Fleming Island Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County
The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Kiddie Academy à locataire unique avec bail net, située dans la région métropolitaine de Jacksonville à Fleming Island, en Floride. Construite en 2025, la propriété dispose d'un bail de 15 ans qui commencera en septembre 2025. Le bail est un triple net absolu et ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. Il y a des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée principale et trois options de renouvellement de 5 ans. De plus, le bail contient une garantie personnelle du franchisé.
Le bâtiment de 10 060 pieds carrés bénéficie de sa position le long de l'autoroute US 17, qui voit passer plus de 43 000 véhicules par jour et mène au nord vers Jacksonville. La propriété est située dans une communauté aisée avec un revenu moyen des ménages à six chiffres dépassant 138 000 $, dans un rayon d'un mile. De plus, plus de 64 000 personnes vivent dans un rayon de cinq miles, ce qui soutiendra Kiddie Academy. Les voisins qui génèrent un trafic continu dans le corridor incluent Publix et le Baptist Medical Center Clay, un hôpital de 102 lits.
Kiddie Academy Educational Child Care est un fournisseur nationalement reconnu de programmes éducatifs complets pour enfants allant de six semaines à 12 ans. Fondée en 1981 et basée à Abingdon, Maryland, Kiddie Academy est devenue l'une des plus grandes marques franchisées d'éducation de la petite enfance aux États-Unis, avec plus de 300 académies opérant dans plus de 30 États. L'entreprise propose un programme exclusif Life Essentials® conçu pour nourrir et inspirer les enfants à travers un développement cognitif, social, physique et émotionnel. Kiddie Academy met l'accent sur une approche équilibrée de l'apprentissage précoce, intégrant la technologie, les STEM, la santé et la forme physique, ainsi que l'éducation au caractère.
