Marshfield Commerce de détail à vendre - Webster County
Marcus & Millichap est heureux de proposer un KFC indépendant avec service au volant situé juste à côté de l'Interstate 44, le principal corridor de transport est-ouest à travers le sud-ouest du Missouri. Positionné le long de la rue Banning dans le principal pôle commercial de Marshfield, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'un flux constant de navetteurs et d'une demande régulière de la part des résidents locaux et des voyageurs de l'autoroute. La zone commerciale environnante comprend des détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, Dollar General, O'Reilly Auto Parts, ACE Hardware, Sonic, Taco Bell et Walgreens, renforçant le corridor en tant que destination commerciale clé au sein de la région métropolitaine de Springfield.
L'actif est sécurisé par un bail NNN absolu avec environ 11,5 ans de terme ferme restants, offrant un revenu entièrement passif et sans gestion avec zéro responsabilité pour le propriétaire. Le bail inclut des augmentations de loyer annuelles de 1 %, offrant une croissance prévisible des revenus d'année en année. Le locataire, Mitra Midwest, LLC, fait partie de la plateforme Mitra QSR—l'un des plus grands et des plus établis opérateurs de franchises KFC du pays, avec plus de 170 emplacements à travers plusieurs États. Le garant, Mitra QSR KNE, LLC, renforce encore le profil de crédit avec son envergure, son expérience opérationnelle et son engagement à long terme envers la marque.
Située dans la région métropolitaine de Springfield, un centre régional stable et en croissance soutenu par les secteurs de la santé, de l'éducation, de la fabrication, de la logistique et du commerce de détail, la propriété bénéficie de solides fondamentaux économiques et d'une base de consommateurs fiable. Les développements civiques, résidentiels et communautaires en cours—including la rénovation de l'hôtel de ville de Marshfield, les améliorations du département de police, les nouvelles communautés résidentielles et les expansions des installations éducatives—continuent de soutenir la demande à long terme et la stabilité de la population.
Cette offre présente une opportunité convaincante d'acquérir un actif NNN absolu, passif et à long terme, soutenu par un franchisé de premier plan et une marque de restauration rapide mondialement reconnue dans un emplacement à haute visibilité et à fort trafic.
