Eau Claire Commerce de détail à vendre
Marcus & Millichap est ravi de proposer à la vente, aux investisseurs qualifiés, l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans le Valvoline situé à Eau Claire, WI ("La Propriété"). Le classement PlacerAI place cette propriété dans les 4 % supérieurs au niveau national. La Propriété comprend un bâtiment de vente au détail indépendant nouvellement construit de +/- 2 088 pieds carrés sur un terrain de 0,57 acre. Valvoline exploite cette propriété sous un tout nouveau bail net de 15 ans, qui prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale du bail, ainsi que pendant les quatre (4) options de prolongation de cinq ans. De plus, le bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement net extrêmement passive.
La Propriété est située à Eau Claire, Wisconsin, une ville du comté d'Eau Claire dans le nord-ouest de l'État. Le site est stratégiquement situé dans une zone commerciale dense, à proximité d'un Walmart Supercenter, et entouré de nombreux locataires de marques nationales, tels que Sam's Club, ALDI, Kohl's, Menards, T.J. Maxx et Best Buy. En outre, la Propriété bénéficie d'une construction toute neuve à l'intersection très fréquentée de Gateway Drive et Prill Road, avec deux points d'accès au site, offrant à l'immobilier une valeur résiduelle à long terme. Prill Road est une voie principale d'Eau Claire qui voit plus de 19 200 véhicules par jour (VPD), et la position de la Propriété le long de cette route contribue de manière significative à attirer le trafic consommateur vers le site.
Cet actif représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un investissement hautement performant et passif, avec une garantie corporative d'une entreprise cotée en bourse au NYSE : VVV.
