Immobilier commercial en Memphis disponible à vendre

9 NNN Properties à vendre à Memphis, TN, USA

NNN Properties à vendre à Memphis, TN, USA

Plus de détails pour 4202 Hacks Cross Rd, Memphis, TN - Commerce de détail à vendre

Hacks Cross Plaza - 4202 Hacks Cross Rd

Memphis, TN 38125

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 466 946 $ CAD
  • 31 861 pi²

Memphis Commerce de détail à vendre - 385 Corridor

Hacks Cross Roads représente une opportunité d'investissement attrayante en tant que centre commercial entièrement occupé situé à Memphis, Tennessee. Cette propriété de 31 816 pieds carrés offre une diversité de locataires, incluant des enseignes majeures telles que Family Dollar et Jerusalem Kabob and Cafe LLC, garantissant un flux de revenus stable. Le bien est proposé au prix de 6 152 946,00 $ avec un taux de capitalisation de 6,73 %, reflétant sa solide performance financière. Le centre génère un revenu net d'exploitation ajusté de 414 093,27 $, avec un revenu annuel total atteignant 585 115,08 $, incluant le loyer de base et les remboursements NNN. Les locataires opèrent sous un régime de bail triple net, ce qui minimise les dépenses du propriétaire et maximise les rendements. Idéalement situé sur Hacks Cross Road, le centre bénéficie d'un trafic élevé de 66 065 véhicules par jour, augmentant sa visibilité et son accessibilité. La zone immédiate se distingue par des données démographiques solides, avec une population de 279 048 personnes dans un rayon de 5 miles. La propriété sert de pôle commercial essentiel dans un corridor commercial dynamique, soutenu par une liste robuste de locataires et des baux à long terme, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux qui recherchent un flux de trésorerie fiable et un potentiel de croissance sur le marché de Memphis.

Coordonnées pour la location:

A&M Realty Inc

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 1325 Wolf Park Dr, Germantown, TN - Bureau à vendre

The Conrad Pearson Clinic - 1325 Wolf Park Dr

Germantown, TN 38138

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 38 530 241 $ CAD
  • 33 777 pi²

Germantown Bureau à vendre - East

Baux à long terme avec croissance annuelle Les deux baux prévoient des augmentations de loyer annuelles pendant toute la durée. Bail net triple Le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses liées à l’immeuble, avec la possibilité d’obtenir un remboursement pour la gestion et le personnel d’exploitation. Construction conçue sur mesure Conçue et construite par la clinique Conrad Pearson afin de répondre à leurs besoins spécifiques tout en assurant une intégration fluide entre leurs activités cliniques et chirurgicales. Croissance importante dans la spécialité de l’urologie L’incidence croissante du cancer de la prostate et d’autres problèmes urologiques, combinée au vieillissement de la population, devrait doubler au cours des 25 prochaines années. Taux de croissance annuel composé projeté de 10,33 % jusqu’en 2030. Importante industrie médicale à Memphis, Tennessee Les principales institutions comprennent : St. Jude Children’s Research Hospital Methodist Le Bonheur Healthcare Baptist Memorial Health Care Ces réseaux créent un vaste effectif dans le secteur de la santé, des volumes élevés de patients, des possibilités de recherche clinique et une forte demande pour les services et fournisseurs de soins de santé. Les secteurs des soins de santé et des sciences de la vie dans la grande région de Memphis forment l’un des plus grands regroupements industriels de la région, avec 88 725 employés, représentant 13 % de la main-d’œuvre régionale. Forte demande de patients + faibles coûts d’exploitation : un environnement idéal pour la réussite La région du Mid-South est reconnue comme le centre de la « ceinture des maladies chroniques », ce qui contribue à une demande importante en soins de santé. Une vaste population régionale et un accès limité aux soins dans les régions rurales entraînent des volumes élevés de patients. L’absence d’impôt sur le revenu des particuliers au niveau de l’État et un taux d’imposition des sociétés concurrentiel, combinés à un coût de la vie inférieur de 12 % à la moyenne américaine, créent un environnement à faible coût pour les entreprises de soins de santé et leurs employés.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 5091 Park Ave, Memphis, TN - Commerce de détail à vendre

5091 Park Ave

Memphis, TN 38117

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 926 512 $ CAD
  • 2 000 pi²

