Veuillez ne pas contacter le locataire.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-02

St George Bureau à vendre

Bâtiment médical/chirurgical entièrement loué à vendre sur Riverside Drive. Centre chirurgical certifié et bureaux de médecins idéalement situés à deux pâtés de maisons de l'échangeur de l'I-15, avec un accès pratique à River Road et Bluff Street. Excellente condition et opportunité d'investissement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-07

Roy Bureau à vendre - Davis/Weber Counties

Opportunité d'investissement entièrement louée de 36 130 pi² -Espace flexible industriel-bureaux -Taux de capitalisation de 6,7 % -2,65 acres -Zonage BP -Cote de crédit du locataire BBB -1 porte de quai surélevée -Éclairage LED -Système complet de gicleurs anti-incendie -Situé à côté de l'aéroport d'Ogden

Date de mise en marché :

2025-04-16

Salt Lake City Bureau à vendre - Central Valley East

Cet immeuble de bureaux de 2 étages, d'une superficie de 10 282 pieds carrés, est conçu pour favoriser un environnement de travail productif et professionnel. Avec une combinaison de bureaux privés, d'espaces de travail ouverts et d'aménagements essentiels, il répond aux besoins variés des entreprises. Que vous soyez une entreprise en pleine croissance ou une firme établie, cet espace offre la flexibilité et les caractéristiques nécessaires à votre succès. Espace d'accueil spacieux et accueillant, idéal pour recevoir clients et visiteurs. 3 salles de conférence bien aménagées, parfaites pour les réunions et présentations. 25 bureaux privés offrant intimité et espace pour un travail concentré. Salle de repos confortable pour permettre aux employés de se détendre et de se ressourcer. Espaces ouverts avec des postes de travail en cubicules, favorisant la collaboration et le travail d'équipe. Lumière naturelle abondante dans tout le bâtiment, créant un environnement de travail lumineux et agréable. Partiellement meublé, permettant une occupation immédiate avec un minimum de préparation. Propriété bien entretenue, garantissant une apparence professionnelle et un fonctionnement sans accroc. Stationnement abondant disponible pour les employés et les visiteurs. Informations sur le bail existant : • Loyer de base : 15 423,00 $/mois (18 $/pi²/an) • Tous les services publics au nom du locataire (y compris taxes et assurances) • Augmentations annuelles du loyer de base : 2,5 % • Revenu net d'exploitation actuel (NOI) : 185 600,00 $ • Taux de capitalisation (CAP Rate) : 5,29 %, augmentant à 6,6 % • Nombre de pièces : 30 • Locataire unique • Durée du bail : 123 mois • Date de début du bail : 1er décembre 2024 • Date de fin du bail : 31 janvier 2035 Actuellement, il existe une servitude d'accès croisé sur le terrain appartenant à l'église à l'ouest, permettant un stationnement supplémentaire ainsi qu'un stationnement de débordement pour l'église sur la propriété concernée les dimanches. Le terrain de la propriété concernée couvre une superficie de 0,58 acre et offre un potentiel de développement futur après l'expiration du bail à long terme en place. L'offre inclut un bail de 10 ans avec des augmentations annuelles de 2,5 % en place avec un cabinet d'avocats bien connu, ainsi qu'une opportunité future pour l'église de libérer le stationnement partagé, débloquant ainsi une utilisation future plus optimale et avantageuse.

Date de mise en marché :

2025-04-15

St George Industriel à vendre

Newmark Mountain West et Colliers sont ravis de présenter en exclusivité l'installation de distribution Amazon située au 4898 River Road, St. George, Utah — un actif logistique de dernier kilomètre récemment construit sur mesure et loué à Amazon (NASDAQ : AMZN) dans l'un des marchés métropolitains à la croissance la plus rapide de l'Ouest des États-Unis. Cette propriété constitue un élément essentiel du réseau AMZL (Amazon Logistics) d'Amazon, soutenant l'étape finale et la plus critique en termes de temps de la plateforme de distribution de l'entreprise. L'installation de classe A, d'une superficie de 86 467 pieds carrés, a été livrée en 2024 sur un terrain de 15,92 acres et est spécialement conçue pour soutenir les opérations de livraison le jour même et le lendemain dans le sud de l'Utah et la région commerciale élargie. Cet investissement offre un flux de trésorerie durable et en place, soutenu par la solidité financière et opérationnelle de l'une des entreprises les plus influentes au monde — un leader mondial du commerce électronique et de la logistique avec une capitalisation boursière de plus de 2 000 milliards de dollars et générant plus de 500 milliards de dollars de revenus annuels. Stratégiquement positionné dans un marché caractérisé par une migration soutenue, une expansion démographique et une demande croissante des consommateurs, cet actif reflète l'engagement à long terme d'Amazon envers une infrastructure de dernier kilomètre intégrée dans les centres de population à forte croissance.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-06-04

