8 NNN Properties à vendre près de Marshall, NC, USA

4 Northcrest Dr

Weaverville, NC 28787

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 254 911 $ CAD
• 2 700 pi²

Weaverville Bureau à vendre - Buncombe County

Situé à l’angle de Northcrest Road et Monticello Road, sur un terrain très passant (8 000 véhicules par jour) à proximité de Walmart et Lowe’s, le 4 Northcrest Drive se trouve au cœur du corridor commercial et médical en pleine expansion de Weaverville. Avec l’hôpital de 67 lits d’AdventHealth désormais entièrement autorisé et sur le point d’être construit à quelques minutes de là, cet actif représente l’une des plus importantes opportunités de croissance axée sur les soins de santé dans l’ouest de la Caroline du Nord. Les investisseurs bénéficient d’un revenu NNN stabilisé et passif, soutenu par la solidité d’un excellent locataire démontrant une réelle fierté de propriété d’entreprise, des augmentations de loyer prévues au bail et une forte commercialisation future. L’immeuble offre 2 700 pi² locatifs, 8 bureaux et 2 salles de bain, un stationnement de 13 places, une nouvelle toiture en métal et des systèmes de CVC remplacés au cours des dernières années, ainsi qu’un extérieur bien entretenu avec un aménagement paysager attrayant. Le revenu net d’exploitation (RNE/NOI) est actuellement de 56 700 $ et passera à 58 600 $ en novembre. Le loyer est de 21 $/pi² et les frais d’exploitation récupérables (TICAMs) sont de 3 $/pi². Le locataire a indiqué son intention de demeurer en place.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Professionals

Date de mise en marché :

2026-03-31

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Arby's - 822 Cosby Hwy

Newport, TN 37821

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 226 443 $ CAD
• 4 288 pi²

Newport Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Newport, TN. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-10

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505 W State St

Black Mountain, NC 28711

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 289 913 $ CAD
• 6 300 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Black Mountain Commerce de détail à vendre - Buncombe County

***PRIX AMÉLIORÉ*** Découvrez cet investissement exceptionnel en bail net à locataire unique, mettant en vedette un emplacement O'Reilly Auto Parts (NASDAQ: ORLY) à 507 W State St, Black Mountain, NC 28711. Proposé à 975 000 $ avec un taux de capitalisation solide de 6,25 %, la propriété génère 61 056 $ de loyer annuel sous un bail NN à long terme (le locataire est responsable de l'entretien du toit, de la structure et du stationnement). Le bail actuel expire en mai 2030, avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer intégrées de 6 % tous les 5 ans, offrant une croissance fiable des revenus et une stabilité à long terme. Le bâtiment de 6 300 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,08 acre avec une forte visibilité et un trafic élevé le long de West State Street (corridor US 70, environ 8 253 véhicules par jour), entouré de détaillants nationaux comme CVS, Ingles, Tractor Supply, Dollar General, et plus encore—assurant une excellente exposition dans un marché en croissance près d'Asheville. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit installé en 2023 et un stationnement récemment scellé, minimisant les dépenses à court terme pour le propriétaire. Soutenu par le profil de crédit de qualité investissement d'O'Reilly Auto Parts, y compris une note Baa1 de Moody's (qualité investissement), ce bail garanti par l'entreprise offre un revenu passif à faible risque avec une gestion minimale. En tant qu'affaire véritablement accessible sous 1M$, il est idéal pour les acheteurs d'échange 1031, les investisseurs privés ou ceux cherchant à diversifier leur portefeuille avec un commerce de détail résistant à la récession et un locataire national éprouvé dans le secteur essentiel du marché secondaire automobile. Ne manquez pas cette opportunité clé en main dans un emplacement dynamique de l'ouest de la Caroline du Nord! Contactez l'agent de la liste pour obtenir tous les détails, les informations financières et le mémorandum d'offre.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-17

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Firehouse Subs | 13+yrs Remain Abs NNN - 825 Cosby Hwy

Newport, TN 37821

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 934 028 $ CAD
• 2 200 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Newport Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien d'investissement Firehouse en location absolue NNN situé à Newport, Tennessee. Le locataire a plus de 13 ans restants sur son bail avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-03