Memphis Commerce de détail à vendre - East

Bail à loyer net absolu à vendre. Nouvelle annonce : 5091 Park Avenue, Back Yard Burgers entièrement loué, à vendre. Le bail est net absolu sans responsabilités pour le propriétaire. La durée de base se termine le 30/11/2035 avec un loyer inférieur au marché. Option de renouvellement pour une durée supplémentaire de 5 ans avec un préavis de 120 jours aux propriétaires. Veuillez consulter le mémorandum d'offre complet pour tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Crye-Leike Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-25
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Plus de détails pour 3515 Park Ave, Memphis, TN - Commerce de détail à vendre

5% Incrs Every 5 Yrs | Replaceable Rents - 3515 Park Ave

Memphis, TN 38111

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 097 551 $ CAD
  • 15 435 pi²

Memphis Commerce de détail à vendre - East

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 3515 Park Ave, Memphis, TN 38111 (« La Propriété »). Walgreens exploite ce site depuis 23 ans et il reste 9 ans à son bail. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, ainsi que dans chacune des 12 options de renouvellement de 5 ans. Après la prochaine augmentation, Walgreens paiera un loyer de 16,80 $/pi², ce qui est conforme au marché local de la vente au détail, estimé entre 16 et 18 $/pi². Walgreens fonctionne sous un bail triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire. Selon Placer.AI, la propriété se classe parmi les 25 % des meilleurs sites Walgreens à l’échelle nationale. Stratégiquement située à 0,5 mile de l’Université de Memphis, la propriété bénéficie de sa proximité avec l’université, qui compte plus de 24 000 étudiants et membres du corps professoral, générant un trafic constant et une demande soutenue pour les services de pharmacie. Située à 5,5 miles du centre-ville de Memphis, la propriété profite de sa proximité avec le cœur de la ville et dessert 101 000 ménages, avec une population totale de plus de 245 000 personnes dans un rayon de 5 miles. De plus, la propriété se trouve à 2,5 miles du FedEx World Hub, le plus grand centre de tri du réseau mondial de FedEx, employant plus de 30 000 personnes localement et générant des revenus annuels dépassant les 45 milliards de dollars. Positionnée dans un corridor commercial dense, la propriété est entourée de plus de 8,6 millions de pieds carrés d’espace de vente au détail existant dans un rayon de 3 miles, avec un taux de vacance inférieur à 4 %. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Tennessee Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, TN DRE Lic. 343847.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 1789-1799 Kirby Pky, Memphis, TN - Commerce de détail à vendre

Orleans Place - 1789-1799 Kirby Pky

Memphis, TN 38138

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 905 670 $ CAD
  • 19 000 pi²
  • Restaurant

Memphis Commerce de détail à vendre - East

C'est votre chance de posséder un centre commercial prestigieux NNN à la frontière de Germantown et East Memphis. Excellente combinaison à long terme d'entreprises nationales et locales, toutes sous baux NNN.

Coordonnées pour la location:

Crye-Leike Commercial

Date de mise en marché :

2025-12-15
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Plus de détails pour 8070 Stage Rd, Memphis, TN - Commerce de détail à vendre

Wolfchase Shops - 8070 Stage Rd

Memphis, TN 38133

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 128 240 $ CAD
  • 8 100 pi²
  • Restaurant

