8 NNN Properties à vendre près de Mayer, MN, USA

Savage Commerce de détail à vendre - Scott County Outlying

Situé dans le corridor commercial florissant de Savage, Minnesota, cet investissement en service automobile loué en NNN offre un flux de revenus stable et à long terme soutenu par un locataire en pleine expansion nationale. La propriété au 7479 Egan Drive abrite Costa Oil, une marque de vidange rapide en pleine croissance, connue pour son modèle de changement d'huile en 10 minutes sans rendez-vous. Avec 14 ans restants sur la durée de bail de base et trois options de renouvellement de cinq ans, les investisseurs bénéficient d'un flux de trésorerie prévisible et d'augmentations de loyer annuelles de 2 % jusqu'en 2054. Construit en 2003 et situé sur près d'un acre, le bâtiment de 4 141 pieds carrés est entièrement exploité par le locataire sous un bail triple net absolu, incluant la responsabilité du toit et de la structure. Le site est éligible à la dépréciation accélérée, ce qui augmente son attrait pour les acheteurs bénéficiant d'avantages fiscaux. Située dans un centre commercial à fort trafic avec plus de 26 000 véhicules par jour, la propriété est entourée de marques nationales telles que Target, Walgreens, Cub Foods et Caribou Coffee, assurant une forte visibilité et synergie avec les consommateurs. Costa Oil exploite actuellement plus de 65 emplacements à travers le pays, avec le franchisé du Minnesota en pleine expansion. Cet actif offre une combinaison rare de propriété passive, de location à long terme et de positionnement stratégique dans un marché suburbain dynamique.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-26

Howard Lake Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-01-13

Plymouth Commerce de détail à vendre - I-394 Corridor

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien d'investissement Little Newton's, situé à Plymouth, Minnesota, avec un bail absolu NNN. Le locataire, Little Newton's, signera une prolongation anticipée à la clôture de l'entiercement, portant la durée restante à plus de 12 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer tout au long de la période initiale et de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-01-05

Big Lake Commerce de détail à vendre - Sherburne County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-29

Minnetonka Commerce de détail à vendre - I-394 Corridor

Le Kase Group est heureux de présenter l'opportunité d'acheter un emplacement Walgreens bien établi à Minnetonka, Minnesota. Le bail ne prévoit aucune obligation pour le propriétaire avec plus de 9 ans restants et est garanti par Walgreens. Ce Walgreens comprend un service au volant et est situé à un coin stratégique avec d'excellents points d'entrée et de sortie. L'actif est bien situé à proximité de Target, Planet Fitness, Dairy Queen, Cub Grocery Store et bien d'autres.

Date de mise en marché :

2025-12-08

Saint Louis Park Commerce de détail à vendre - I-394 Corridor

Bail NNN Absolu - Cette propriété propose un nouveau bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail a près de 10 ans restantes, avec des augmentations de loyer annuelles, deux options de renouvellement de 5 ans et des rapports financiers. De plus, l'emplacement bénéficie d'être un marché local pour Tierra Encantada. Bâtiment amélioré avec emplacement exceptionnel - La propriété a récemment subi des rénovations de 2,5 millions de dollars pour répondre aux spécifications du locataire. Le bâtiment offre plus de 11 000 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée, complétés par 3 600 pieds carrés d'espace au sous-sol rénové pour des bureaux d'employés, une salle de repos et des salles d'activités. En outre, la propriété dispose d'un nouveau système de CVC, d'un stationnement et d'une aire de jeux. Quartier aisé - Situé dans une banlieue aisée des Twin Cities avec des données démographiques solides et une croissance constante de la population, la région présente un revenu moyen des ménages dépassant 130 000 $ dans un rayon de deux miles. St. Louis Park, une banlieue de première couronne directement à l'ouest de Minneapolis, est une communauté prospère caractérisée par des niveaux d'éducation et de revenus supérieurs à la moyenne. La région est réputée pour ses excellentes écoles, ses commodités dynamiques et sa qualité de vie exceptionnelle. Visibilité et accessibilité élevées - Stratégiquement situé le long du boulevard Excelsior, la propriété offre une visibilité exceptionnelle dans une zone à fort trafic. Les points d'accès doubles depuis le boulevard Excelsior et la rue 36e, ainsi que la proximité de la propriété avec des routes de transport majeures, rendent cet emplacement très accessible. Centre communautaire dynamique - Située dans une zone animée et en pleine croissance, cette propriété est entourée de détaillants branchés, de restaurants populaires et d'options résidentielles variées. Le mélange de charme de petite ville et de commodité métropolitaine de la ville contribue à son attrait auprès des individus et familles aisés. Locataire solide et en croissance - La propriété est louée à Tierra Encantada, un fournisseur en pleine expansion d'éducation bilingue pour la petite enfance. Reconnu comme une franchise émergente et prometteuse, Tierra Encantada est considéré comme un leader dans l'éducation précoce en immersion espagnole, opérant plusieurs emplacements à travers le pays avec des plans pour ajouter 15 nouveaux emplacements dans les deux prochaines années. Le locataire a récemment reçu un investissement de croissance primaire de 38 millions de dollars de Susquehanna Growth Equity (SGE) pour alimenter sa croissance aux États-Unis.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-12

Maple Grove Commerce de détail à vendre - Northwest

CBRE est ravi de proposer en exclusivité à la vente le Lowe’s de 137 933 pieds carrés situé sur 12,26 acres à Maple Grove, Minnesota, une composante de la région métropolitaine de Minneapolis (population MSA : 3,8 millions). Initialement prévu pour expirer en 2026, Lowe’s a accepté de prolonger le bail jusqu’en 2038, avec environ 12,9 années de durée restante. De plus, le bail comprend une garantie d’entreprise de Lowe’s Co. Inc. (S&P : BBB+) et des augmentations de loyer de 5 % dans les 10 options de renouvellement de cinq ans. Construit en 2006, Lowe’s est un pilier du centre commercial The Fountains at Arbor Lakes, qui abrite également Costco, Dick’s Sporting Goods, Marshalls, HomeGoods, REI, PetSmart, Ethan Allen, Dave & Buster’s, OfficeMax, Holiday Inn & Suites (136 chambres), Courtyard (115 chambres), et plus encore.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-04

Savage Bureau à vendre - Scott County Outlying

Découvrez un bâtiment de bureaux exceptionnel de 8 976 pieds carrés de plain-pied à Savage, MN, stratégiquement positionné pour une visibilité et une accessibilité maximales. Cette propriété génératrice de revenus est entièrement louée, offrant un investissement clé en main avec un flux de trésorerie stable. Conçu pour accueillir deux utilisateurs, il offre une flexibilité pour les investisseurs ou les futurs propriétaires-utilisateurs. Situé sur un peu plus d'un acre, ce site comprend un stationnement abondant, un emplacement à fort trafic et un cadre professionnel bien entretenu. C'est une opportunité exceptionnelle dans un corridor commercial en plein essor! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails.

Date de mise en marché :

2025-03-26