Plainfield Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will
Northmarq est heureux de proposer cette propriété Zaxby’s à locataire unique située au 13429 Illinois Rte 59 à Plainfield, Illinois (La Propriété). L'actif dispose d'un tout nouveau bail Triple Net (NNN) de 10 ans, offrant aux investisseurs un revenu stable à long terme soutenu par l'une des marques de restauration rapide à croissance rapide du pays. Avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et un engagement solide du locataire, la propriété offre une opportunité d'investissement passif de premier ordre dans l'un des corridors commerciaux les plus dominants de la région métropolitaine de Chicago. La Propriété est exploitée par un franchisé expérimenté avec un portefeuille de plus de 40 emplacements de restauration rapide, démontrant une expertise opérationnelle significative et une solidité financière. La marque Zaxby’s elle-même connaît actuellement une période de modernisation rapide et d'expansion nationale, suite à l'acquisition d'une participation majeure par Goldman Sachs Asset Management à la fin de 2020. Ce soutien institutionnel a injecté un capital significatif dans les plateformes numériques et l'infrastructure de la marque, avec la chaîne qui devrait dépasser 1 000 emplacements à l'échelle nationale en 2026. Les opportunités de restauration rapide à locataire unique avec une économie d'unité aussi robuste sont exceptionnellement rares. Les emplacements Zaxby’s affichent des volumes moyens élevés par unité (AUV), avec des moyennes annuelles de 2,78 millions de dollars en 2025. Situé le long de l'Illinois Route 59, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic massif de près de 60 000 véhicules par jour. La Propriété est stratégiquement nichée dans un centre commercial puissant ancré par Menards et Meijer, bénéficiant de la synergie commerciale des locataires nationaux voisins tels que Planet Fitness, Dunkin’, The UPS Store et AutoZone. La zone commerciale environnante présente des caractéristiques démographiques élites, avec un revenu moyen des ménages dépassant 176 039 $ dans un rayon d'un mile. Cette base de consommateurs aisés, combinée à une population dense de plus de 146 000 résidents dans un rayon de cinq miles, soutient un pouvoir d'achat fort et une demande soutenue pour les restaurants. Pour assurer la compétitivité à long terme, le bâtiment a récemment subi d'importantes rénovations pour répondre aux dernières normes de la marque Zaxby’s, y compris des installations de cuisine mises à jour et une signalisation contemporaine présentant les nouveaux designs de la marque. Soutenu par le flux de trafic élevé de la région, le soutien de marque de qualité institutionnelle et la position de Plainfield en tant que marché de croissance suburbain de premier plan, cet investissement Zaxby’s combine la sécurité du bail, une économie d'unité performante et un bien immobilier irremplaçable en Illinois, créant une opportunité rare et convaincante.
