8 NNN Properties à vendre près de Mason, TN, USA

Orleans Place - 1789-1799 Kirby Pky

Memphis, TN 38138

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 032 765 $ CAD
• 19 000 pi²

• Restaurant

Memphis Commerce de détail à vendre - East

C'est votre chance de posséder un centre commercial prestigieux NNN à la frontière de Germantown et East Memphis. Excellente combinaison à long terme d'entreprises nationales et locales, toutes sous baux NNN.

Coordonnées pour la location:

Crye-Leike Commercial

Date de mise en marché :

2025-12-15

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1364 Cordova Cv

Germantown, TN 38138

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 506 945 $ CAD
• 3 951 pi²

Germantown Bureau à vendre - East

Randall Commercial Group, LLC est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle de vente-bail médical à Germantown, Tennessee, la banlieue de choix de Memphis. La propriété sera louée au locataire dans le cadre d'un nouveau bail absolu NNN de 10 ans débutant à la clôture, avec des augmentations de loyer annuelles de 2 % et trois (3) options de renouvellement de cinq (5) ans. Stratégiquement situé juste à côté de Germantown Parkway près de Wolf River Boulevard, le site bénéficie d'un trafic de plus de 42 900 véhicules par jour. Le cabinet est idéalement situé dans un centre médical dense et très prisé, entouré de prestataires complémentaires, de détaillants nationaux et de services professionnels le long de ce corridor commercial majeur.

Coordonnées pour la location:

Randall Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-12

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Mental Health Cooperative - Memphis, TN - 3430 Summer Ave

Memphis, TN 38122

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 491 083 $ CAD
• 8 735 pi²

Memphis Bureau à vendre - Midtown

Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente une coopérative de santé mentale située au 3430 Summer Avenue, un bâtiment médical autonome situé à East Memphis sur une route à fort trafic (27 207 AADT). Le bâtiment contient 8 567 pi2 de locaux médicaux occupés par une coopérative de santé mentale. La société a déclaré un chiffre d'affaires brut de 64 841 419$ en 2020 et poursuit son expansion. Il y a 13 emplacements à travers le Tennessee, dont le siège social est situé à Nashville. En collaboration avec Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR : Tom Gorman - Lic. TN #370394

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Austin, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-11-08

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Chicken Salad Chick-Anchored Strip Center - 8699 US 51 North hwy

Millington, TN 38053

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 040 197 $ CAD
• 10 700 pi²

Millington Commerce de détail à vendre - North

Entièrement loué à des locataires corporatifs nationaux : Chicken Salad Chick, America’s Best Contacts & Eyeglasses, et Mattress Firm.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-25

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Wolfchase Shops - 8070 Stage Rd

Memphis, TN 38133

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 124 310 $ CAD
• 8 100 pi²

• Restaurant

Memphis Commerce de détail à vendre - Northeast

Emplacement Commercial Privilégié | Démographie Exceptionnelle Wolfchase Shops est idéalement situé à l’intersection signalée de l’autoroute 64 (Stage Road) et de Germantown Parkway—l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Bartlett, une banlieue de Memphis, TN—avec un trafic combiné atteignant 80 000 véhicules par jour. La propriété se trouve directement en face du centre commercial Wolfchase Galleria, qui abrite plus de 130 détaillants nationaux. Les grands magasins à proximité incluent Sam’s Club, Walmart, Lowe’s, Target et Home Depot. La région environnante bénéficie d’une démographie solide, avec plus de 160 000 résidents et un revenu moyen par ménage de plus de 106 000 $ dans un rayon de 5 miles. Conditions de Location Attractives | Performance Commerciale Solide La propriété bénéficie de structures de location avantageuses, avec des loyers actuels au niveau ou en dessous des prix du marché, offrant un potentiel de croissance future grâce à des augmentations de loyers programmées et des opportunités de relocalisation des locataires. Mattress Firm continue de démontrer de solides ventes en magasin, approchant son seuil de loyer proportionnel ces dernières années. Subway a récemment renouvelé son bail pour une durée de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %. T-Mobile est toujours dans sa période initiale de bail et inclut des renouvellements solides de 5 ans avec des augmentations significatives de loyer. Alignement de Locataires Nationaux | Baux NNN Le centre est ancré par des locataires nationaux reconnus tels que Mattress Firm, T-Mobile et Subway, garantissant un flux constant de clients et une attractivité basée sur la notoriété des marques. T-Mobile a récemment signé un nouveau bail de 10 ans et a entièrement rénové son espace dans le cadre d’une relocalisation stratégique depuis un site voisin. Tous les baux sont triple net (NNN), les locataires remboursant mensuellement au propriétaire les frais d’exploitation. Fondamentaux Solides de la Région Métropolitaine de Memphis Situé à seulement 17 miles du centre-ville de Memphis, la propriété bénéficie de sa proximité avec l’une des régions métropolitaines les plus dynamiques du Sud. Memphis, avec une population urbaine de plus de 650 000 habitants et une population métropolitaine dépassant 1,3 million, sert de centre économique régional pour le Tennessee, le Mississippi et l’Arkansas.