Salt Lake City Bureau à vendre - Central Valley

SIÈGE SOCIAL ET INSTALLATION DE R&D ESSENTIELLE, SÉCURISÉ PAR UN BAIL NNN DE 10 ANS RÉCEMMENT SIGNÉ * Construit en 2007 comme siège social sur mesure pour Sorenson Communications, un leader mondial des services linguistiques et des solutions de communication pour les communautés sourdes, malentendantes et diversifiées, la propriété dispose d'une infrastructure hautement spécialisée essentielle aux opérations nationales de Sorenson. Cela inclut une salle de serveurs difficile à reproduire et une salle de contrôle centralisée, indispensables au réseau national d'interprétation et de communication de l'entreprise. Ces caractéristiques assurent une fidélité exceptionnelle et soutiennent la continuité opérationnelle à long terme ainsi que la conformité réglementaire. * Sorenson Communications est soutenu par des capitaux privés, possède une cote de crédit privée de B-, et a une valeur d'entreprise estimée à 1,3 milliard de dollars. L'entreprise bénéficie de revenus exceptionnellement stables, car près de 90 % des revenus de Sorenson sont soutenus par le Fonds des services de relais téléphonique (TRS) de la FCC, mandaté en vertu du Titre IV de l'Americans with Disabilities Act. * Sorenson a récemment renouvelé son engagement envers la propriété en prolongeant son bail à plus de 10 ans en janvier 2025, offrant un flux de trésorerie prévisible de 23,1 millions de dollars sur la durée du bail. EMPLACEMENT CENTRAL DANS LA VALLÉE DU MILIEU | UTAH * Situé juste au sud de Salt Lake City, dans le Sorenson Research Park, cette adresse de premier choix offre une commodité exceptionnelle grâce à sa proximité avec les principales autoroutes et corridors de transport clés—en faisant une base idéale pour les employés, partenaires et visiteurs. L'emplacement central de Sorenson dans la vallée est très prisé parmi les locataires des secteurs de bureaux, des services financiers et médicaux grâce à sa connectivité régionale facile.

Date de mise en marché :

2026-03-17

Portefeuille de propriétés à vendre

Occasions d'investissement absolues NNN à locataire unique | 7 États

Date de mise en marché :

2024-07-08

Midvale Commerce de détail à vendre - Union Park District

Newmark Mountain West est fier de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété à locataire unique dans la zone commerciale de Murray. Située le long de State Street, un axe principal nord-sud du comté de Salt Lake, la propriété est entourée de nombreux détaillants locaux et nationaux très fréquentés et reconnus. Agent propriétaire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-17

Kaysville Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-16

Logan Commerce de détail à vendre - Cache County

La propriété en question est entièrement louée à Cookie Cutter Haircuts for Kids, Uptown Cheapskate, Kid to Kid, Serenity Found Massage Spa, Old Grist Mill Bread Company et FedEx Office & Print Services Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-15

Kaysville Spécialité à vendre - Davis/Weber Counties

Bail de 20 ans récemment signé (il reste 19 ans) avec quatre options de renouvellement de 5 ans Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-06-10

Smithfield Commerce de détail à vendre - Cache County

Cette propriété Jiffy Lube Multi-Care représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement très visible le long de Main Street, le principal corridor commercial nord-sud de Smithfield qui relie le centre-ville à Logan. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité avec plus de 36 000 véhicules par jour (AADT) et un accès immédiat à la Route 91 des États-Unis, une artère régionale majeure traversant la vallée de Cache, dans l'Utah. La propriété est louée à Griffin Enterprises, LLC, l'un des plus grands et des plus établis opérateurs franchisés de Jiffy Lube Multi-Care, avec des emplacements en Utah, au Nevada et au Colorado, garantissant une occupation solide et fiable. La structure de bail absolu triple net (NNN) élimine les responsabilités du propriétaire concernant le toit, la structure et le stationnement, ce qui en fait un investissement véritablement passif. Située dans une zone commerciale dynamique et en pleine croissance, la propriété dessert une population de 60 224 personnes dans un rayon de cinq kilomètres, reflétant une augmentation de 37 % depuis 2010, avec un revenu moyen des ménages de 130 270 $ dans un rayon de trois kilomètres. La région continue de connaître des projections significatives de croissance démographique et de revenus au cours des cinq prochaines années. De plus, elle se trouve à seulement cinq kilomètres de l'Université d'État de l'Utah, qui accueille plus de 22 000 étudiants et 12 000 employés, contribuant à un impact économique annuel de 2,2 milliards de dollars. Cette combinaison stratégique d'un emplacement de choix, d'un locataire solvable et de tendances démographiques solides positionne ce Jiffy Lube Multi-Care comme un investissement stable et à long terme avec des responsabilités de gestion minimales.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-04

Hurricane Portefeuille de propriétés à vendre

Des bâtiments industriels de 35 000 pi² sont prévus pour commencer la construction au quatrième trimestre de 2026. Le vendeur s'engage à construire, stabiliser la propriété et livrer un produit clé en main avec bail NNN. Chaque bâtiment aura une superficie de 5 000 pi² avec la possibilité de diviser en deux espaces de 2 500 pi², chacun équipé de compteurs séparés.

Date de mise en marché :

2026-05-27

Kaysville Flex à vendre - Davis/Weber Counties

Idéalement situé à Kaysville, avec un accès pratique à l'autoroute I-15, ce bâtiment composé de six unités offre une opportunité unique pour votre entreprise. Que vous recherchiez un espace de bureau, un entrepôt à température contrôlée, une vitrine commerciale ou des installations pour expédition et réception avec des portes d'accès pour chaque unité, ce bâtiment propose des options que la plupart des autres bâtiments ne peuvent tout simplement pas offrir. Que votre entreprise nécessite un aménagement industriel léger pour la fabrication, un espace pour accueillir des camions de service et de l'équipement, ou une vitrine complète pour un commerce de détail, cette configuration répond à vos besoins. N'hésitez pas à contacter l'agent pour toute question ou pour planifier une visite privée. Toutes les informations concernant cette annonce, y compris la superficie, sont fournies à titre indicatif. L'acheteur/le locataire et leur agent doivent vérifier toutes les informations.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-02-11