Lowell Commerce de détail à vendre - Lowell/Chelmsford
SRS National Net Lease est ravi de proposer l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d’un bien immobilier loué en NNN absolu, ouvert 24 heures sur 24, et occupé par CVS (S&P : BBB) situé à Lowell, MA. CVS exploite ce site depuis 16 ans et a récemment signé une prolongation de bail de 15 ans, laissant environ 14 ans restants et 9 options de renouvellement de 5 ans, démontrant l’engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. Le bail est en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d’investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. CVS Pharmacy est la principale chaîne de pharmacies de détail aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements répartis dans 49 États. Ce site se classe dans le 98e percentile des magasins à l’échelle nationale, selon Placer.Ai.
L’actif est stratégiquement situé à l’intersection signalisée et très fréquentée de Bridge Street et VFW Highway, qui accueille plus de 41 000 véhicules par jour. De plus, le site bénéficie d’un accès à proximité des autoroutes 110 (13 900 véhicules par jour) et Willard Street (5 200 véhicules par jour), ce qui en fait un emplacement central idéal avec des trajets faciles. Le site est idéalement situé entre les campus principaux et Saints de l’hôpital général de Lowell, qui ensemble comptent environ 445 lits et servent de principal fournisseur de soins de santé pour la région commerciale. L’hôpital général de Lowell a reçu plusieurs distinctions nationales, notamment la désignation Magnet® pour l’excellence en soins infirmiers, un classement parmi les meilleurs hôpitaux de la région de Boston par U.S. News & World Report, ainsi que des prix de Healthgrades pour des soins orthopédiques et coronariens exceptionnels.
La propriété en question est située à moins d’un kilomètre du campus de l’Université du Massachusetts Lowell, qui accueille environ 16 770 étudiants. L’université fait partie du système de l’Université du Massachusetts, qui éduque environ 74 000 étudiants sur tous ses campus, et participe à la compétition NCAA Division I. Situé dans un corridor commercial dense, l’actif est à proximité de plusieurs locataires nationaux/crédit tels que Walmart Supercenter, Home Depot, Marshalls, Planet Fitness, et plus encore. Situé à 30 miles de Boston, la zone commerciale de 5 miles autour du site est soutenue par plus de 200 000 résidents et 78 000 employés de jour, avec des revenus moyens des ménages aisés dépassant 126 000 $.