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17 Bryson St

Asheville, NC 28803

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 615 795 $ CAD
• 8 037 pi²

Asheville Commerce de détail à vendre - Central Asheville

Bâtiment entièrement loué à 2 locataires avec des baux NNN en place. Excellente opportunité d'investissement à Biltmore Village. Intérieur neuf, aménagement paysager neuf et nouveau système CVC. Le propriétaire est uniquement responsable du toit. Beaucoup de stationnement. Le bâtiment à côté de cette propriété est également en vente par le même vendeur. Parlez avec le courtier pour obtenir plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Pulliam Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-22

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14 Swannanoa River Rd

Asheville, NC 28805

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 098 723 $ CAD
• 2 199 pi²

Asheville Commerce de détail à vendre - Central Asheville

Restaurant entièrement loué avec un bail NNN en place. Salle à manger intérieure et extérieure avec un espace de stationnement. Le propriétaire est uniquement responsable du toit. Nouvel intérieur et nouvel aménagement paysager en place. Emplacement idéal dans le village de Biltmore. Le bâtiment FedEx directement derrière CAVA est également à vendre. Pour plus d'informations, veuillez contacter le courtier.

Coordonnées pour la location:

Pulliam Properties

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-22

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Fifth Third Bank - 150 Weaver Blvd

Weaverville, NC 28787

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 696 676 $ CAD
• 2 301 pi²

Weaverville Commerce de détail à vendre - Buncombe County

LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT • Fifth Third Bank est une société du Fortune 500 avec plus de 164 G$ en dépôts • Les revenus ont augmenté de 35 % d’une année à l’autre • Cote S&P : A- SOLIDES FONDEMENTS DE BAIL • Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant les périodes d’option • Bail foncier absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire • Quatre (4) périodes d’option de cinq (5) ans chacune PARCELLE D’ANGLE ANCRÉE PAR UNE ÉPICERIE • Cette succursale Fifth Third Bank est située sur une parcelle d’angle d’un supermarché Ingles • Le magasin Ingles se situe au 90e percentile au niveau national en nombre de visites • Excellente visibilité depuis Weaver Blvd, qui sert de lien entre l’I-26 et le centre-ville de Weaverville MOTEUR DE DEMANDE BANCAIRE • Succursale adjacente au siège social et au centre de distribution d’Ingles Markets (employeur régional majeur) • Weaverville est une ville-dortoir pour les professionnels d’Asheville, soutenant une demande stable pour les services financiers SITUÉ DANS UN AXE COMMERCIAL À FAIBLE TAUX D’INOCUPATION ET FORTE DEMANDE • Situé sur Weaver Boulevard, l’artère commerciale principale de Weaverville • Le débit de circulation dépasse 15 000 véhicules par jour (VPD) sur Weaver Blvd • Plus de 917 000 pi² de commerces de détail affichant un taux d’inoccupation de 0,2 % • 11 600 pi² d’absorption • La zone de chalandise immédiate comprend un Walmart Supercentre, un Ingles, un Lowe’s, un CVS, un McDonald’s et un Starbucks SITUÉ DANS UN MARCHÉ AISÉ DE LA RMR D’ASHEVILLE • À seulement 15 minutes au nord du centre-ville d’Asheville • Le revenu familial moyen (AHHI) dépasse 105 000 $ dans un rayon de 1, 3 et 5 milles • L’une des villes connaissant la croissance la plus rapide au pays, avec une croissance de 13,4 % de 2010 à 2020 • L’aéroport régional d’Asheville a accueilli plus de 2 millions de passagers en 2023, soulignant la solidité économique de la région

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-10

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GPM Investments, LLC (Roadrunner) - Erwin TN - 519 Jonesborough Rd

Erwin, TN 37650

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 040 831 $ CAD
• 4 822 pi²

Erwin Commerce de détail à vendre

• Le bail comprend une garantie d'entreprise par GPM Investments, une marque réputée avec plus de 3 600 unités à l'échelle nationale et une cote de crédit S&P : B+ • Il reste plus de 11 ans sur la durée initiale de 15 ans du bail, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris les options

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-28

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