8 NNN Properties à vendre près de Melrose, FL, USA

Gainesville Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2025-12-09

Middleburg Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 2530 Blanding Boulevard, Middleburg, FL. Le site comprend environ 3 069 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,02 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui débutera le 8 octobre 2024. Le loyer annuel actuel est de 115 025 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-09

Orange Park Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

CBRE est ravi de présenter à la vente le Wendy’s situé au 1110 Blanding Blvd à Orange Park, en Floride. Ce site comprend un bâtiment de 2 995 pieds carrés sur un terrain de 1,51 acre et bénéficie d’un emplacement stratégique sur Blanding Blvd, qui enregistre plus de 47 000 véhicules par jour. Le locataire exploite avec succès cet emplacement depuis plus de 30 ans et a démontré son engagement envers ce site en signant un tout nouveau bail de 20 ans en novembre 2024, avec des augmentations annuelles de loyer de 1,50 %, offrant une excellente protection contre l’inflation. Le bail est garanti par Meritage Hospitality Group, Inc., l’un des exploitants de restaurants à la croissance la plus rapide aux États-Unis et l’un des plus grands franchisés Wendy’s, avec plus de 400 emplacements répartis dans 16 États. En 2024, l’entreprise a déclaré un chiffre d’affaires de 668,8 millions de dollars et un EBITDA de 42,4 millions de dollars, reflétant une performance solide et stable. Basée à Grand Rapids, MI, Meritage est cotée en bourse (OTCQX : MHGU) et poursuit une stratégie de croissance agressive avec pour objectif d’atteindre 500 restaurants à l’échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17

Palatka Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-08

Palatka Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un nouveau Captain D’s avec un bail de 20 ans, situé au 200 State Road 19, à Palatka, FL. Le site comprend un bâtiment de 2 248 pieds carrés et s'étend sur un terrain de 1,15 acre. La propriété fera l'objet d'une vente-bail de 20 ans avec Captain D’s (franchisé privé). Dès la première année, le loyer de base sera de 155 000 $. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale du bail, ainsi que pendant chacune des quatre (4) périodes de renouvellement optionnelles de cinq ans (soit une durée potentielle totale de 40 ans). La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans un corridor commercial dynamique entouré de locataires nationaux et locaux, de centres commerciaux et d'hébergements hôteliers. Située sur une route principale à Palatka, FL, dans un marché manufacturier, la propriété est entourée de grands locataires tels que Home Depot, CVS, Publix, Marshalls, Dollar Tree, Walgreens, Staples, et bien d'autres. Cet emplacement profite également de sa proximité avec le St. Johns River State College et le Palatka High School, regroupant plus de 8 000 étudiants à proximité.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-14

Gainesville Commerce de détail à vendre - Northwest Gainesville

La propriété constitue un site idéal pour Tesla, répondant aux critères de sélection de l’entreprise. Située stratégiquement à Gainesville, elle dessert la région du centre-nord de la Floride avec une excellente accessibilité via l’I-75, reliant des zones majeures comme Tampa, Orlando et Atlanta. Le site s’aligne sur la stratégie immobilière à long terme de Tesla, étant situé à proximité des principaux secteurs commerciaux de Gainesville, notamment Butler Plaza et Celebration Pointe, et entouré de concessionnaires automobiles tels que Honda, Ford et BMW. Tesla a constaté que les emplacements Service Plus situés près d’autres détaillants de véhicules ou dans des zones connues sous le nom de « Auto Row » figurent parmi ses sites les plus performants. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Floride #CQ1059597

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-07-23

Fleming Island Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

The Boulder Group est ravi de présenter en exclusivité la mise en vente d’une propriété Kiddie Academy à locataire unique avec bail net, située dans la région métropolitaine de Jacksonville (MSA) à Fleming Island, en Floride. Construite en 2025, cette propriété bénéficiera d’un bail de 15 ans qui débutera en septembre 2025. Le bail est un triple net absolu, ne comportant aucune responsabilité pour le propriétaire. Il inclut des augmentations annuelles de loyer de 2 % pendant la durée initiale, ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans. De plus, le bail est assorti d’une garantie personnelle du franchisé. Le bâtiment de 10 060 pieds carrés profite de son emplacement stratégique le long de l’autoroute US 17, qui voit passer plus de 43 000 véhicules par jour et mène au nord vers Jacksonville. La propriété est située dans une communauté aisée où le revenu moyen des ménages dépasse 138 000 $ dans un rayon d’un mile. Par ailleurs, plus de 64 000 personnes résident dans un rayon de cinq miles, ce qui soutiendra la fréquentation de Kiddie Academy. Parmi les voisins qui génèrent un trafic constant dans le secteur, on retrouve Publix et le Baptist Medical Center Clay, un hôpital de 102 lits. Kiddie Academy Educational Child Care est un fournisseur nationalement reconnu de programmes éducatifs complets pour les enfants âgés de six semaines à 12 ans. Fondée en 1981 et basée à Abingdon, dans le Maryland, Kiddie Academy est devenue l’une des plus grandes marques franchisées d’éducation préscolaire aux États-Unis, avec plus de 300 académies réparties dans plus de 30 États. L’entreprise propose un programme exclusif, Life Essentials®, conçu pour nourrir et inspirer les enfants à travers un développement cognitif, social, physique et émotionnel. Kiddie Academy met l’accent sur une approche équilibrée de l’apprentissage précoce, intégrant la technologie, les STIM (sciences, technologies, ingénierie et mathématiques), la santé et le bien-être, ainsi que l’éducation au caractère.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-06-25

Middleburg Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

NNN Pro est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Whataburger situé au 1778 Blanding Blvd, Middleburg, FL 32068. Le site comprend environ 3 061 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,12 acre. Ce Whataburger est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 11 février 2021. Le loyer annuel actuel est de 132 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-05-12