Coordonnées pour la location:

ben + burka

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-29

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Hard Corner Location 62K VPD | 5% Incr in Opt - 3670 Riverdale Rd

Memphis, TN 38115

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 384 712 $ CAD
• 13 792 pi²

Memphis Commerce de détail à vendre - 385 Corridor

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 3670 Riverdale Road, Memphis, TN 38115 (la "Propriété"). Le bail actuel se termine le 30 novembre 2029, avec douze options de renouvellement de cinq ans. Walgreens opère sous un bail net triple absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire et prévoit une augmentation de 5 % lors des quatre premières options. Le magasin affiche de solides ventes et se classe parmi les 20 % des meilleurs emplacements Walgreens à l'échelle nationale, selon Placer.Ai. La Propriété est située dans un corridor commercial dense à l'intersection de Riverdale Road et Winchester Road, une artère est-ouest majeure à Memphis qui offre un accès direct à l'aéroport international de Memphis. L'un des principaux ponts d'accès routier de l'aéroport se connecte directement à Winchester Road, soulignant l'importance de cette route dans le transport régional. La Propriété bénéficie d'une grande visibilité, avec environ 62 256 véhicules par jour, et de la proximité de locataires phares tels que Costco, The Home Depot, Lowe’s, Walmart, Sam’s Club, Ross Dress for Less, Kroger et Topgolf. Memphis est un important centre logistique et de distribution, soutenu par l'installation mondiale de fret aérien de FedEx à l'aéroport international de Memphis, située à seulement 8 miles de la Propriété. Les installations exploitées par des entreprises telles que FedEx, Nike, Amazon, UPS et DHL renforcent la force économique de la ville et offrent une stabilité à long terme pour l'immobilier commercial local. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Tennessee Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, TN DRE Lic. 343847.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-30

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3078-3086 Summer Ave

Memphis, TN 38112

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 099 816 $ CAD
• 9 787 pi²

• Restaurant

Memphis Commerce de détail à vendre - Midtown

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Memphis, Tennessee! Bienvenue au Summer Avenue Retail Center au 3078-3086 Summer Ave, une propriété florissante avec un taux d'occupation de 100% et un revenu net d'exploitation solide de 72 000 $ par an. Ce centre commercial de 9 787 pieds carrés bénéficie d'un emplacement de choix sur Summer Ave avec une grande visibilité (22 500+ véhicules par jour) et se trouve à deux pas du dynamique Broad Avenue Arts District. Offrant un taux de capitalisation attractif de 9%, cette propriété dispose de trois portes de quai, d'un vaste stationnement avec 15 places, et d'un type de bail NNN souhaitable. Avec une superficie de terrain de 0,24 acres et des commodités fantastiques comme un stationnement en façade et une clôture en fer pour la sécurité, ce charmant centre commercial représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Ne manquez pas la chance de posséder un bien immobilier à Memphis dans une zone en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité d'investissement lucrative!

Coordonnées pour la location:

Gill Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-08

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INVESTMENT OPPORTUNITY - 2519 Broad Ave

Memphis, TN 38112

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 649 724 $ CAD
• 4 553 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Memphis Commerce de détail à vendre - Midtown

Opportunité d'investissement privilégiée — 2519, avenue Broad, Memphis, TN 38112 Saisir l'occasion de posséder une propriété de 4 553 pieds carrés au cœur du quartier florissant des arts de Broad Avenue à Memphis. Bud and Brews, un concept populaire basé à Nashville, a signé un bail de 10 ans, qui a débuté il y a quelques mois à peine, offrant une stabilité à long terme aux investisseurs. Faits saillants de l'investissement ? Locataire fort : Bud and Brews, une marque bien établie qui s'étend à Memphis ? Revenu garanti : Bail à 18,50 $/F avec des augmentations annuelles de 2,5 % ? Hausse à long terme : Deux options de renouvellement de cinq ans après le trimestre primaire ? Emplacement à forte croissance : L'avenue Broad est une destination recherchée pour les commerces de détail, les restaurants et les divertissements ? Nouveau développement majeur : Un grand projet multifamilial de 400 logements vient d'être achevé directement de l'autre côté de la rue, ce qui accroît la circulation piétonnière et la demande des consommateurs Prix demandé : 1,4 M$ — Une occasion convaincante dans un marché en plein essor. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

Coordonnées pour la location:

Gill Properties, Inc.

Date de mise en marché :

2025-03-04

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