Memphis Commerce de détail à vendre - Northeast

Emplacement de Vente au Détail Privilégié | Démographie Exceptionnelle Wolfchase Shops est stratégiquement situé à l'intersection avec feux de signalisation de l'autoroute 64 (Stage Road) et Germantown Parkway—l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Bartlett, une banlieue de Memphis, TN—avec des flux de circulation combinés atteignant 80,000 véhicules par jour. La propriété se trouve directement en face du centre commercial Wolfchase Galleria, qui abrite plus de 130 détaillants nationaux. Les grands magasins à proximité incluent Sam’s Club, Walmart, Lowe’s, Target, et Home Depot. La région environnante présente une démographie forte, avec plus de 160,000 résidents et un revenu moyen des ménages de plus de 106,000 $ dans un rayon de 5 miles. Conditions de Bail Attractives | Performance de Vente au Détail Solide La propriété bénéficie de structures de bail favorables avec des loyers actuels au niveau ou en dessous du marché, offrant un potentiel futur grâce à de fortes augmentations de loyer programmées et des opportunités de relocation. Mattress Firm continue de démontrer de solides ventes en magasin, approchant son seuil de loyer en pourcentage ces dernières années. Subway a récemment renouvelé pour un terme de 10 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 3%. T-Mobile est toujours dans son terme principal et inclut de solides renouvellements de 5 ans avec des augmentations de loyer significatives. Alignement de Locataires Nationaux | Baux NNN Le centre est ancré par des locataires reconnus nationalement tels que Mattress Firm, T-Mobile, et Subway, assurant un trafic piétonnier constant et un attrait consommateur axé sur la marque. T-Mobile a récemment signé un nouveau bail de 10 ans et a entièrement rénové son espace dans le cadre d'une relocalisation stratégique depuis un site voisin. Tous les baux sont triple net (NNN), avec les locataires remboursant le propriétaire pour les frais d'exploitation sur une base mensuelle. Fondamentaux Solides de la Région Métropolitaine de Memphis Située à seulement 17 miles du centre-ville de Memphis, la propriété bénéficie de sa proximité avec l'une des régions métropolitaines les plus dynamiques du Sud. Memphis, avec une population de ville de plus de 650,000 et une population métropolitaine dépassant 1.3 million, sert de centre économique régional pour le Tennessee, le Mississippi, et l'Arkansas.

Coordonnées pour la location:

ben + burka

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-29
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Plus de détails pour 2519 Broad Ave, Memphis, TN - Commerce de détail à vendre

INVESTMENT OPPORTUNITY - 2519 Broad Ave

Memphis, TN 38112

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 376 080 $ CAD
  • 4 553 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Memphis Commerce de détail à vendre - Midtown

Opportunité d'investissement privilégiée — 2519, avenue Broad, Memphis, TN 38112 Saisir l'occasion de posséder une propriété de 4 553 pieds carrés au cœur du quartier florissant des arts de Broad Avenue à Memphis. Bud and Brews, un concept populaire basé à Nashville, a signé un bail de 10 ans, qui a débuté il y a quelques mois à peine, offrant une stabilité à long terme aux investisseurs. Faits saillants de l'investissement ? Locataire fort : Bud and Brews, une marque bien établie qui s'étend à Memphis ? Revenu garanti : Bail à 18,50 $/F avec des augmentations annuelles de 2,5 % ? Hausse à long terme : Deux options de renouvellement de cinq ans après le trimestre primaire ? Emplacement à forte croissance : L'avenue Broad est une destination recherchée pour les commerces de détail, les restaurants et les divertissements ? Nouveau développement majeur : Un grand projet multifamilial de 400 logements vient d'être achevé directement de l'autre côté de la rue, ce qui accroît la circulation piétonnière et la demande des consommateurs Prix demandé : 1,4 M$ — Une occasion convaincante dans un marché en plein essor. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

Coordonnées pour la location:

Gill Properties, Inc.

Date de mise en marché :

2025-03-04
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Plus de détails pour 4283 Raleigh Millington Rd, Memphis, TN - Bureau à vendre

Dove Family Dental - 4283 Raleigh Millington Rd

Memphis, TN 38128

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 717 348 $ CAD
  • 3 224 pi²
  • Lumière naturelle

Memphis Bureau à vendre - North

Engagement : Nouveau bail de 10 ans NN avec des augmentations annuelles de 3 % témoignant de leur engagement envers le marché et l'emplacement. 2025 Ouverture des rénovations en mai 2025 Solide garant : MB2 Dental possède plus de 700 établissements, 40 États et est soutenu par des capitaux privés. En 2023, MB2 a connu une croissance record avec 150 nouveaux partenariats et a obtenu une facilité d'emprunt de 2,3 milliards de dollars auprès de KKR pour sa croissance et ses acquisitions futures. Emplacement : Idéalement situé à l'angle de Raleigh Millington Rd. et Egypt Central Rd. qui offrent un nombre de trafic combiné de 24 k+ VPD. Le site est également à distance de marche des 3 écoles qui desservent la communauté environnante (Egypt Elementary, Raleigh Egypt Middle et Raleigh Egypt High School)

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-01-21
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États-Unis NNN Properties Tennessee Memphis