4 NNN Properties à vendre près de Mendon, OH, USA

Portland Commerce de détail à vendre

• Construction médicale récente (2022), emplacement de pointe pour les soins d'urgence Fast Pace : bail NNN à long terme avec environ 13,5 ans restants • Augmentations de loyer multiples de 10 %, offrant une croissance continue des revenus et portant le taux de capitalisation à 7,21 % d'ici 2027 et à 7,93 % en 2032 • Aucune responsabilité de gestion quotidienne : le locataire est responsable de toute la gestion quotidienne, des taxes foncières et de l'assurance • Soutenu par une entreprise, emplacement médical à locataire unique avec un locataire national bien connu et recherché (275+ emplacements actuels dans 6 États) • Signalisation très visible avec une excellente façade et un trafic élevé (17 155+ VPD) entourant la propriété à l'intersection principale de deux grandes artères (rues Meridian et Votaw) à Portland • Ville en croissance : démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d'environ 83 000 $ dans un rayon de 10 miles • Proximité directe de l'hôpital IU Jay, un hôpital d'accès critique avec environ 500 employés, tandis que le système de santé de l'Université de l'Indiana, basé à Indianapolis, est un leader régional employant 38 000 employés à l'échelle du système • Offre à bas prix, idéale pour les acheteurs 1031 avec un locataire résistant au commerce électronique/récession - l'industrie des soins d'urgence approchant rapidement un chiffre d'affaires annuel de 40 milliards de dollars • Entouré de toits, d'autres utilisateurs médicaux favorables, de détaillants, de restaurants et d'écoles • Base d'emploi solide : installation de Tyson Foods (455 employés), FCC (Indiana), LLC (750+ employés), Priority Plastics (140+ employés), Motherson Sumi Systems, LTD/MSSL Wiring Systems (350 employés) et ATI-Forged Products (150 employés) • Emplacement avantageux avec des trajets faciles vers le centre-ville de Fort Wayne (50 miles), Dayton, OH (75 miles) et Indianapolis (90 miles) : emploi supplémentaire, attractions majeures et aéroports dans chaque ville • Siège du comté avec un coût de la vie inférieur aux niveaux national et étatique selon BestPlaces, faisant de Portland un endroit extrêmement abordable pour vivre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-10

Lima Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-08

Delphos Industriel à vendre

Il s'agit d'un bâtiment industriel à bail net de congélateur/refroidisseur loué à HydroFresh HPP Ltd. Le bail est garanti par Universal Pure, le plus important fournisseur indépendant de solutions de traitement à haute pression (HPP) et de chaîne du froid pour les clients des produits alimentaires et des boissons en Amérique du Nord. Universal a acquis l'HydroFresh HPP en 2022.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-05-01

Decatur Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un restaurant Dairy Queen Grill & Chill indépendant situé au 236 N 13th Street à Decatur, Indiana. La propriété est soumise à un bail absolu NNN à long terme avec environ 14 ans restants, incluant des augmentations de loyer annuelles de 2 % et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Le bail est garanti personnellement par une personne à haute valeur nette, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie véritablement passif et à long terme, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de ±2 437 pieds carrés est situé sur un terrain de ±0,54 acre le long de North 13th Street, un corridor très fréquenté avec ±20 078 véhicules par jour, reliant directement l'autoroute U.S. 27 et la région métropolitaine de Fort Wayne. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un trafic quotidien important provenant des navetteurs, des familles et des étudiants. Les commerces voisins incluent Walmart Supercenter, Kroger, CVS, Tractor Supply et McDonald’s, garantissant une demande client durable et des performances de ventes constantes. Decatur connaît une croissance notable, notamment avec le nouveau campus ambulatoire Adams Health Network, un programme majeur d'infrastructure de rues et de trottoirs, ainsi qu'un projet de revitalisation de la place du centre-ville de 8,5 millions de dollars. Ces développements améliorent l'accessibilité, renforcent la zone commerciale et augmentent la fréquentation. Avec un taux de capitalisation de 5,85 %, un revenu net d'exploitation (NOI) de 81 984 $ et une marque de restauration rapide mondialement reconnue soutenue par Berkshire Hathaway, ce Dairy Queen représente une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant un rendement, la force d'une marque et un revenu passif dans un marché stable du Midwest.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-04